Решение по делу № 2-4639/2015 ~ М-4448/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-4639/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к К.Р.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к К.Р.И. о взыскании суммы задолженности, указав, что в жилом доме находящемся по адресу: <адрес>, расположена <адрес> принадлежащая на праве собственности ответчику К.Р.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество <номер> от <дата>. Указанный дом имеет форму управления управляющей компанией и находится на обслуживании у ООО «<данные изъяты>». Договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией ответчик заключат отказался. От внесения платы за содержание и ремонт общего имущества согласно установленного тарифа и коммунальных платежей ответчик отказывается. С января 2012 года от ответчика поступили платежи <дата> в размере <данные изъяты> рублей и <дата> в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени последующих платежей в УК от ответчика не поступало. Протоколом заочного общего собрания собственников помещений в жилом доме за <номер> от <дата>, был установлен тариф за содержание жилого фонда размере 9,50 руб. за 1 кв.м. с <дата>. Согласно расчета, задолженность ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества и обслуживание дома за период с мая 2015 года по сентябрь 2015 год составила <данные изъяты> руб. Ответчиком также не вносились платежи по оплате за содержание коммунального электрического счетчика и общих расходов по электрической энергии и водоснабжению. Задолженность по данным платежам согласно расчета составила по водоснабжению <данные изъяты> рублей, по электроэнергии <данные изъяты> рублей. Задолженность за потребленную электроэнергию по принадлежащей ответчику квартире составила <данные изъяты> руб. Задолженность за водоснабжение и водоотведение по принадлежащей ответчику квартире составила <данные изъяты> руб. Не вносились платежи за домофон, который также является общим имуществом собственников, задолженность составила <данные изъяты> руб. Задолженность за вывоз ТБО составила <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> руб., в том числе пени за каждый день просрочки платежа исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, в размере <данные изъяты> рублей. Также истцом понесены дополнительные расходы за получение выписки из ЕГРП было оплачено <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика К.Р.И. в пользу ООО <данные изъяты>» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы за получение выписки в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем представитель истца ООО «<данные изъяты>» исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил суд взыскать с ответчика К.Р.И. в пользу ООО <данные изъяты>» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы за получение выписки в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» Р.А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик К.Р.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки суду не известны.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.155 ч.11 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.14 ч.2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п.2 приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 года №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

На основании ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

В судебном заседании установлено, что ответчик К.Р.И. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним <номер> от <дата>

Согласно протоколу заочного собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> за <номер> от <дата> установлен тариф по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома в размере 9,50 руб. за 1 кв.м. с общей площади жилого помещения.

За период с февраля 2015 года по октябрь 2015 год у К.Р.И. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., из них сумма задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и обслуживания дома в размере <данные изъяты> руб. задолженность по оплате за содержание коммунального электрического счетчика и общих расходов по электрической энергии и водоснабжению в размере <данные изъяты> руб.; задолженность за потребленную электроэнергию <данные изъяты> руб.; задолженность за домофон в размере <данные изъяты> руб., задолженность за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> руб.; задолженность за водоснабжение и водоотведение в квартире в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца представил квитанции к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей и <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей, согласно которым ответчик К.Р.И. оплатил частично задолженность перед истцом ООО «<данные изъяты>».

В связи с частичной оплатой Истец произвел перерасчет задолженности, в соответствии с которым сумма задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и обслуживания дома в размере <данные изъяты> руб. задолженность по оплате за содержание коммунального электрического счетчика и общих расходов по электрической энергии и водоснабжению в размере <данные изъяты> руб.; задолженность за потребленную электроэнергию <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек руб.; задолженность за домофон в размере <данные изъяты> руб., задолженность за вывоз ТБО в размере <данные изъяты> руб.; задолженность за водоснабжение и водоотведение в квартире в размере <данные изъяты> руб, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. рубля <данные изъяты> копейка.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при нарушении сроков оплаты за каждый день просрочки абоненту начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно приложенному истцом расчету, сумма пени за нарушение сроков оплаты составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «<данные изъяты>» к К.Р.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования основаны на решении собственников жилья жилого дома, которое никем не оспорено.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежат взысканию расходы, подтвержденные квитанцией, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате пошлины за выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей. Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются представленными им квитанциями.

Согласно п.п.1 ч.1 ст.93 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина возвращается в случае внесения пошлины в большем размере, чем предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Согласно п.п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ: уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, суд полагает, что необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 443 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.