Решение по делу № 2-704/2020 ~ М-430/2020 от 14.02.2020

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000680-72 (2-704/2020) по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Костылевой Вере Геннадьевне, Костылевой Галине Геннадьевне, Костылевой Марии Александровне, Костылевой Полине Руслановне о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что 00.00.0000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество». Между собственниками дома и ООО «УК «Ты выбрал качество» был заключен договор на управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года.

Согласно условиям действующего договора (п.п. 2.1; 2.2.) одна сторона - управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность - ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ответчик Костылева Вера Геннадьевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) ответчики Костылева Галина Геннадьевна, Костылева Мария Александровна, Костылева Полина Руслановна являются членами семьи нанимателя, на них открыт лицевой счет № 000.

Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят, и их задолженность перед истцом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года составляет (данные изъяты) руб.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно с Костылевой Веры Геннадьевны, Костылевой Галины Геннадьевны, Костылевой Марии Александровны, Костылевой Полины Руслановны в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб. (л.д.).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ты выбрал Качество» Фонарева Т.А. не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.).

Ответчики Костылева В.Г., Костылева Г.Г., Костылева М.А., Костылева П.Р. в судебное заседание не явились. Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления заказным письмом судебных повесток по адресу, указанному в иске, однако, указанные извещения проигнорировали и для получения почтовых отправлений не явились, в связи с чем, конверты были возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из нормы ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.7 вышеназванной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Костылева Вера Геннадьевна является нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты), на основании ордера от 00.00.0000 № 000 г., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 (л.д. ).

Жилой дом № 000 по проспекту (данные изъяты) на основании протокола общего собрания и договора на управление многоквартирным домом от 00.00.0000 года, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д.), которые недействительными судом не признавались.

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенными с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги (л.д.), из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с октября 0000 года по апрель 0000 включительно, за который образовалась задолженность у ответчиков, фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: (данные изъяты). Доказательства обратного ответчиками не представлены.

То обстоятельство, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет именно ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области irkobl.ru, а также на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ www.reformagkh.ru.

При указанных обстоятельствах, ООО «УК «Ты выбрал Качество» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с поквартирной карточкой в сворном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: Костылева Галина Геннадьевна, 00.00.0000 г.р., Костылева Мария Александровна, 00.00.0000 г.р., Костылева Полина Руслановна, 00.00.0000 г.р., внуки Костылева Е.Р., 00.00.0000 г.р., Костылева Е.В., 00.00.0000 г.р., Костылева В.В., 00.00.0000 г.р. (л.д. ).

Согласно выписке из лицевого счета № 000 по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года в размере (данные изъяты) руб. (л.д. ).

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, свой контррасчет ответчики суду не представили. Также, ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представили.

С учётом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года в размере (данные изъяты) руб.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Костылевой Веры Геннадьевны, Костылевой Галины Геннадьевны, Костылевой Марии Александровны, Костылевой Полины Руслановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 года в размере (данные изъяты) руб.

Взыскать с Костылевой Веры Геннадьевны, Костылевой Галины Геннадьевны, Костылевой Марии Александровны, Костылевой Полины Руслановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» расходы за уплату государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2020 г.

Судья П.В. Медведев