Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39228/2019 от 26.11.2019

Судья Зубов А.Г. Дело № 33-39228/2019

50RS0030-01-2019-003566-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего: Шилиной Е.М.,

    судей: Гарновой Л.П., Магоня Е.Г.,

    при ведении протокола помощником судьи: Вермишян С.А.,

    рассмотрев 02 декабря 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Жилсервис» на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 августа 2019 года по делу по иску Петровой М. Г. к ООО «Жилсервис» о признании незаконными действий по повышению тарифа на эксплуатационные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы за организацию, комплексное обслуживание, ремонт объектов жилого комплекса, начислять оплату в соответствии с договором управления, взыскании судебных расходов и штрафа,

    заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Петрова М.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис» о признании незаконными действий по повышению тарифа на эксплуатационные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы за организацию, комплексное обслуживание, ремонт объектов жилого комплекса, возложении обязанности начислять оплату в соответствии с договором управления, взыскании судебных расходов, указав, что 25.03.2014 г. между ней, зарегистрированной и проживающей по адресу: <данные изъяты> и ООО «Жилсервис» в лице генерального директора Смирнова А.Н., был подписан договор управления № 15 жилого комплекса «Биеерво- Парк».

Пунктом 6.1. договора установлен тариф за эксплуатационные услуги в размере 43 руб. за 1 кв.м.

08.04.2016 г. в адрес собственников квартир поступило сообщение посредством электронной почты от ответчика о том, что с 01.05.2016 г. стоимость оказания услуг по договору управления повышается на 12,9% (уровень инфляции 2015 года согласно Росстата) и с 01.05.2016 г. тариф па эксплуатационные услуги установлен в размере 48,55 руб. за 1 кв.м.

Для защиты своих прав и интересов она обратилась в Ногинский городской суд Московской области.

Решением суда от 22.03.2018 г. установлено, что повышение тарифа в мае 2016 года с 43 руб. за 1 кв.м, до 48,55 руб. за 1 кв.м, носило не- правомерный характер, поскольку исходя из положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ, тариф платы за указанную коммунальную услугу мог быть повышен только на основании общего собрания многоквартирного дома.

28.02.2019 г. в адрес собственников квартир поступило сообщение посредством электронной почты от ответчика, в котором собственников уведомили, что с 01.01.2019 г. тариф по эксплуатационным услугам мкр. «Бисерово-Парк» будет уменьшен на размер стоимости вывоза мусора, заложенного в тарифе, который, согласно полученным платежным документам, составил 44,59 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, размер стоимости вывоза мусора составляет: 48,55 руб. за 1 кв.м - 44,59 руб. за 1 кв.м = 3, 96 руб. за 1 кв.м.

18.02.2019 г. в адрес собственников квартир поступило сообщение посредством электронной почты от ответчика о повышении тарифа но эксплуатационным услугам с 44,59 руб. за 1 кв.м, до 46,32 руб. за кв.м, мотивируя увеличением индекса инфляции.

Полагает, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного блокированного дома может быть произведено только в соответствии с решением собрания собственников жилого помещения.

В соответствии с приложением № 2 к Распоряжению от 30.10.2015 г. N 255-РВ «Об утверждении Стандартов но управлению многоквартирными домами в Московской области» предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц) для домов блокированной постройки составляет 22,17 руб. за 1 кв.м общей площади.

С момента подписания договора управления № 15, ответчик не- обоснованно завышал стоимость размера платы за содержание жилого помещения выше предельно максимального по Московской области практически в два раза, что противоречит действующему законодательству.

Просила суд:

признать незаконными действии ООО «Жилсервис» по повышению тарифа на эксплуатационные услуги:

01.05.2016 г. с 43 руб. за 1 кв.м до 48,55 руб. за 1 кв.м;

01.03.2019 г. с 44,59 руб. за 1 кв.м до 46,32 руб. за 1 кв.м.

Обязать ООО «Жилсервис» произвести перерасчет платы за организацию и комплексное обслуживание, эксплуатацию, ремонт объектов жилого комплекса (эксплуатационные услуги), по лицевому счету № 13 (плательщик Петрова М.Г., адрес: Московская область, Ногинский район, п. Рыбхоз, микрорайон «Биссрово-Парк», д. 19, кв. 6), в размере 5 984,55 руб., в том числе :

- в период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г. (за 22 месяца) по тарифу 43 руб. за 1 кв.м. вместо 48,55 руб. за 1 кв.м, что составляет 4 713,06 руб.,

- в период с 01.01.2019 г. по 28.02.2019 г. (за 2 месяца) по тарифу 39,04 руб. за 1 кв.м. вместо 44,59 руб. за 1 кв.м, что составляет 428,46 руб.

- в период с 01.03.2019 г. по 31.05.2019 г. (3 месяца) по тарифу 39,04 руб. за 1 кв.м вместо 46,32 руб. за 1 кв.м, что составляет 843,03 руб.

Обязать ООО «Жилсевис» по лицевому счету № 13 ( плательщик - Петрова М.Г.) с 01.06.2019 г. начислять оплату за организацию и комплексное обслуживание, эксплуатацию ремонт объектов жилого комплекса (эксплуатационные услуги) в соответствии с п. 6.1 договора управления № 15 от 25.03.2014 г. в размере 43 руб. за 1 кв.м, без учета услуги за вывоз мусора, а именно, 39,04 руб. за 1 кв.м.

Взыскать с ответчика ООО «Жилсервис» в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом, в соответствии с п. 6 cт. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей».

Представитель ответчика ООО "Жилсервис" по доверенности Морозова Т.Н. иск не признала, ссылаясь на то, что часть жилого дома, приобретенного истицей, не является частью многоквартирного жилого дома, поэтому для изменения тарифа не требуется общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Изменение тарифа предусмотрено заключенным с истицей договором управления № 15 по организации и комплексному обслуживанию, эксплуатации и ремонту объектов комплекса «Бисерово-Парк». В лицензию ООО "Жилсервис" на управление многоквартирным домом указанный дом не включен. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а не Жилищным кодексом РФ.

К требованиям о признании незаконными действий ООО «Жилсервис» по повышению тарифа на эксплуатационные услуги с 01.05. 2016 г. с 43 руб. за 1 кв.м до 48,55 руб. за 1 кв.м просила применить пропуска срок срока исковой давности.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 14.08.2019 г. исковые требования Петровой М.Г. удовлетворены частично.

Суд признал незаконными действия ООО «Жилсервис» по повышению тарифа на эксплуатационные услуги с 01.03.2019 г. до 46,32 руб. за 1 кв.м.

Обязал ООО «Жилсервис» произвести Петровой М.Г. по лицевому счету № 13 по адресу: Московская область, Ногинский район, п. Рыбхоз, микрорайон «Биссерово-Парк», д. 19, кв. 6, перерасчет оплаты за эксплуатационные услуги:

- за период с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 года по тарифу 43,00 руб. за 1 кв.м, на сумму 4 713 руб.06 коп;

- за период 01.01.2019 года по 31.05.2019 г. по тарифу 39,04 руб. (тариф 43,00 руб. с учетом вычета услуги за вывоз мусора), всего произвести перерасчет на сумму 5 984,55 руб.

Обязал ООО «Жилсервис» с 01.06.2019 г. производить начисления Петровой М.Г. по лицевому счету № 13 по адресу: Московская область, Ногинский район, п. Рыбхоз, микрорайон «Биссерово-Парк», д. 19, кв. 6, за эксплуатационные услуги по тарифу 39,04 руб. (тариф 43,00 руб. с учетом вычета услуги за вывоз мусора) до утверждения нового тарифа в соответствии с нормами действующего законодательства.

С ООО «Жилсервис» в пользу Петровой М.Г. взыскан штраф в размере 2 992,28 руб., расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб., в остальной части иска отказано.

ООО «Жилсервис» в бюджет Богородского городского округа Московской области взыскана госпошлина в сумме 400 руб.

     В апелляционной жалобе ООО «Жилсервис» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

     Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

     Из материалов дела усматривается, что в период с 01.05.2016 г. УК ООО «Жилсервис» был установлен тариф платы за содержание и ремонт имущества в размере 48,55 руб.

В части требований о признании незаконными действий ООО «Жилсервис» по повышению тарифа на эксплуатационные услуги с 01.05. 2016 г. с 43 руб. за 1 кв.м до 48,55 руб. за 1 кв.м, представитель ответчика просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд применил к исковым требованиям Петровой М.Г. срок исковой давности в отношении требований о признании незаконными действий ООО «Жилсервис» по повышению тарифа на эксплуатационные услуги с 01.05. 2016 г. с 43 руб. за 1 кв.м до 48,55 руб. за 1 кв.м.

Рассматривая остальные требования истицы, суд исходил из того, что указанный тариф не подлежал применению ответчиком с 01.03.2017 г. по 31.12.2018 г..

При этом суд установил, что приказом директора ООО «Жилсервис» от 26.11.2018 г., в связи с исключением из тарифа составляющей по обращению с ТБО, с 01.01.2019 г. установлен тариф 44,59 руб. за 1 кв.м (л.д.147).

Приказом директора ООО «Жилсервис» от 22.01.2018 г. установлен тариф 46,32 руб. за 1 кв.м (л.д.148).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчик начислял указанные платежи по установленным в одностороннем порядке тарифам, приказом директора.

С выводами суда судебная коллегия согласна, т.к. ответчик, как управляющая организация, ни на заявление Петровой М.Г., ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции, так и не представил экономическое обоснование увеличения оспариваемого тарифа в большем размере.

Доводы апелляционной жалобы о правомерном увеличении тарифа на эксплуатационные услуги не могут быть приняты во внимание, т.к. таких доказательств ответчик суду не представил.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном взыскании в пользу истицы судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку доказательств несения таких услуг истица не представила, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Из материалов дела следует, что Петрова М.Г. оплатила расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. (том 1 л.д. 89).

    С учетом сложности дела, его продолжительности, частичного удовлетворения иска, объема выполненной представителем работы суд обоснованно взыскал с ООО «Жилсервис» в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

     Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 14 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Жилсервис» - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: