Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2014 ~ Материалы дела от 21.07.2014

К делу № 2-497/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 августа 2014 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием

истца Поздняк Владимира Ивановича,

представителя ответчика администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края Гавриш Ольги Владимировны,

рассмотрев гражданское дело по иску Поздняк Владимира Ивановича к администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в 2003 году он на основании договора купли-продажи приобрёл следующее недвижимое имущество: здание - насосная литер «В»; сооружение – пожарный водоём литер «Е»; здание – операторная литер «Б», расположенное по ул. Западная № 145 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края на земельном участке общей площадью 9 577 кв.м., кадастровый номер №. На данное недвижимое имущество истец оформил технические паспорта и поставил на технический учёт. В 2008 году на основании договора аренды вышеуказанного земельного участка несельскохозяйственного назначения № 2812000240 от 28.07.2008 г. и в соответствии с п. 4.1.2 настоящего договора истец на вышеуказанном земельном участке построил здание – проходная литер «Д», на которое он также оформил технический паспорт и поставил на технический учёт, но правоустанавливающие документы не оформил. В 2011 году вышеуказанный земельный участок истцом был разделён на три земельных участка, которые были им, поставлены на государственный кадастровый учёт с кадастровыми номерами: №. В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №, этот участок приобрёл статус архивного в государственном кадастре недвижимости и в соответствии с этим вышеуказанный договор аренды данного земельного участка от 28.07.2008 г. заключённый между истцом и ответчиком, в ноябре 2011 года был расторгнут. В настоящее время истец подал документы для оформления права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. Однако по независящим от него причинам, документы для оформления права собственности на земельный участок, кадастровый номер 23:28:0101200570, он подать не успел, когда на данном земельном участке, находятся все принадлежащие ему вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В настоящее время истец решил распорядиться своим вышеуказанным имуществом, по своему усмотрению, однако осуществить сделку купли-продажи не может, так как на данное недвижимое имущество отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы, а оформить право собственности не предоставляется возможным, в связи с тем, что земельный участок, кадастровый номер №, на котором расположены все вышеуказанные объекты недвижимого имущества, на данный момент, принадлежит ответчику и в соответствии с этим он в ином порядке, кроме как в судебном, признать право собственности на данное имущество не может. Просит суд признать за ним право собственности на: здание - Проходная литер «Д», инвентарный номер 2580, 2008 года постройки, общей площадью 10.6 кв.м., этажностью 2, подземной этажностью 0, назначение – нежилое; сооружение – Пожарный водоём Литер «Е», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 20 кв.м., объёмом 100 м3; здание - Операторная литер «Б», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 7.9 кв.м., назначение - нежилое; здание Насосная литер «В», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 19 кв.м., назначение – нежилое, расположенное по ул. Западная № 145 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края на земельном участке, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила суду, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит им.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицо на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ всё прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законодательствами.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что истец, в соответствии с соответствующими прилагаемыми документами, в 2003 г. купил следующее недвижимое имущество: здание - насосная литер «В»; сооружение – пожарный водоём литер «Е»; здание – операторная литер «Б», расположенное по ул. Западная № 145 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края на земельном участке общей площадью 9 577 кв.м., кадастровый номер №. На данное недвижимое имущество истец оформил технические паспорта и поставил на технический учёт. Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что в 2003 г. между сторонами была заключена сделка купли-продажи вышеуказанного имущества. Сведений о наличии других споров, арестов и запрещений на указанное недвижимое имущество не имеется.

Согласно исследованным в судебном заседании документам, истец на основании договора аренды вышеуказанного земельного участка несельскохозяйственного назначения № 2812000240 от 28.07.2008 г., воспользовался своим правом, указанным в п. 4.1.2 настоящего договора (Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка) и построил на вышеуказанном земельном участке здание – проходная литер «Д», на которое он также оформил технический паспорт и поставил на технический учёт. Сведений о наличии других споров, арестов, запрещений и претензий третьих лиц на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом. Его показания полностью соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других доказательствах исследованных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Поздняк Владимира Ивановича к администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за Поздняк Владимиром Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г/р. право собственности на: здание - Проходная литер «Д», инвентарный номер 2580, 2008 года постройки, общей площадью 10.6 кв.м., этажностью 2, подземной этажностью 0, назначение – нежилое; сооружение – Пожарный водоём Литер «Е», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 20 кв.м., объёмом 100 м3; здание - Операторная литер «Б», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 7.9 кв.м., назначение - нежилое; здание Насосная литер «В», инвентарный номер 2580, 1980 года постройки, общей площадью 19 кв.м., назначение – нежилое, расположенное по ул. Западная № 145 в ст. Староминской Староминского района Краснодарского края на земельном участке, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей на указанное выше недвижимое имущество и основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за Поздняк Владимиром Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ г\р.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: