Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-186/2018 ~ М-167/2018 от 29.05.2018

Дело 2-186/2018

Поступило 29.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2018 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смелова П.Н. к Захарову Г.А. о признании нежилого здания самовольной постройкой и обязании снести нежилое здание за счет собственных средств,

УСТАНОВИЛ:

Смелов П.Н. обратился в Кожевниковский районный суд с исковым заявлением к Захарову Г.А. о признании нежилого здания самовольной постройкой и обязании снести нежилое здание за счет собственных средств, мотивировав тем, что 24.08.2015 года между администрацией Кожевниковского сельского поселения и ФИО заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> для размещения объекта складского назначения V класса вредности, общей площадью 6016 кв.м.

06.03.2017 года между ФИО и Смеловым П.Н. заключено соглашение о перемене стороны к договору аренды земельного участка. Соглашение было зарегистрировано 13.02.2017 года с указанной даты истец принял на себя права и обязанности арендатора.

12.04.2017 года в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> постановлением администрации Кожевниковского сельского поселения № был утвержден ГПЗУ №, в составе которого был представлен чертеж, определяющий в том, числе место допустимого размещения объекта строительства.

На основании выданного уполномоченным органом .... была разработана проектная документация на объект «Холодный склад строительных материалов по <адрес>

20.11.2017 года администрацией Кожевниковского сельского поселения истцу было выдано разрешение на строительство.

С использованием вышеуказанных документов истцом было возведено нежилое здание – холодный склад строительных материалов по адресу <адрес>

07.12.2017 года администрацией Кожевниковского сельского поселения истцу было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

21.12.2017 года Управлением Росреестра по Томской области истцу было зарегистрировано право собственности на нежилое здание холодный склад строительных материалов, общей площадью 182,5 кв.м. кадастровый номер №

13.02.2018 года между администрацией Кожевниковского сельского поселения и Смеловым П.Н. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года был расторгнут и в указанную дату заключен договор № купли-продажи земельного участка. Право собственности истца на землю зарегистрировано 16.03.2018 года.

Смежным к земельному участку истца с кадастровым номером №, является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, который принадлежит ответчику на праве аренды.

Ответчик возвел на данном земельном участке нежилое здание – склад с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Ответчиком было зарегистрировано право собственности на данное здание.

Ответчиком возведено данное нежилое помещение с нарушением градостроительных и противопожарных норм и правил.

При возведении ответчиком нежилого здания с кадастровым номером № требования к минимальным расстояниям до нежилого здания, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, не были соблюдены, что является грубым нарушением противопожарных правил и норм. Возведенное здание находится непосредственно вблизи от здания, принадлежащего истцу. Подобные нарушения создают угрозу жизни и здоровью истца, а также иных лиц, эксплуатирующих нежилое здание, принадлежащее истцу, в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Подобное нарушение создает угрозу уничтожения имущества истца в случае чрезвычайной ситуации при пожаре.

Рассматриваемый объект капитального строительства был возведен с существенным нарушением градостроительных и противопожарных норм и правил, что существенно нарушает право собственности истца на нежилое здание и смежный земельный участок.

Представитель истца – Севергина Я.В., действующая по доверенности, просила признать нежилое здание – склад, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № самовольной постройкой. Обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств самовольно возведенное нежилое здание, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым номером №, а в случае невыполнения ответчиком указанных требований в установленный срок, предоставить истцу право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ответчика на нежилое здание – склад, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № и для исключения сведений о данном объекте из ЕГРН.

При подготовки дела к судебному заседанию от ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения заключенного между сторонами по условиям которого:

1. Захаров Г.А. обязуется в срок не позднее 10.07.2018 года установить между зданиями, расположенными по адресу <адрес> и <адрес> по границе земельного участка по адресу <адрес> металлическую конструкцию высотой не менее 4-х метров обеспечивающую снегозадержание.

2. Захаров Г.А. обязуется компенсировать Смелову П.Н. судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

3. Смелов П.Н. отказывается от заявленных исковых требований к Захарову Г.А. о признании нежилого строения – склада, расположенного по адресу <адрес> самовольной постройкой и его сносе.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец – Смелов П.Н., ответчик – Захаров Г.А., представитель истца – Севергина Я.В. просили утвердить мировое соглашение без их участия.

Данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 10.07.2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 4-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░