Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2019 (2-10482/2018;) ~ М-9945/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-373/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 14 » января 2019 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жураевой Галины Ивановны к ООО «ИЦ Гарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

              УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере 2 949 120 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование требований указал, что 17 апреля 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционный центр Гарант» и Закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус № и корпус №), по строительному адресу: АДРЕС согласно условиям которого поименованные в нем объекты долевого строительства подлежали передаче участнику долевого строительства в срок до 31 марта 2016 года. В соответствии с договорами № и № уступки прав (требований) от 14 декабря 2015 года по указанному выше договору участия в долевом строительстве, права и обязанности Участника долевого строительства в части требования в полном объеме в отношении квартир с № и № перешли к Истцу. Стоимость квартир в общем размере 9 600 000 руб. Истцом полностью оплачена. В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, дому и квартирам № и № присвоен почтовый адресАДРЕС Период просрочки передачи объекта составил 510 дней.

В судебное заседание представитель истца явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, 17 апреля 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционный центр Гарант» и Закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-строительная компания «ЗАПАД» заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (корпус № и корпус №), по строительному адресу: АДРЕС, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 30 апреля 2013 года за №, согласно условиям которого поименованные в нем объекты долевого строительства подлежали передаче участнику долевого строительства в срок до 31 марта 2016 года.

В соответствии с договорами № и № уступки прав (требований) от 14 декабря 2015 года по указанному выше договору участия в долевом строительстве, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости 14 января 2016 года за № и № соответственно, права и обязанности Участника долевого строительства в части требования в полном объеме в отношении квартир с № и № перешли к истцу. Стоимость квартир в общем размере 9 600 000 руб. Истцом полностью оплачена.

В настоящее время многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию, дому и квартирам № и № присвоен почтовый адрес: АДРЕС

25 августа 2017 года между истцом и ответчиком подписаны акты приема- передачи квартир. Таким образом, просрочка исполнения Ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства в виде квартир составила 510 дней.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки составляет: 512*9/15000*9600000=2949120 (на день исполнения Ответчиком обязательства в период с 19 июня по 17 сентября 2017 года ключевая ставка ЦБ РФ составляла 9%).

Суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика в заявленном размере подлежат удовлетворения.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в настоящем деле не имеется.

Ответчик не представил доказательств отсутствия вины в неисполнения обязательства в установленный срок.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств по делу, понесенных истцом нравственных страданий и исходя из требований разумности и справедливости, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, с учетом степени вины ответчика, длительность неисполнения законных интересов истца, а также характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд находит возможным взыскать компенсацию морального в вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" г.4 удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом штраф в пользу истца составил 1 479 560 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

       РЕШИЛ:

    Исковые требования – удовлетворить.

    Взыскать с ООО «ИЦ Гарант» в пользу Жураевой Галины Ивановны неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01 апреля 2016 года по 25 августа 2017 года в размере 2 949 120 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 1 479 560 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2019 года