Решение по делу № 2-2231/2015 ~ М-2171/2015 от 14.10.2015

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года                                                                     Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жоровой А.М., при секретаре Калининой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/15 по иску ПАО «Сбербанк России» к Стариковой С. А., Андрейчук И.А., Курбанову Р. А., Мальгину И. Г., Ученевой Л. И. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ со Стариковой С.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Стариковой С.А. был выдан ипотечный кредит в сумме 765 000 руб. на приобретение жилья под 12,25 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ

В качестве обеспечения исполнения обязательств, Старикова С.А. предоставила залог имущества (ипотека): квартиры, общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также поручительство Андрейчук И.А., Курбанова Р.А., Мальгина И.Г., Ученевой Л.И., в соответствии с договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики допускают регулярные длительные просрочки очередных платежей по договору, вносимые ими суммы в погашение задолженности не покрывают обязательства заемщика по договору.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 551 467 руб. 87 коп., из них: просроченный основной долг - 509 108 руб. 03 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 39 630 руб. 23 коп., неустойка по основному долгу - 1 373 руб. 82 коп., неустойка по процентам - 1 355 руб. 79 коп.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по кредитному договору № от 27.02.2008г. в сумме 551 467 руб. 87 коп., в том числе: просроченный основной долг - 509 108 руб. 03 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 39 630 руб. 23 коп., неустойку по основному долгу - 1 373 руб. 82 коп., неустойку по процентам - 1 355 руб. 79 коп., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 8 714 руб. 68 коп., в счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м., принадлежащую Стариковой С. А., установив начальную продажную цену квартиры в размере 850 000 руб. для реализации с публичных торгов.

Представитель истца - ПАО «Сбербанк России», действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Подобед И.П. о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Ответчики Старикова С.А., Андрейчук И.А., Курбанов Р.А., Мальгин И.Г., Ученева Л.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательств погашения задолженности по кредитному договору не представили.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ст. 422 Гражданского Кодекса РФ кредитный договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами.

           В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация по кредитному договору обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО), в лице контролера-кассира О, действующей на основании Устава, Положения о филиале АК Сберегательного банка РФ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил Стариковой С. А. кредит в сумме 765 000,00 руб. под 12,250 % годовых на приобретение объекта недвижимости: 4-х комнатной квартиры, общей площадью 59,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязалась возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно п. 4.1 данного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Согласно п. 4.3 кредитного договора, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как предусмотрено п. 4.4 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивают Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 5.2.5 кредитного договора предусмотрено, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С, действующей за себя и по доверенности от имени С, С1, и Стариковой С. А., с момента государственной регистрации права собственности Покупателя квартира по адресу: <адрес>, находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО).

Согласно указанного договора купли-продажи квартиры цена продаваемой квартиры составляет 850 000 руб.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Старикова С. А. является собственником квартиры, общей площадью 59,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>; существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Андрейчук И.А., Курбанов Р. А., Мальгин И. Г., Ученева Л. И. обязались отвечать перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) за исполнение Стариковой С.А. всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 2.1 указанных договоров поручительства, поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за ответчиками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 551 467 руб. 87 коп., из них: просроченный основной долг - 509 108 руб. 03 коп., просроченные проценты за пользование кредитом - 39 630 руб. 23 коп., неустойка по основному долгу - 1 373 руб. 82 коп., неустойка по процентам - 1 355 руб. 79 коп.

Указанный расчет проверен судом и не вызывает сомнений.

Поскольку договоры кредита и поручительства предусматривают солидарную ответственность заемщиков и поручителей перед кредитором, исковые требования                   ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустоек со всех ответчиков солидарно подлежат полному удовлетворению.

Как предусмотрено п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с тем, что ответчики систематически нарушают свои обязательства, взятые при заключении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., вносимые суммы недостаточны для покрытия образовавшейся задолженности, суд находит требования истца о расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, т.к. ответчиками допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из представленного расчета погашения кредита, ответчики систематически нарушают сроки внесения платежей по кредитному договору.

Доказательств возможности погашения долга по кредитному договору без обращения взыскания на заложенное имущество ответчиками суду не представили.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Поскольку сторонами при заключении кредитного договора достигнуто соглашение о начальной цене заложенного имущества, у суда нет оснований для определения стоимости предмета залога.

Кроме того, истец просит возместить ему расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 8714 руб. 68 коп.

Данные расходы подтверждены представленным в суд платежным поручением                          № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в сумме 8714 руб. 68 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, предусмотрено, что при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

В связи с изложенным уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 8714 руб. 68 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ 27.02.2008░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 551 467 ░░░. 87 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - 509 108 ░░░. 03 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 39 630 ░░░. 23 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 373 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - 1 355 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1742 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1742 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1742 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1742 ░░░. 95 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1742 ░░░. 95 ░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 4-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 4-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 850 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: