Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2020 ~ М-700/2020 от 28.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршева Н.Г.

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца Иванушкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-825/2020 по иску Веревкина А.Ф. к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Веревкин А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка площадью 405 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Веревкина А.Ф. - Иванушкина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ООО «Мега Плюс» с целью уточнения положения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «Исходные данные». При этом в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядка проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При подготовки межевого плана кадастровым инженером установлено, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Согласно письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении информации», графический материал на уточняемый земельный участок в кадастровом квартале №, отсутствует. Так же письмом Администрация сельского поселения Алакаевка от ДД.ММ.ГГГГ. №, доводи до сведения, что земельный участок, используемый истцом с ДД.ММ.ГГГГ года в материалах инвентаризации <адрес>, проводимой в ДД.ММ.ГГГГ году, не включен. Таким образом, истец считает, что инвентаризация сельского поселения Алакаевка проведена некорректно. Таким образом, при отсутствии графического материала, подтверждающего использование земельного участка более 15 лет, у кадастрового инженера отсутствуют основания для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Между тем, истец пользуется по фактическим границам земельного участка более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № после уточнения составила <данные изъяты> кв.м, декларированная – <данные изъяты> кв.м. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы. Уточняемый земельный участок находится в четких границах по отношению к смежным. Смежный земельный участок с кадастровым номером № по точкам н5-н1 уточнен. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы ранее. Границы уточняемого земельного участка по точкам н1-н2, н2-н3, н3-н4 и н4-н5 согласованы в индивидуальном порядке как земли сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский. Истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, и вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Веревкину А.Ф, на основании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно плана:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алакаевка муниципального района Кинельский Самарской области – глава администрации Аупенов И.С. в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Мега Плюс» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Веревкина А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Веревкин А.Ф. является собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанной выписки, основанием для государственной регистрации права за истцом на спорный земельный участок явилась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанной выше выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, собственником которого является Веревкин А.Ф. был присвоен кадастровый №.

Из данной же кадастровой выписки следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Представителем истца Иванушкиной О.В. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка были представлены заключение кадастрового инженера, схема расположения земельного участка, каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из Акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Веревкину А.Ф., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.19).

В ходе рассмотрения дела установлено, что споры по границам земельного участка с границами земельных участков смежных землепользователей отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Веревкина А.Ф. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веревкина А.Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка со следующими значениями:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2020 года.

Председательствующий –