Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7615/2016 ~ М-5338/2016 от 25.04.2016

2-7615/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Ю.В., Родичева С.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в равных долях на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», и Захаровым Ю.В. и Родичевым С.В. заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому истцы приобрели права и обязанности в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС Все обязательства, предусмотренные договором, истцы выполнили в полном объеме, вступили в члены ЖСК, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Истцы Захаров Ю.В., Родичев С.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

3-е лицо - представитель Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «наименование» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», и Захаровым Ю.В. и Родичевым С.В. заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому истцы приобрели права и обязанности в отношении квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57,3 кв, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС (л.д. 11-20).

Согласно п. 1.2., 2.1.1, 2.3 договора Пайщик принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов. Общий размер взносов определен в сумме 2186568 руб. 00 коп. Кроме того, пайщики обязались оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

В силу п. 1.6. Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1.1. договора при внесении Пайщиками паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщиков, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Захаров Ю.В., Родичев С.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым пайщики приобретают в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 57,3 кв.м (л.д. 24-26).

Строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС, спорная квартира прошла технический учет, фактически передана истцам по акту приема-передачи (л.д. 27, 28).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 5932 руб. 84 коп. (л.д. 53,54), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме по 2966 руб. 42 коп. в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, 333.36 НК РФ государственная пошлина в сумме 13200 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ......

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Захаровым Ю.В., Родичевым С.В. право собственности по 1/2 за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Захарова Ю.В. возврат государственной пошлины в сумме 2966 руб. 42 коп.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Родичева С.В. возврат государственной пошлины в сумме 2966 руб. 42 коп.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... государственную пошлину в сумме 13200 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: