Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2013 ~ М-513/2013 от 31.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 22 марта 2013 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Пахомовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/13 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Волковой Е.А., Осокину Д.Е., Волковой Александре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Волковой Е.А., Осокину Д.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи. В обосновании своих требований указывает, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> Зарегистрированными членами семьи собственника квартиры № являются ответчики. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по л/с № составляет <данные изъяты>. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец вправе требовать с ответчиков неустойку в размере <данные изъяты> копеек (расчет прилагается). В соответствии с агентским договором получателем платежей населения за жилищные и коммунальные услуги является МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В выставляемых ответчикам ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга. Однако ответчики оставляют такие уведомления без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> коп. на р/с МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Неустойку в размере <данные изъяты> коп. на р/с ООО УК «Коммунальник». Расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> на р/с ООО УК «Коммунальник». Всего просят суд взыскать <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Повар А.В. по доверенности от 13.03.2013г. просила привлечь в качестве соответчика Волкову А.А. и взыскать с ответчиков Волковой Е.А., Волковой А.А., Осокина Д.Е. с каждого по 1/3 коммунальной задолженности, неустойки и расходов по госпошлине по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО УК «Коммунальник». Из материалов дела следует, собственником 1/2 доли квартиры № является Волкова А.А., и собственником 1/2 доли квартиры № является Волкова Е.А.. Членом семьи собственника является Осокин Д.Е.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Коммунальник» получило государственную регистрацию юридического лица в налоговых органах и внесено в ЕГРЮЛ (л.д. 14-15).

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ., доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками.

Сумма задолженности подтверждается предоставленной суду сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № 2684 от 01.02.2008 г. (л.д. 17а).

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП г. Самары «Самараводоканал» (л.д. 17).

Оказание услуг по техническому обслуживанию лифтов подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «САМАРАЛИФТ».

Оказание услуг по электроснабжению подтверждается соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Самарские городские электрические сети».

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает во внимание расчет неустойки за просрочку внесения платежей, представленный истцом, согласно которому неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, связанные с оплатой коммунальных услуг, суд считает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и неустойка подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» к Волковой Е.А., Осокину Д.Е., Волковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Волковой Е.А., Осокина Д.Е., Волковой А.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты> коп. на р/с МП г.о. Самара «ЕИРЦ» <данные изъяты>. Взыскать солидарно с ответчиков Волковой Е.А., Осокина Д.Е., Волковой А.А. неустойку в размере <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. на р/с ООО УК «Коммунальник» <данные изъяты>

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г.Самара в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2013 года.

Судья М.А. Наточеева