Решение по делу № 2-1210/2016 ~ М-1053/2016 от 21.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 16 мая 2016 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя истца по доверенности Баязитов И.Р., адвоката Иванов Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1210-16 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» к Суворовой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к Суворовой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мотивируя тем, что ответчик не исполняет требования ст.ст.153,155,156 Жилищного кодекса РФ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баязитов И.Р. иск поддержал по изложенным в нем доводам, просил его удовлетворить.

    Ответчик Суворовой Т.Б. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно.

Адвокат Иванов Н.В., в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначенный судом в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик Суворовой Т.Б. является собственником <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, расчета пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст.35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик не воспользовался своими процессуальными правами предоставить в суд отзыв на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету составляют <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств и с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, а также с учетом того, что неустойка не может быть средством наживы, указанный размер неустойки образовался в результате длительного не обращения за судебной защитой самим ответчиком, суд считает необходимым снизить ее до <данные изъяты> рублей. Суд полагает, что указанная сумма соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба для истца.

    Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к Суворовой Т.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Суворовой Т.Б. в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов