Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2676/2015 ~ М-3000/2015 от 13.08.2015

№2-2676/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Кудрявцевой Ю.И.,

при секретаре Янковом Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к филиалу ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Администрации г.Ставрополя (третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением в районный суд города Ставрополя к филиалу ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Администрации г.Ставрополя о об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:12:021501:88, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от 22.12.1992 года и решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 13.02.2015 г. Права на земельный участок зарегистрировано в упрощенном порядке, без проведения кадастровых работ. После регистрации по заявлению истца кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка было установлено его наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., по адресу: Ставропольский край, город <адрес> был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации города Ставрополя от 29.01.2002 года № в аренду на 49 лет. В 2014 году по его обращению Постановлением администрации города Ставрополя от 12.09.2014 № признано утратившим силу постановление от 29.01.2002г. №№, право аренды прекратило свое существование. Таким образом, уточняемый земельный участок с кадастровым номером № и предоставленный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически является земельным участком, принадлежащем ФИО4 на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>. Однако ранее поставленный на кадастровый учет в уточненных границах земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> препятствует проведению кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которое препятствует проведении кадастрового учета изменений моего земельного участка истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК». В ответе от 05 мая 2015 года № указано, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 560 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, внесенные 15.04.2003 г. в соответствии с Постановлением главы г.Ставрополя от 29.01.2002 г. №№. Кроме того, местоположение границы данного земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, в отношении данного участка в ГКН содержались сведения о зарегистрированной аренде на ФИО4 (регистрационная запись № от 07.05.2003 г.), которая по сведениям ЕГРП прекращена 30.10.2014 г. В ГКН также содержатся сведения о земельном участке площадью 618 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, внесенные 13.11.2014 г. на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 22.12.1992 г.№№, представленного с заявлением внесении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 06.11.2014 г. Данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м, расположенном: <адрес> а, не могут быть исключены из ГКН в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как не является преобразуемым объектом недвижимости и не имеет «временный» статус кадастровых сведений. Истец полагает, что исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, может быть осуществлено на основании судебного акта вступившего в законную силу, представленного в орган кадастрового учета, и содержащего прямое указание о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. Сведения о земельном участке с кадастровым номером с №, площадью 560 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, права на который не зарегистрированы в ЕГРП, препятствует ФИО4 проведению кадастрового учета изменений земельного участка с КН №, принадлежащего ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК» по доверенности Ищенко Е.И. возражала против удовлетворения иска, просила отказать, пояснив, что участок поставлен на учет в соответствии с действующим законодательством. Без обращения правообладателя снять участок с учета не представляется возможным.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Ставрополя в судебное заседание не явился, уважительность своей неявки не подтвердил, ходатайств об отложении суду не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд по существу исковых требований приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из книги регистрации свидетельств на право собственности на землю (индивидуальные жилые дома Октябрьского района г. Ставрополя за период с 16 ноября 1992 года по 5 июля 1993 года) ФИО9 выдано свидетельство п/п № на земельный участок пл. 618 кв.м. по <адрес>( л.д. 30.)

22 декабря 1992 года внесен номер в государственный кадастр недвижимости № в отношении земельного участка пл. 618 кв.м., расположенного по <адрес>.

Земельный участок пл. 695 кв.м. по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с внесением номера № 22 декабря 1992 года, правообладатель ФИО3, вид права – пожизненное наследуемое владение.

Постановлением Главы администрации г. Ставрополя № от 29 января 2002 года закреплен земельный участок общей площадью 560 кв.м. за домовладением <адрес>, в том числе 46 кв.м. – прирезаемый земельный участок без права капитального строительства, и передать его ФИО4 в аренду на 49 лет( л.д. 31).

15 апреля 2003 года в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый номер № на земельный участок пл. 560 кв.м. по <адрес>.

15 октября 2014 года между КУМИ <адрес> и ФИО4 подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 4 февраля 2002 года № 2624Ф пл. 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> ( л.д.26).

16 сентября 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 сентября 2014 года осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО2 на земельный участок пл. 695 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 13.02.2015г. установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от 22 декабря 1992 года ФИО4(л.д.13-14 кадастрового дела от 13.11.2014г.)

21 мая 2015 года осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 618 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством <адрес> от 21.05.2015г. (л.д. 25).

Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра по СК" №№ от 05.05.2015 года исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 26:12:021501:88 возможно на основании судебного акта вступившего в законную силу (л.д.27, оборот).

Из заключения кадастрового инженера Скрипник А.Г. следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено его наложение (схема прилагается) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., по адресу: <адрес> На основании постановления главы администрации города Ставрополя от 29.01.2002 №№ участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду на 49лет Карнаухову Владимиру Николаевичу. В 2014 году по обращению Карнаухова В.Н. Постановлением администрации города Ставрополя от 12.09.2014 №№ признано утратившим силу постановление от 29.01.2002 №№, право аренды прекратило свое существование. Карнаухову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> является смежным, ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №. Таким образом, уточненный и предоставленный ФИО11 в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически является земельным участком, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке площадью, 560 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном: <адрес> а, внесенные 15.04.2003г. в соответствии с Постановлением главы г.Ставрополя от 29.01.2002г. № №. Согласно указанному Постановлению земельный участок площадью 560 кв.м. закрепляется за домовладением №№ по <адрес>, с предоставлением его в аренду ФИО4 Таким образом, ошибки в сведениях ГКН в части адреса указанного Земельного участка не выявлено. Кроме того, местоположение границы данного земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, в отношении данного земельного участка в ГКН содержались сведения о зарегистрированной аренде на ФИО4 (регистрационная запись № от 07.05.2003г.), которая на основании сведений, переданных Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, прекращена 30.10.2014 г.

Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке площадью 618 кв.м., кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, внесенные 13.11.2014г. на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 22.12.19921 №№, представленного с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 06.11.2014 г. Данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 (Решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя 2-552/15г. от 13,02.2015г.) Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

Таким образом, из вышеизложенного, а также из представленный копий кадастровых дел на вышеуказанные земельные участки следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м, расположенном: <адрес> а, не является преобразуемым объектом недвижимости и не имеет «временный» статус кадастровых сведений, в связи с чем не может быть исключены из ГКН в порядке, установленном Федеральным законом oт 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,однако, данный земельный участок может быть снять с государственного кадастра недвижимости в случае прямого указания об этом в решении суда.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что исключение из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, может быть осуществлено на основания судебного акта вступившего в законную силу, представленного в орган кадастрового учета, и содержащего прямое указание о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Исключить из Государственного Кадастра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., адрес местоположения, согласно ГКН: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» для снятия земельного участка с кадастровым номером № площадью 560 кв.м., расположенного по <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2015 года.

Судья Ю.И. Кудрявцева

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Ю.И. Кудрявцева