Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3914/2014 ~ М-3914/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-3914/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего А.Р. Палковой

при секретаре А.А. Васильевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Фасхутдиновой Л. Г. к Администрации г.Томска о включении земельного участка по адресу /________/ в состав наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Фасухутдинова ЛГ, с учетом изменения предмета иска, принятого к рассмотрению определением суда от /________/, обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска, указав третьими лицами Шарыпову ЛГ, Аптинееву ЛГ, нотариуса г.Томска Калашникову НВ. Указала, что она и третьи лица Шарыпова ЛГ и Аптинеева ЛГ являются дочерьми ныне покойных А. ГЯ, ЗГ. Последние до первой половины 60-х годов прошлого века проживали в двухквартирном жилом доме в /________/, расположенном на спорном земельном участке, где так же находились баня, надворные постройки, велось подсобное хозяйство (скотоводство, огородничество). В настоящее время этот земельный участок имеет адрес- /________/ а, ранее адресация в деревне /________/ отсутствовала. В середине 60-х годов прошлого века для улучшения жилищных условий старый двухквартирный жилой дом был демонтирован, соседи по дому- Я. построили себе дом на земельном участке, имеющем в настоящее время адрес- /________/ в /________/, а ее (истца) родители построили дом на смежном земельном участке по /________/ в /________/, продолжив при этом пользоваться для огородничества земельным участком по /________/, где остались баня и погреб, также использовавшиеся по назначению ее (истца) родителями и ею самой вплоть до пожара, произошедшего в /________/ году. Спорный земельный участок использовался ее родителями и до сих пор используется ею в исторически сложившихся границах, он не является смежным с земельным участком по /________/ в /________/, который, как и жилой дом по этому адресу, был оформлен в собственность ее (истца) отцом- А., а после его смерти - унаследован ее матерью А.. Последняя умерла в /________/ году, после ее смерти она (Фасхутдинова) приняла /________/ наследство в виде жилого дома и земельного участка по /________/ в /________/. Спорному же земельному участку адрес- /________/ а в /________/ был присвоен только /________/.

Апеллирует к выпискам из похозяйственной книги Зоркальцевского сельского совета, архивным справкам и к сведениям лицевых счетов, где фиксировалась площадь земель хозяйства А., не совпадающая с площадью земельного участка по /________/ в /________/, унаследованного ею (истцом). Ссылается на то, что земельный участок по /________/ дополнительно был предоставлен ее родителям для строительства нового дома в 60-х годах прошлого века, что не повлекло прекращение прав А. на земельный участок по /________/ /________/. Полагает, что тому спорный земельный участок был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, такое предоставление земельного участка имело место быть на момент постановки на учет хозяйства А..

Апеллируя к ст.ст. 1110, 1112, 1152, 1153, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", окончательно просила: включит в наследственную массу после смерти А., /________/ года рождения, умершего /________/, земельный участок площадью /________/ кв.м по адресу- /________/; признать за ней (Фасхутдиновой) право собственности на земельный участок площадью /________/ кв.м по адресу- /________/ /________/, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Фасхутдинова ЛГ и представитель истца Борисова ТА, действующая на основании доверенности от /________/ сроком на /________/, исковые требования поддержали в их окончательной редакции, по основаниям, изложенным в иске и письменных изменениях предмета иска к нему.

Истец Фасхутдинова ЛГ пояснила, что по исторически сложившемуся порядку пользования, на земельном участке, которому в /________/ года был присвоен адрес- /________/ в /________/, был расположен двухквартирный жилой дом, в одной части которого проживали ее (Фасхутдиновой) прабабушки и прадедушки, затем- бабушка и дедушка, затем- ее родители А. и она с сестрами, а в другой части дома- семья Я.. В связи с увеличением семей и ветхостью дома, он был демонтирован; Я. построили себе отдельно стоящий жилой дом на смежном земельном участке по /________/, а ее (истца) родители- отдельно стоящий жилой дом на земельном участке по /________/, не являющемся смежным с земельным участком по /________/. Вместе с тем, на земельном участке по /________/ по -прежнему остались принадлежащие А. баня и погреб, которыми пользовались её родители, а затем- и она (истец) вплоть до /________/ года, когда произошел пожар, кроме того, непрерывно до сих пор спорный земельный участок используется ею (Фасхутдиновой) для огородничества, для которого иных земельных участков она не имеет. Подтвердила, что после смерти отца- А. ее мать- А. унаследовала жилой дом по /________/ и земельный участок по этому адресу, а после смерти А. она (истец) в порядке наследования является собственников этого жилого дома и земельного участка. Считает, что земельный участок с ныне актуальным адресом- /________/ был дополнительно выделен ее родителям для строительства жилого дома. что не повлекло прекращение права на земельный участок по /________/, исторически использовавшийся в сложившихся границах не только ее родителями, но и несколькими поколениями их предков. Затруднилась пояснить, каким актом и на каком праве земельный участок по /________/ а был предоставлен кому-либо из ее правопредшественников, а также пояснить, на каком праве он принадлежал А. на момент смерти последнего. Подтвердила, что с первой половны 60-х годов прошлого века жилого дома на спорном земельном участке не имеется, но ссылалась на сохранение на нем бани, погреба и его возделывание для целей огородничества, что указывает на его вхождение в состав хозяйства А.. Считала, что не соответствие в архивных справках площади земельного участка, входившего в хозяйство А., и площади унаследованного ею (Фасхутдиновой) земельного участка по /________/, а также отсутствие длительное время адресов в /________/ и отсутствие у нее иного земельного участка для огородничества, нежели спорный земельный участок, должно повлечь удовлетворение ее иска.

Представитель истца Борисова ТА, поддержавшая доводы доверителя по фактическим обстоятельствам дела, настаивала на удовлетворении иска, полагая доказанным факт принадлежности А. на момент его смерти земельного участка по /________/ на праве собственности. Дала правовое обоснование позиции по делу, как оно изложено в иске и в письменном заявлении об изменении предмета иска.

Представитель ответчика Администрации г.Томска- Тарасенко НС, действующая на основании доверенности от /________/ сроком на /________/, в суде иск не признала, обосновав позицию по делу доводами письменного отзыва. Полагала, что стороной истца не доказано не только наличие права собственности наследодателя на момент его смерти на земельный участок по /________/ а, но и не доказано наличие оснований к предоставлению этого земельного участка в собственность последнего. Ссылалась на то, что спорный земельный участок не образован (не сформирован) для испрашиваемых целей и не индивидуализирован на местности, его границы не определены и не установлены в соответствии с требованиями законодательства, т.е. он не является объектом гражданских прав. Просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Шарыпова ЛГ в суде считала иск подлежащим удовлетворению, по фактическим обстоятельствам дела поддержала пояснения истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Аптинеева ЛГ и нотариус г.Томска Калашникова НВ, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; в письменном заявлении нотариус г.Томска Калашникова НВ просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а третье лицо Аптинеева ЛГ в судебном заседании /________/ не возражала против удовлетворения иска.

Суд на основании ст.167 ч.3,5 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, никем не оспорено, подтверждается свидетельством о рождении /________/, справкой о заключении брака /________/ и материалами наследственных дел /________/ и №/________/, представленных нотариусом г.Томска Калашниковой НВ, что полнородные сестры Фасхутдинова ЛГ, Аптинеева ЛГ и Шарыпова ЛГ являются дочерьми супругов А., умершей /________/, и А., умершего /________/.

При этом, согласно материалов наследственного дела №/________/, Фасхутдинова ЛГ приняла после смерти отца А. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на дом по /________/ в /________/, а также 1/2 доли в земельной доле /________/ га, находящейся в общей долевой собственности в границах земель АО "/________/" на землях сельскохозяйственного назначения; также наследство после смерти А. приняла А., доля которой в правах на указанные объекты после ее приращения за счет супружеской доли составила 3/4.

Кадастровый план территории от /________/ /________/ и кадастровый паспорт земельного участка по адресу /________/ подтверждают, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об этом земельном участке под кадастровым № /________/ площадью /________/ кв.м, правообладателем которого значится А. на основании выписки из похозяйственной книги от /________/ №/________/.

Как следует из наследственного дела /________/ и свидетельств о государственной регистрации права от /________/, вступив в наследство после смерти А., истец является субъектом права собственности, в том числе, на жилой дом по адресу /________/, земельный участок по адресу /________/ общей площадью /________/ кв.м, документом-основанием возникновения прав на который значится, в том числе, выписка из похозяйственной книги от /________/ №/________/.

Анализ выписки из похозяйственной книги от /________/ /________/ (т.1 л.д.77) не оставляет у суда сомнений, что А. на праве пользования принадлежал земельный участок общей площадью /________/ га по адресу /________/, о чем в похозяйственной книге Зоркальцевского сельского совета д./________/ за /________/ годы, лицевой счет №/________/, сделана до /________/.

Проверяя доводы стороны истца о том, что не только земельный участок по ул./________/ площадью /________/ кв.м, но и земельный участок по /________/ а площадью /________/ кв.м в /________/ принадлежал на момент смерти наследодателю А., суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является земельный участок, обладающий признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

Как разъяснено в п.п. 74, 81-82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ)

На основании ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч.3 ст.129 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

На основании ч.1, 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года N 1306-1).

Согласно ст.6 ч.1 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Для того, чтобы земельный участок мог стать объектом не только земельных, но и гражданско-правовых отношений, он должен пройти государственный кадастровый учет по правилам статьи 70 ЗК РФ, которая в редакции Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ презюмирует производство государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в ГКН (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, относимым и допустимым доказательством существования земельного участка как объекта имущественных правоотношений, являются сведения государственного кадастра недвижимости, поскольку содержат информацию об уникальных характеристиках объекта земельных правоотношений, таких как: его вид; кадастровой номер; описание местоположения границ; величина площади; прочие дополнительные качественные уникальные характеристики и сведения, которые индивидуализируют земельный участок.

Согласно уведомлению от /________/ № /________/, кадастровому плану территории от /________/ № /________/, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке по адресу /________/ предварительная регистрация адреса которого проведена /________/, согласно справки МБУ Томского городского центра инвентаризации и учета. Соответственно, суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не доказано, что спорный земельный участок существует, как оборотоспособный объект гражданско-правовых отношений.

Более того, как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от /________/ № /________/, в Департамент не поступало обращений по формированию земельного участка по адресу- /________/ и разрешений на строительство каких-либо объектов там- не выдавалось.

Доказательства по делу в их совокупности не оставляют у суда сомнений, что на землях, позиционированных истцом, как спорный земельный участок, с первой половины 60-х годов прошлого века не находился никакой жилой дом, в том числе- жилой дом А., ЗГ, поскольку ранее существовавший там жилой дом был демонтирован в первой половине 60-х годов прошлого столетия А. и Я., о чем истец и третьи лица дали согласованные объяснения суду, а свидетели Б., Я., Х., П.- согласованные показания и что усматривается из справки от /________/ жителей деревни /________/.

Кроме того, истец и третьи лица пояснили, свидетели Б., Я., Х., П. показали, а домовая книга, архивная справка /________/ от /________/ подтверждают, что с первой половины 60-х годов прошлого века А., ЗГ и их дочери проживали и имели регистрацию в /________/ в /________/, первым членом хозяйства по лицевому счету /________/ в похозяйтвенной книге записан член хозяйства А., в графе "земля, находящаяся в пользовании хозяйства" запись: на /________/- /________/ сот., за /________/ годы- /________/ га. Суд приходит к выводу, что означенная площадь земельного участка по /________/, легальное право пользования которым со стороны А. нашло свое подтверждение, согласуется с площадью этого земельного участка, находящейся в собственности истца на момент рассмотрения дела.

В свою очередь, как мотивировано выше, земельный участок по /________/ а в /________/ до настоящего времени не сформирован, на нем с первой половины 60-х годов прошлого века не расположен жилой дом. При этом, суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что А. или члены его семьи после демонтажа жилого дома не просто фактически пользовались землями, предварительно адресованными, как земельный участок по /________/, а что этот объект был предоставлен А. до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо он владел спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, равно как не представлено суду и доказательств обращения А. при жизни в компетентные органы по вопросу оформления своих прав на земельный участок по /________/.

Не свидетельствуют об обратном архивные справки №№/________/, /________/,/________/,/________/, /________/,/________/ поскольку они не содержат юридически значимых сведений относительно прав наследодателя на земельный участок по /________/ в /________/.

С учетом изложенного, суду вопреки ст.56 ГПК РФ не доказано, что наследодателю на момент смерти принадлежал земельный участок площадью /________/ кв.м по адресу /________/.

Указанные обстоятельства в их совокупности не позволяют удовлетворить иск Фасхутдиновой ЛГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Фасхутдиновой Л. Г. к Администрации г.Томска о включении земельного участка по адресу /________/ в состав наследства и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р. Палкова

Верно. Судья А.Р. Палкова

Секретарь А.А. Васильева

Решение принято в окончательной форме 02.12.2014. Судья А.Р. Палкова