Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1472/2019 ~ М-1385/2019 от 12.07.2019

К делу № 2-1472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                             29 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Самойленко С.А.,

с участием истца Волохатых С.А.,

третьего лица – кадастрового инженера Демчук И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волохатых Сергея Алексеевича к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Волохатых С.А. обратился в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 198800 кв.м, с кадастровым номером <№>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. В 2018 году от ответчика ему стало известно, что в сведениях ЕГРН имеются неточности при указании границ его земельного участка со смежным участком, что в свою очередь препятствует формированию границ дороги Незаймановского сельского поселения. При исследовании границ земельного участка, было установлено, что земельный участок площадью 198800 кв.м, с кадастровым номером <№>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее находился у него в аренде, но принадлежал ответчику. При проведении в 2004 году межевания земельного участка, была допущена реестровая ошибка, так как по документам границы участка проходят по водоохраной зоне и частично в воде. Данную реестровую ошибку возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем он обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Волохатых С.А. уточнил исковые требования, просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 198800 кв.м, предоставленного из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения. Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 198800 кв.м, в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек, согласно межевого плана, подготовленного 09.01.2019 года кадастровым инженером Демчук И.С.

Представитель ответчика – администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования, считая их обоснованными и основанными на законе.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в зал суда не явился, предоставив отзыв, согласно которого у них не имеется возражений против исковых требований.

Третье лицо - кадастровый инженер Демчук И.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, Волохатых С.А. на праве собственности принадлежит: земельный участок, площадью 198800 кв.м, с кадастровым номером <№>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему 27.02.1997 года в аренду, на основании договора № 261.

Согласно уведомлениям от 24.01.2019 г. и 24.04.2019 г. была приостановлена постановка земельного участка истца на кадастровый учет, так как в 2004году при проведении межевания земельного участка были допущены реестровые ошибки.

Как следует из представленного суду заключения кадастрового инженера,

в ходе обследования фактического местоположения границ характерных точек земельного участка по адресу: <№>, выявлено несоответствие фактического местоположения границам, внесенным в сведения ГКН, фактически граница земельного участка смещена. В результате проведения межевых работ, была установлена площадь уточняемого земельного участка, которая составила 198800 кв.м.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно пп.З пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 cт. 1 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании статьи 61 федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», выявленные ошибки подлежат исправлению в документах организацией - исполнителем изданных документов.

Из заключения кадастрового инженера также следует, что какие-либо споры по границам земельного участка по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Волохатых С.А., так как установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, поэтому возможно внести изменения в сведения ЕГКН в местоположении границ указанного выше земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Волохатых Сергея Алексеевича к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:31:0601001:204 площадью 198800 кв.м, предоставленного из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного назначения.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:31:0601001:204 площадью 198800 кв.м, в соответствии с координатами поворотных (характерных) точек: точка 1-х 555504.24; у 1393066.76, точка 2-х 555698.58; у 1393071.59, точка 3 - х 555684.55; у 1393096.34, точка 4-х 555670.70; у 1393126.51, точка 5-х 555652.07; у 1393246.28, точка 6 - х 555649.44; у 1393263.37, точка 7-х 555639.95; у 1393323.50, точка 8-х 555603.46; у 1393457.82, точка н1 - х 555594.65; у 1393477.26, точка н2 - х 555550.34; у 1393546.69, точка н3 - х 555465.52, у 1393668.32, точка н4 - х 555358.94, у 1393848.35, точка н5 - х 555327.06; у 1393925.38, точка н6 - х 555323.96; у 1393940.13, точка н7 - х 555281.29; у 1394143.60, точка н8 - х 555281.99, у 1394182.99, точка н9 - х 555069.11; у 1394135.50, точка н10 -х 555072.84; у 1394121.10, точка н11 - х 555102.59; у 1394016.05, точка н12 - х 555116.43; у 1393979.58, точка н13 - х 555135.46; у 1393947.79, точка н14 - х 555171.09; у 1393903.96, точка н15 - х 555234.05, у 1393897.46, точка н16 - х 555235.43; у 1393883.74, точка н17 - х 555184.32; у 1393869.88, точка н18 - х 555199.81, у 1393835.91, точка н19 - х 555236.71, у 1393769.48, точка н20 - х 555283.96; у 1393646.95, точка н21 - х 555347.57; у 1393532.62, точка н22 - х 555380.62; у 1393466.47, точка н23 - х 555452.70; у 1393474.13, указанных в межевом плане от 09.01.2019, подготовленным кадастровым инженером Демчук И.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий