Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-20/2018 ~ М-16/2018 от 09.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

    12 января 2018 года    г.Самара

Судья Ленинского районного суда г.Самары Грищенко Э.Н., ознакомившись с исковым заявлением Морозова М. А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка,

Установил:

Морозов М.А. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка, в котором просит «Обязать Администрацию г.о. Самара (в лице уполномоченного органа Департамента управления имуществом г.о. Самара) заключить с Морозовым М. А. договор купли-продажи №кп от ДД.ММ.ГГГГ, па следующих условиях: пункт 1.1. договора купли-продажи изложить в следующей редакции: «Продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а Покупатели принять и оплатить по цене 2,5 кадастровой стоимости земельного участка (доля АО «РУСЬ-1» - 7737/14610, доля Морозова М. А. — 3876/14610), на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес> (далее Участок), занимаемый нежилым зданием (литера ЯЯ1) с прилегающей территорией, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1 461, 00 кв.м.», пункт 2.1. договора купли-продажи изложить в следующей редакции: «Цена Участка составляет 373 896 (Триста семьдесят три тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 56 копеек без учёта НДС в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового Кодекса РФ», в пункте 2.4 слова «Морозова М.А. - 3 517 852 рубля 26 копеек» заменить словами «Морозова М.А. - 175 892 рублей 61 копейка». Возложить на ответчиков судебные издержки - расходы на представителя 40 000 рублей».

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом в процессуальном законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Требование урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка влечет разрешение спора о праве на недвижимое имущество, т.к. решение по данному делу, в случае удовлетворения иска, влечет переход права собственности. Соответствующие разъяснения даны в п.8 обзора судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 года.

Недвижимое имущество, спор о правах на которое подлежит разрешению судом при разрешении требования Морозова М.А., расположено по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, т.е. находится за пределами <адрес>. Следовательно, в силу положений ст.30 ГПК РФ исковое заявление Морозова М.А. неподсудно Ленинскому районному суду <адрес>.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в Кировский районный суд <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

Определил:

Исковое заявление Морозова М. А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка возвратить истцу.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд <адрес>.

          Судья                                                    (подпись)                   Э.Н. Грищенко

Копия верна:

Судья