Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2010 ~ М-1100/2010 от 05.07.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2010 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в составе:

председательствующего судьи: Казаковой Л.А., при секретаре: Кузнецовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием гражданское дело ... по иску Е к Б о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования следующим:

17.04.2007 г. между ООО «Г» и ответчиком был заключен кредитный договор ... на сумму 2 800 000 руб. на срок 182 месяца под 12,90 % годовых.

В обеспечение выполнения обязательств 17.04.2007 г. между сторонами была заключена закладная квартиры, расположенной ...

28.01.2009 г. между ООО «Г» и истцом была заключена закладная о передаче прав по кредитному договору к истцу.

 Однако ответчики свои обязательства по договору не исполняют, начиная с 25.03.2009 г. образовалась задолженность по ежемесячным платежам.

Е просит суд расторгнуть кредитный договор ... от 17.04.2007 г., взыскать с ответчика сумму задолженности по договору в размере5 772 526 руб. 35 коп., в том числе: сумма просроченной задолженности – 2 660 257 руб. 73 коп., сумма просроченной задолженности по процентам – 393 812 руб. 15 коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 534 446 руб. 07 коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – 2 184 015 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 062 руб. 63 коп., обратить взыскание на жилое помещение ... путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Барциц А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению:

Судом установлено, что 17.04.2007 г. между Барциц А.Ю. и ООО «Г» был заключен кредитный договор ... на сумму 2 800 000 руб. на срок 182 месяца под 12,99 % годовых.

В обеспечение выполнения обязательств 17.04.2007 г. между сторонами была заключена закладная квартиры, расположенной по адресу: ...

28.01.2009 г. между ООО «Г» и Е была заключена закладная о передаче прав по кредитному договору к истцу, который является законным владельцем закладной. 

В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной.

Начиная с 25.03.2009 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, ответчиком не производятся, задолженность составляет 5 772 526 руб. 35 коп., в том числе: сумма просроченной задолженности – 2 660 257 руб. 73 коп., сумма просроченной задолженности по процентам – 393 812 руб. 15 коп., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 534 446 руб. 07 коп., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – 2 184 015 руб. 40 коп

Таким образом, у истца появляется право требовать расторжения договора и досрочного возврата суммы кредита, а также процентов, подлежащих уплате по нему.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что следует расторгнуть кредитный договор ... от 17.04.2007 г. и взыскать с ответчика сумму задолженности по договору в размере5 772 526 руб. 35 коп.,

Подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость жилого помещения в размере – 2 800 000 руб., что подтверждается отчетом о стоимости ... от 10.04.2007 г.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 45 062 руб. 63 коп., поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, все понесенные по делу судебные расходы возмещаются в случае, если в пользу стороны, заявившей данные требования, состоялось положительное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 363, 450, 809-811 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ 17.04.2007 ░. ░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 772 526 (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 35 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 062 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 63 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 800 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.09.2010 ░.