Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2017 ~ М-154/2017 от 17.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -740/17 по иску Фадеевой О. Г., Торутевой А. Г. к Фадеевой Е. Г. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева О.Г., Торутева А.Г. обратились в суд с иском к Фадеевой Е.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Г.Т., постоянно на день смерти проживающзий по адресу: <адрес>.

Наследниками принявшими наследство, после смерти Г.Т. являются его дети: Фадеева О.Г., Торутева А.Г., Фадеева Е.Г.

Наследственные права наследников были оформлены в соответствии с законодательством, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

В состав имущества, на которое были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, входит, в том числе трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит трем наследникам в равных долях.

В настоящее время сложилась ситуация, при которой ключи от квартиры находятся только у Фадеевой Е.Г., которая отказывается от встреч, на требование о передаче ключей другим наследникам отвечает отказом. Соглашения между сособственниками об определении порядка пользования квартирой не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Фадееву Е.Г. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> другим участникам общей долевой собственности, обязать Фадееву Е.Г. передать комплект ключей от жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Торутевой А.Г. М.А., действующий на сновании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Фадеева Е.Г. возражала против удовлетворения требований истцов, указала, что она фактически проживает в спорной квартире, истцы захватили иное наследственное имущество и поэтому она не намерена пускать их в спорную квартиру.

Фадеева О.Г. в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Г.Т., постоянно на день смерти проживающзий по адресу: <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство, после смерти Г.Т. являются его дети: Фадеева О.Г., Торутева А.Г., Фадеева Е.Г.

Наследственные права наследников были оформлены в соответствии с законодательством, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела и не оспариваются сторонами.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Е.В., которая показала, что знает Торутеву А.Г., которая сказала, что ей по наследству принадлежит доля в квартире, по <адрес> Предложила купить квартиру. Когда приехали недели две назад посмотреть квартиру, то Фадеевой Е.Г. не было и квартиру осмотреть не смогли. Когда свидетель позвонила Фадеевой Е.Г., та сообщила, что в данном вопросе имеются сложности, и купить квартиру свидетель не сможет. Свидетель имеет намерение купить квартиру за <данные изъяты> рублей. Однако с Фадеевой Е.Г. она не нашла общего языка, квартиру посмотреть не смогла.

Из показаний свидетеля Н.И. следует, что она является соседкой Фадеевой Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Фадеева Е.Г, в квартире проживает постоянно и по настоящее время. В гостях свидетель бывает примерно раз в неделю. В квартире мебель времен СССР, стенка из ДСП, шкаф, диван. Е. постоянно проживает в квартире с ребенком.

Из материалов дела следует, что в наследственную массу также входит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из пояснений сторон следует, что в собственности Торутевой А.Г. имеется по <данные изъяты> доле в квартирах по <адрес>, и <адрес>. Фактически Торутева А.Г. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>.

Фадеева О.Г. имеет в собственности по <данные изъяты> доле в квартирах по <адрес>, и <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически проживает в доме по адресу: <адрес>

Фадеева Е.Г. является собственником жилого помещения, <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована. Фактически проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истцы являются собственниками по <данные изъяты> долей жилого помещения – квартиры каждый.

Истцы не имеют доступа в спорную квартиру, поскольку на входной двери квартиры установлено два замка, от одного из которых истцы не имеют ключей, что ответчиком не оспаривалось.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 304, 11, 12 ГК РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное ответчиком принадлежащее истцам право пользования квартирой подлежит судебной защите в виде пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчика обязанности выдать ключи истцу от входных дверей в указанную квартиру и обеспечить им свободный доступ в спорное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что в спорной квартире находятся вещи ответчика, суд не принимает во внимание, поскольку из пояснений ответчика следует, что она фактически после смерти отца проживала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес>. Однако в связи с разделом наследственного имущества, и отсутствием соглашения о разделе наследства с истцами, Фадеева Е.Г. приняла решение вселиться в спорную квартиру, что и произвела в процессе судебного разбирательства.

Суд также принимает во внимание, что Фадеева Е.Г. не работает, её ребенок также не посещает образовательные учреждения, в связи с чем, проживание Фадеевой Е.Г. в спорной квартире не обусловлено какой-либо необходимостью.

Доводы о том, что Фадеева Е.Г. намерена в последующем решать вопрос о разделе наследства мирным путем, суд не принимает во внимание, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела стороны не пришли к какому-либо соглашению о разделе наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Фадееву Е. Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать Фадеевой О. Г., Торутевой А. Г. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья