Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2013 (2-3390/2012;) ~ М-3665/2012 от 15.11.2012

Дело № 2- 16/13

Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2013 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Фейскановой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Л.А., Алексеева О.В., Алексеевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО22, Дмитриевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО24, к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Алексеева Л.А., Алексеев О.В., Алексеева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО22., Дмитриева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО24., обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации города Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что они являются собственниками 39/500 долей каждый жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. При обращении к ответчику им было отказано. Просят признать право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок по 459/5000 долей за каждым в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Головин Н.В.

Истцы в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

В судебном заседании представитель истцов Гудкова Н.П., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на иск указали, что в сентябре 2012 г. истцы обратились в администрацию города Ульяновска с заявлением о передаче в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В оформлении земельно-правовых документов было отказано по следующим правовым основаниям. Для представления в собственность вышеуказанного земельного участка в силу п.5 ст. 36 ЗК РФ необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, с соответствующим заявлением на имя Главы администрации города Ульяновска. Поскольку с заявлением обратились только истцы (собственники 195/500 долей жилого дома), правовые основания для признания права собственности на долю земельного участка отсутствуют. Необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома. Право на оформление земельно-правовых документов в собственность бесплатно имеют, согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990 г. (т.е. до вступления в законную силу закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305 «О собственности в СССР»), но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом. Право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), то есть возникло после ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, правовые основания для предоставления истцам земельного участка по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность бесплатно отсутствуют, в связи с чем, просят суд оставить исковые требования без удовлетворения в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на иск решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Головин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст.9, 18, 36 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности. Правом иметь землю в частной собственности обладает на территории Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации. Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, является непосредственно действующим, определяет наряду с другими правами и свободами смысл содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО15 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек предоставлена <адрес> в <адрес>.

Истцы являются собственниками 39/100 долей домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, (по 39/500 доли каждый). Право собственности возникло на основании договора передачи доли в праве общей собственности на дом с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ

Сособственниками указанного домовладения являются также Головин Н.В., ФИО16, ФИО17 (по 61/300 доли каждый).

Постановлением Главы Кротовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Головину Н.В. передано в общую долевую собственность 541/1000 долей земельного участка, общей площадью 1444 кв.м., что составляет 781 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Право общей долевой собственности Головина Н.В. на вышеуказанный земельный участок (доля 541/1000) прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка оформлены и согласованы актом в установленном порядке.

Из соглашения об определении порядка пользования спорным земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в пользовании Алексеевой Л.А. находится земельный участок площадью 663 кв.м., что в дробном выражении составляет 459/1000, у Головина Н.В. – 781 кв.м. (541/1000 доли), общая площадь земельного участка составляет 1444 кв.м.

Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (ч.4 ст. 28 ЗК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между сособственниками уже определены размеры земельных участков, следовательно, каждый из сособственников вправе определить судьбу принадлежащего ему земельного участка. Тот факт, что не имеется совместного обращения в Администрацию всех сособственников домовладения, находящегося на спорном земельном участке, не является основанием для отказа в передаче его в общую долевую собственность.

Иных оснований для отказа в передаче земельного участка истцам не имеется.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алексеевой Л.А., Алексеева О.В., Алексеевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО22, Дмитриевой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО24, к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алексеевой Л.А., Алексеевым О.В., ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриевой О.В. ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 459/5000 доли за каждым на земельный участок площадью 1444 кв.м., кадастровый номер:73:19:072001:24, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Установить на земельном участке обременение охранной зоной теплотрассы, площадь обременения 80 кв.м. в пользу ОАО «Тепличное».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.А. Романова