Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2015 ~ М-869/2015 от 21.09.2015

Дело №2-935/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 19 ноября 2015 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосновский А.Н. к администрации Шушенского района, ООО «РСУ-Шушенское» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Сосновский А.Н. в лице представителя по доверенности Остаповой Е.Г. обратился в суд с иском к администрации Шушенского района, ООО «РСУ–Шушенское», в котором просил признать право собственности Сосновского А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на <данные изъяты> нежилое здание склада, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного из кирпича, находящееся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сосновским А.Н. и ООО «РСУ-Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии Коренько Н.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец за 85000 рублей приобрел <данные изъяты> здание склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Объект недвижимости передан на основании акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в фактическом пользовании и владении истца Сосновского А.Н. В связи с отсутствием денежных средств, ответчик ООО «РСУ-Шушенское» не произвел регистрацию спорного объекта и регистрацию перехода собственности, в связи с чем он обратился в суд.

Истец Сосновский А.Н., его представитель Остапова Е.Г., представители ответчиков администрации Шушенского района, ООО «РСУ – Шушенское», представители третьих лиц администрации п.Шушенское, Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Шушенское ремонтно-строительное управление» в лице председателя ликвидационной комиссии Т. (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице директора С. (Покупатель), на основании Протокола об итогах аукциона и определения победителя аукциона по продаже муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту приема-передачи имущества, проданного на открытых аукционных торгах от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель приобрел нежилое <данные изъяты> здание склада литер <данные изъяты> общей площадью 360,1 кв.м. по адресу <адрес> за 30000 рублей.

Факт оплаты за приобретенное спорное нежилое здание подтвержден справкой председателя ликвидационной комиссии МУП «Шушенское - РСУ» Т. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» в лице председателя ликвидационной комиссии Коренько Н.И. (Продавец) и Сосновский А.Н. (Покупатель), и акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Сосновский А.Н. за 85000 рублей приобрел нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность 1, литер <данные изъяты> по адресу <адрес>, принадлежащее Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Денежные средства в размере 85000 рублей переданы Сосновским А.Н. ООО «Ремонтно-строительное управление - Шушенское» в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ликвидационной комиссии ООО «Ремонтно-строительное управление – Шушенское» Коренько Н.И.

Право собственности на спорный объект не зарегистрировано, что подтверждается:

- справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой на объект недвижимости (нежилое здание Лит <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., сведения отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность – <данные изъяты> литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое здание приобретено Сосновским А.Н. на основании договора купли-продажи, но регистрация перехода права собственности на нежилое здание своевременно не произведена. Право собственности на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация права собственности на спорный объект не произведена, в связи с чем суд находит исковые требования Сосновского А.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Сосновский А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> нежилое здание – склада, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного из кирпича, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2015 года.

Решение на 01.12.2015 не вступило в законную силу.