Решение по делу № 2-6076/2019 ~ М-3885/2019 от 19.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.10.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО СЗ «Монетчик» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к АО СЗ «Монетчик» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 08.08.2016г между сторонами заключен договор № Руб101-105(мм)-1\339(1) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2018г передать участнику объект долевого строительства – подземный гараж с условным номером 339 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево <адрес>, вл.105), <адрес>Б (<адрес>, вл.101). Цена договора составила 1700 000 руб.

Также 08.08.2016г между сторонами заключен договор № Руб101-105(мм)-1\340(1) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2018г передать участнику объект долевого строительства – подземный гараж с условным номером 340 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево <адрес>, вл.105), <адрес>Б (<адрес>, вл.101). Цена договора составила 2000 000 руб.

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, гаражи переданы только 03.10.2019г.

Просит взыскать с ответчика неустойку по двум договорам за период с 31.12.2018г по 02.10.2018г в общей сумме 240 312 + 282 720 = 523 032 руб, а также 100 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что что 08.08.2016г между сторонами заключен договор № Руб101-105(мм)-1\339(1) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2018г передать участнику объект долевого строительства – подземный гараж с условным номером 339 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево <адрес>, вл.105), <адрес>Б (<адрес>, вл.101). Цена договора составила 1700 000 руб.

Также 08.08.2016г между сторонами заключен договор № Руб101-105(мм)-1\340(1) участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.12.2018г передать участнику объект долевого строительства – подземный гараж с условным номером 340 по строительному адресу: <адрес>, ЗАО, район Кунцево <адрес>, вл.105), <адрес>Б (<адрес>, вл.101). Цена договора составила 2000 000 руб.

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, гаражи переданы только 03.10.2019г.

Неустойка за период с 31.12.2018г по 02.10.2019г по двум договорам составит 25.07.2018г составит 523 032 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 265 000 руб.

При этом суд учитывает небольшой период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.98,100 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с АО СЗ «Монетчик» в пользу ФИО1 неустойку за период с 31.12.2018г по 02.10.2019г 265 000 руб, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф 135 000 руб, расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                О.В. Каверина