Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2997/2019 ~ М-2317/2019 от 27.05.2019

дело №

50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

В обоснование исковых требований истец указано, что ответчик является нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 492 865 рублей 64 копейки. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 492 865 рублей 64 копейки, пени в размере 117 012,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 649 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности К.Сю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы К. с <дата>, У. с <дата> несовершеннолетний ( л.д. 16).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, размер платы за содержание и текущий ремонт помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что жилищно – коммунальные услуги ответчикам предоставляет ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» начисления платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы <адрес>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет, представленный истцом, соответствует требованиям закона, ответчиком не опровергнут, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 492 865, 64 рубля, пени в размере 117 012,90 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 649 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать К. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 492 865,64 рубля, пени в размере 117 012,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 649 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: