Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2015 (2-7150/2014;) ~ М-5539/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-523/2015.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

12 февраля 2015 года. город Пермь.

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

при секретаре Постаноговой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Октябрь» к Спиридоновой О. Г., Спиридонову С. Ю., Спиридонову А. С., Спиридоновой А. С. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Октябрь» обратилось в суд с иском к Спиридоновой О.Г., Спиридонову С.Ю., Спиридонову А.С., Спиридоновой А.С. о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчики проживает по адресу: <адрес>. Спиридонова О.Г., согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость, является собственником указанного помещения. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Октябрь», что подтверждается учредительными документами. В связи с чем они являются исполнителями коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством РФ. В целях организации предоставления коммунальных услуг они заключили договоры с организациями -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- Так же они оказывают услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме самостоятельно, а так же путем привлечения третьих лиц. Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плату ка коммунальные услуги обязан вносить не только собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жалом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков составила -СУММА1-., что подтверждается сведениями о квартиросъемщике. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать со Спиридоновой О.Г., Спиридонова С.Ю., Спиридонова А.С., Спиридоновой А.С. в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме -СУММА1-., по -СУММА4- с каждого; расходы по государственной пошлине в равных долях в сумме -СУММА2-, по -СУММА3-. с каждого; в равных долях судебные издержки в виде платы за юридические услуги в размере 5% от суммы задолженности по оплате коммунальных слуг в сумме -СУММА5-., по -СУММА6-. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился; извещался в установленном законе порядке, судебное извещение получил ДД.ММ.ГГГГ Об уважительных причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, Спиридонова О.Г. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск. Суду пояснила, что с иском не согласна, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Оплата проведена по ДД.ММ.ГГГГ. в ТСЖ «<адрес>», о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ заплатили в ТСЖ «Октябрь» -СУММА7-. за ДД.ММ.ГГГГ т.к. считала ТСЖ «Октябрь» действующим на законных основаниях, однако на тот период договоров в Теплосетями у ТСЖ «Октябрь» не имелось. После чего вновь стала производить уплату в ТСЖ «<адрес>». Заказным письмом она направила председателю правления ТСЖ «Октябрь» ФИО заявление с просьбой возвратить в ТСЖ «<адрес>» уплаченные ею деньги в размере -СУММА7-., пени с госпошлиной в сумме -СУММА9-. Уведомлением отправлено ДД.ММ.ГГГГ., однако ответа до сих пор не поступило. Считает, что ТСЖ «Октябрь» должно возвратить ТСЖ «<адрес>» сумму -СУММА8-. Эту сумму она вычла из платежных документов оплаты коммунальных платежей ТСЖ «<адрес>».

Суд, исследовав письменные документы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ «Октябрь» исковых требований в виду следующего.

Согласно статье 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В ходе анализа исследованной в судебном заседании совокупности доказательств судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Спиридонова О.Г. является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, (л.д. 40).

Согласно представленного истцом в материалы дела Устава от ДД.ММ.ГГГГ года, управление жилым домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Октябрь», которое приняло на себя обязательства в предоставлении собственникам помещений в доме коммунальные и прочие услуги по управлению домом, (л.д. 17-26).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТСЖ «<адрес>», Спиридонова О.Г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. внесла полную оплату за коммунальные услуги, предоставляемые ТСЖ «<адрес>». На ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется, (л.д. 41).

Спиридонова О.Г. произведена оплата предоставляемых коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в ТСЖ «<адрес>», что подтверждено имеющимися платежными документами, (л.д. 45-77)

За ДД.ММ.ГГГГ. оплата коммунальных услуг ответчиком произведена в ТСЖ «Октябрь» в размере -СУММА7- (л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ. направлено Спиридоновой О.Г. направлено в адрес ТСЖ «Октябрь» заявление о перечислении уплаченной ею суммы -СУММА7-. в ТСЖ «<адрес>», а так же государственной пошлины в размере -СУММА10-., пени в размере -СУММА11-. (л.д. 78).

В соответствии с п.9 ч.2. ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Следовательно, на ответчика может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг в пользу лишь одной Управляющей компании и отсутствует обязанность по двойной оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание добросовестность ответчика, а именно то, что оплата коммунальных услуг в спорный период ею производилась в пользу избранного ею ТСЖ «<адрес> оплата коммунальных услуг произведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, за вычетом суммы уплаченной за ДД.ММ.ГГГГ. в ТСЖ «Октябрь», задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период на день рассмотрения иска ответчик не имеет, суд считает необходимым отказать ТСЖ «Октябрь» в удовлетворении заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░