Решение по делу № 2-1047/2014 ~ М-268/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-1047/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Мальковой Ю.И.,

с участием истца Шестаковой Е.В., представителя ответчика Филиппенко В.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Е.В. к Чарушиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Шестакова Е.В. обратилась в суд с иском к Чарушиной Н.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: Адрес

Заявленные требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Адрес. с Дата ответчик с согласия истца сохранила регистрацию в квартире для оформления документов на постоянное место жительства заграницей до Дата года. В настоящее время место жительства Чарушиной Н.В. не известно. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что купила квартиру у Чарушиной Н.В., в договоре предусмотрено условие о снятии с учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, чем нарушает ее права. Попыток вселиться ответчик не предпринимала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судебной корреспонденцией, которая возвращалась за истечением сроков хранения.

Поскольку постоянное место жительства ответчика суду неизвестно, судом для представительства интересов ответчика был назначен адвокат, который в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Определением суда от Дата в качестве третьего лица привлечен Лебедев А.И., который не возражал против удовлетворения иска Шестаковой Е.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Шестакова Е.В. и Лебедев А.И. являются собственниками квартиры по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи. По указанному адресу зарегистрирована Чарушина Н.В., что подтверждается справкой на л.д. 5. Согласно п. 3 договора купли продажи квартиры, продавец Чарушина Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата (л.д. 6).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: Адрес, поскольку членом семьи собственников не является, выехала из квартиры, распорядившись своими правами на нее, при этом взяла на себя обязательств сняться с учета, которое не исполнила. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шестаковой Е.В. удовлетворить.

Признать Чарушину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (07 марта 2014 года).

Судья                                М.В. Казаков