Решение по делу № 2-3895/2018 ~ М-2492/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-3895/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к Крупновой Ирине Борисовне, Крупнову Николаю Николаевичу, Ширяевой Антонине Васильевне, Поповой Любови Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ПО «ЖСК «МИР» до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» поставил коммунальные услуги в полном объеме, надлежащего качества, однако ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнили ненадлежащим образом. У ФИО2, ФИО3, ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 89 732 руб. 19 коп.; у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 13 291 руб. 25 коп. Поскольку ответчики исполнили обязательства ненадлежащим образом, ПО «ЖСК «МИР» начислил пени. За ФИО2, ФИО3, ФИО1 числится пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35 546 руб. 38 коп.; за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 числится пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 468 руб. 03 коп.

Истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89 732 руб. 19 коп.; в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 291 руб. 25 коп.; в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35 546 руб. 38 коп.; в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 468 руб. 03 коп.; в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на сумму задолженности, в размере 89 732 руб. 19 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального барка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени, начисленные на сумму задолженности, в размере 35 546 руб. 38 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального барка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 706 руб. 00 коп.; в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 275 руб. 00 коп.

В судебное заседание Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» своего представителя не направил, о слушание дела извещался, имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствии их представителя (л.д. 6).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 17-18, 63-99).

ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в <адрес>, по ул. <адрес> (л.д. 16).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» осуществлял поставку жилищно-коммунальных услуг, в том числе управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Исполнительного комитета Балашихинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о. Балашиха (л.д. 30-31), имел договора с поставщиками услуг (л.д. 33-54).

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке (л.д. 19-21), имеет Устав (л.д. 22-29).

Согласно расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по ул. <адрес>, представленного Потребительским обществом «Жилищно-строительный кооператив «МИР» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 89 732 руб. 19 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 13 291 руб. 25 коп. (л.д. 8).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере 89 732 руб. 19 коп. и данная сумма подлежит взысканию, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу истца Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», солидарно, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, а также исковые требования Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере 13 291 руб. 25 коп. и данная сумма подлежит взысканию, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу истца Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», солидарно, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35 546 руб. 38 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 468 руб. 03 коп. (л.д. 9-15), который судом принимается, так как представленный истцом Потребительским обществом «Жилищно-строительный кооператив «МИР» расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89 732 руб. 19 коп. ими не погашена, суд полагает, что исковые требования Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом Потребительским обществом «Жилищно-строительный кооператив «МИР», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», солидарно, подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35 546 руб. 38 коп.

Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 291 руб. 25 коп. ими не погашена, суд полагает, что исковые требования Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом Потребительским обществом «Жилищно-строительный кооператив «МИР», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», солидарно, подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 468 руб. 03 коп.

Кроме того, исковые требования истца Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму задолженности (основного долга), в размере 89 732 руб. 19 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности (основного долга) и исковые требования истца Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму задолженности (основного долга), в размере 35 546 руб. 38 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности (основного долга), также подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу ст. ст. 307, 155 ч. 14, 408 ГК РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании задолженности (основного долга) данные требования будут считаться исполненными в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет истца Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», соответственно, если решение суда не исполняется, то истец Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должников пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из ст. 155 ч. 14 ГК РФ, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании суммы задолженности (основного долга).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «МИР» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 981 руб. 00 коп. (л.д. 7). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 706 руб. 00 коп.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 275 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО2, ФИО3, ФИО1, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89 732 руб. 19 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 546 руб. 38 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 3 706 руб. 00 коп., а всего 128 984 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят четыре) руб. 57 (пятьдесят семь) коп.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 291 руб. 25 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 468 руб. 03 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 275 руб. 00 коп., а всего 14 034 (четырнадцать тысяч тридцать четыре) руб. 28 (двадцать восемь) коп.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму задолженности (основного долга), в размере 89 732 руб. 19 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности (основного долга).

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «МИР», пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на сумму задолженности (основного долга), в размере 35 546 руб. 38 коп., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности (основного долга).

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:              О.А.Быстрякова

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2018 года

Судья                    О.А.Быстрякова