Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-49/2017 (1-305/2016;) от 30.09.2016

уголовное дело №1-49/17

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 30 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего Кузуб Л.Н., с участием:

государственного обвинителя – помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Семенкиной Н.А., Ганиной Е.Н., Марковой Е.Н., Синяковой А.А.,

потерпевшей ФИО16

потерпевшей ФИО16.,

подсудимой Гаврилюк О.В.,

защитника: адвоката Новикова Н.И., представившего удостоверение и ордер,

при секретаре Зарецкой Е.В., Сысоевой Е.И., Строгановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении

Гаврилюк ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, разведенной, на иждивении никого не имеющей, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя, в отношении которой избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, в соответствии со ст. ст. 91, 92 УПК РФ не задерживавшейся, ранее не судимой,

обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ, ч.2 ст. 159 УК РФ, ч.2 ст. 159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилюк О.В. совершила мошенничество в крупном размере и два мошенничества с причинением значительного ущерба гражданину при следующих обстоятельствах.

Гаврилюк ФИО16, являясь индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица, зарегистрированная 12.01.2005 года, с основным видом экономической деятельности – «подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и дополнительным видом экономической деятельности – «деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом», осуществляла свою деятельность в помещении офиса ИП «Гаврилюк», расположенного по адресу: <адрес>. Не позднее 23.06.2013 года Гаврилюк О.В., находясь в помещении офиса по вышеуказанному адресу, встретилась с ранее знакомой ФИО16., которая обратилась к ней с просьбой оказания помощи в продаже принадлежащей ей <адрес> и последующего приобретения в собственность квартиры за счет полученных от продажи денежных средств. Убедившись в готовности ФИО16. воспользоваться ее услугами, у Гаврилюк О.В. не позднее 02.07.2013 из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на совершение хищения путем злоупотребления доверием денежных средств, принадлежащих ФИО16 в ходе оказания помощи в продаже <адрес> и приобретения новой квартиры.

Так, Гаврилюк О.В. во исполнение своего преступного умысла, направленного на совершение хищения денежных средств, принадлежащих ФИО16., 02.07.2013 года, находясь в помещении офиса ИП «Гаврилюк», расположенного по адресу: <адрес>, заключила с ФИО16. два предварительных договора купли-продажи недвижимости: первый предварительный договор купли-продажи от 02.07.2013 о продаже принадлежащего ФИО16. на праве собственности жилого помещения площадью 31,7 кв.м. в <адрес>, состоящего из двух изолированных комнат и коридора, согласно которого ФИО16 обязуется продать, а ИП Гаврилюк О.В. найти покупателей на данный объект недвижимости и второй предварительный договор купли-продажи от 02.07.2013 года между Центром недвижимости ИП Гаврилюк О.В. и ФИО16. о приобретении в собственность объекта недвижимости – <адрес>, в соответствии с которым покупатель обязуется купить, а исполнитель обязуется юридически грамотно оформить документацию для совершения сделки и регистрации ее в Управлении Росреестра.

При этом, с целью доведения до конца своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств ФИО16., Гаврилюк О.В. под предлогом получения денежных средств для последующей передачи их в счет оплаты приобретаемой квартиры, используя сложившиеся у ФИО16. к ней доверительные отношения, путем злоупотребления доверием последней, убедила ФИО16 Л.В. в необходимости передачи ей (Гаврилюк О.В.) и хранения у нее (Гаврилюк О.В.) денежных средств, полученных от продажи <адрес>. Тем самым Гаврилюк О.В., не ставя ФИО16 в известность относительно своих истинных преступных намерений, ввела в заблуждение последнюю, пообещав, что сама произведет оплату приобретаемой ФИО16. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имея в действительности намерений совершать такие действия в полном объеме. Не подозревающая о преступных намерениях Гаврилюк О.В., ФИО16., будучи введенной в заблуждение, согласилась на условия Гаврилюк О.В.

Затем Гаврилюк О.В., реализуя свой преступный умысел, нашла потенциальных покупателей комнат, расположенных в <адрес>, принадлежащей ФИО16. После чего 2/5 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, принадлежащей ФИО16., были проданы ФИО16 за 625 000 рублей, при этом денежные средства ФИО16 (для ФИО16) с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В. в офисе ИП «Гаврилюк О.В.», расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:

28.06.2013 года денежные средства в размере 50 000 рублей (в качестве задатка) ФИО16 (для ФИО16) с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В. в офисе ИП «Гаврилюк О.В.», расположенном по адресу: <адрес>,

Затем 02.07.2013 года денежные средства в размере 100 000 рублей ФИО16 (для ФИО16) с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В., находясь в офисе ИП «Гаврилюк О.В.», расположенном по адресу: <адрес>,

Затем 02.08.2013 года денежные средства в размере 425 000 рублей, ФИО16 (для ФИО16) с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В., находясь в офисе ИП «Гаврилюк О.В.», расположенном по адресу: <адрес>.

В последующем 3/5 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, принадлежащей ФИО16., были проданы ФИО16 (для ФИО16) согласно договора от 15.11.2013 года за 765 000 рублей, при этом денежные средства ФИО16 с разрешения ФИО16 были переданы Гаврилюк О.В., часть из которых в размере 600 000 рублей согласно соглашению о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В., находясь в офисе расположенном возле <адрес>, после чего 15.11.2013 года оставшиеся денежные средства в размере 165 000 рублей, с разрешения ФИО16. были переданы Гаврилюк О.В. находясь в офисе ИП «Гаврилюк О.В.», расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, Гаврилюк О.В. от продажи комнат <адрес>, принадлежащей ФИО16. получила в общей сложности денежные средства в размере 1 340 000 рублей.

При этом Гаврилюк О.В., продолжая злоупотреблять доверием ФИО16 с целью сокрытия своих истинных преступных намерений, в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 04.08.2013 передала как доверенное лицо ФИО16., ФИО16 денежные средства в размере 400 000 рублей, находясь в помещении <адрес>, и 25.10.2013 в офисе, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО16 (отцу ФИО16) денежные средства в размере 500 000 рублей. Таким образом, Гаврилюк О.В. передала в счет оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 900 000 рублей, а всего сумма переданных продавцам денежных средств, с учетом задатка переданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., составила 950 000 рублей.

Оставшиеся денежные средства в размере 440 000 рублей, принадлежащие ФИО16., Гаврилюк О.В. из корыстных побуждений, путем злоупотреблением доверием похитила, распорядившись ими по своему усмотрению.

В результате своих умышленных преступных действий Гаврилюк О.В. причинила потерпевшей ФИО16. материальный ущерб на сумму 440 000 рублей, что является крупным размером.

02.10.2013 около 14 часов 00 минут Гаврилюк О.В., находясь возле <адрес>, встретилась с ФИО16 ФИО16., которая обратилась к ней с просьбой оказания помощи в приобретении в собственность комнаты. Убедившись в готовности ФИО16 ФИО16. воспользоваться ее услугами, у Гаврилюк О.В. из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на совершение хищения путем обмана денежных средств, принадлежащих ФИО16., в ходе оказания помощи при приобретении последней комнаты.

Во исполнение своего преступного умысла, направленного на хищение денежных средств ФИО16., Гаврилюк О.В., обманув последнюю, предложила посмотреть комнату в <адрес>, заведомо зная о достигнутой договоренности о ее продаже ФИО16, который в соответствии с соглашением от 13.08.2013 года оплатил задаток в размере 600 000 рублей.

Осмотрев комнату в <адрес>, ФИО16., будучи обманутой Гаврилюк О.В., не подозревая об истинных преступных намерениях последней, согласилась приобрести комнату в собственность.

После чего Гаврилюк О.В., действуя из корыстных побуждений, сообщила ФИО16. о необходимости внести предоплату в размере 50 000 рублей, в счет оплаты стоимости комнаты. ФИО16., будучи обманутой Гаврилюк О.В., не подозревая об истинных преступных намерениях последней, согласилась.

После чего Гаврилюк О.В., во исполнение своего преступного умысла, 02.10.2013 около 17 часов 15 минут, находясь в офисе, расположенном по адресу: <адрес> заведомо зная о невозможности продажи комнаты ФИО16., путем обмана, действуя из корыстных побуждений, получила, тем самым похитила денежные средства в размере 50 000 рублей, принадлежащие ФИО16., которыми в последующем распорядилась по своему усмотрению.

В результате умышленных преступных действий Гаврилюк О.В. потерпевшей ФИО16. причинен значительный материальный ущерб на сумму 50 000 рублей.

<данные изъяты>

Подсудимая Гаврилюк О.В. виновной себя не признала.

Суду показала, что с ФИО16 она знакома с июля 2008 года, когда она по поручению ФИО16 занималась продажей и покупкой недвижимости для нее. В результате этих сделок ФИО16 досталось две комнаты на Хлебозаводском переулке г. Смоленска, одна из них площадью 10,9 м2, вторая – 18,9 м2. Примерно через полгода в связи с напряженными отношениями с сыном ФИО16 обратилась к ней с просьбой обмена этого жилья, также просила сделать так чтобы сын передал ей долю в этой квартире и она стала единственным собственником этого помещения. С ФИО16 у них были хорошие отношения. Сын ФИО16 согласился передать свою долю ФИО16, в результате чего ФИО16 стала единственным собственником двухкомнатного блока. 20 октября 2012 года осуществлена государственная регистрация этого договора. Она предложила ФИО16 приобрести квартиру на Тепличном комбинате стоимостью 1 450 000 рублей, ФИО16 на это предложение согласилась. Цена была определена другим риелтором с учетом того, что риелтор, который предложил ей этот вариант, просил за свои услуги 50 000 рублей. Цена самой этой квартиры составляла 1 400 000 рублей. Предоплату в размере 50 000 рублей она 23 июня 2013 года отдала ФИО16. Она внесла свои личные деньги. 28.06.2013 года ФИО16 и ФИО16 подписали предварительный договор купли-продажи маленькой комнаты на Хлебозаводском переулке и в этот же день ФИО16 отдала ФИО16 в ее (ФИО16) присутствии в офисе задаток 50 000 рублей. Эти деньги ФИО16 передала ей (Гаврилюк). Эти деньги она забрала себе, так как она ранее передала хозяину квартиры на Тепличном комбинате свои 50 000 рублей. 02.07.2013 года ФИО16 подписала с ней как с центром недвижимости предварительный договор купли-продажи. Также 02.07.2013 года она подписала предварительный договор купли-продажи с ФИО16. Затем этот договор они исправили, указав, что в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи с покупателем цена за объект становится не менее 1 200 000 рублей. Вознаграждение ей было установлено в 50 000 рублей за каждую сделку. Вознаграждение не входило в стоимость объекта недвижимости. Первая сделка заключалась в объединении долей ФИО16 и ее сына в квартире на <адрес>, вторая сделка – продажа маленькой комнаты, третья сделка – продажа большой комнаты, четвертая сделка – покупка квартиры на <адрес>. Стоимость своих услуг по последней сделке оценивает в 40 000 рублей, так как она не регистрировала данный договор. Все эти условия были закреплены в договоре от 02.07.2013 года, а договоренность о 40 000 рублей была достигнута устно. После передачи ФИО16 50 000 рублей долгое время не получалось передать ей еще деньги так как не могли найти покупателей на маленькую комнату. Поэтому хозяева квартиры на <адрес> снова дали объявление о продаже квартиры. Она с ними встретилась и пообещала им, что до конца года все сделает, выяснила, что хозяева продают им квартиру за 1 350 000 рублей, такую сумму им надо было заплатить, при этом хозяин квартиры сказал ей, что вознаграждение ей он платить не будет. Она обсудила эту ситуацию с ФИО16 и та сказала ей, что как только все будет сделано, она заплатит ей деньги. Она сказала ФИО16, что нужно еще хотя бы 100 000 рублей, чтобы передать хозяевам квартиры на Тепличном комбинате. Поэтому по дополнительному соглашению ФИО16 в ее присутствии было передано ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ еще 100 000 рублей. Эти деньги ФИО16 забрала себе и ей (Гаврилюк) их не отдавала. Она говорила ФИО16, что эти 100 000 рублей надо передать хозяевам квартиры на <адрес>, но ФИО16 говорила, что денег у нее нет. Поскольку эти 100 000 рублей ФИО16 оставила себе, то с хозяевами квартиры на <адрес> стали обостряться отношения, так как им не передавали деньги за квартиру. Она опять с ведома ФИО16 обратилась к ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ перед регистрацией договора купли-продажи комнаты ФИО16 ФИО16 получила от ФИО16 всю сумму за комнату в размере 475 000 рублей. Это происходило в ее (Гаврилюк) офисе. ФИО16 эти деньги ей (Гаврилюк) не передавала, а забрала их и унесла с собой. В итоге покупателем ФИО16 было передано 625 000 рублей (50 000, 100 000, 475 000). ФИО16 подтвердила в регистрационной палате, что получила все деньги. Затем ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО16 400 000 рублей в своем офисе в присутствии ее отца. Эти деньги ей в этот же день вручила ФИО16 в ее офисе для передачи продавцу. Вторую комнату покупателям показывала она (Гаврилюк). Она просила ФИО16, чтобы та молчала во время показов, так как та ругалась с соседкой. Очень много агентств показывали эту комнату и у нее с ФИО16 состоялась договоренность о том, что всем этим агентствам надо будет заплатить за работу. Риелтору покупателя второй комнаты заплатили 50 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение с покупателем большой комнаты. Риелтор покупателя говорила ей, что они желают приобрести комнату, но у них нет всей суммы, спрашивали, может ли продавец подождать. ФИО16 согласилась и им пришлось уменьшить цену комнаты на 25 000 рублей. В итоге цена комнаты стала составлять 765 000 рублей, их пригласили в офис в районе ТРЦ «Галактика». В офисе был директор агентства ООО «РКЦ» ФИО16, ФИО16, два представителя от агентства, ФИО16 и она (Гаврилюк). ДД.ММ.ГГГГ состоялась встреча, где ФИО16 передал в руки ФИО16 задаток в сумме 600 000 рублей. Из этих денег ФИО16 отдала 25 000 рублей ФИО16 и 50 000 рублей незнакомому ей (Гаврилюк) агенту, которая осуществляла работу. Ей (Гаврилюк) ФИО16 деньги не передавала. ФИО16 попросил время до ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы найти оставшиеся 165 000 рублей. В связи с тем, что сумма не была внесена полностью, она возобновила показ комнаты. В числе потенциальных покупателей была и ФИО16, которой комната понравилась. Интересы ФИО16 представлял другой риелтор по имени ФИО16. Она показывала комнату ФИО16, а затем через день-два ФИО16 позвонила ФИО16 и сказала, что она согласна приобрести комнату. ФИО16 назначил ей (Гаврилюк) встречу. На встречу пришел ФИО16. ФИО16 передала ей деньги, и они подписали документы. Она (Гаврилюк) написала ФИО16 расписку о том, что если у ФИО16 осуществится сделка, то она (Гаврилюк) должна выплатить агентству 30 000 рублей. 02.10.2013 года она сообщила ФИО16 о том, что разделение комнат возможно в судебном порядке и это займет около 2 месяцев, на что ФИО16 согласилась подождать. Из переданных ФИО16 50 000 рублей она (Гаврилюк) 30 000 рублей отсчитала ФИО16. Поскольку ФИО16 ФИО16 сказала, что сделка уже совершена, то ФИО16 стала высказывать ей (Гаврилюк) претензии по поводу того, что она взяла деньги. В ответ она (Гаврилюк) пообещала ФИО16, что отдаст ей 50 000 рублей из тех денег, которые ФИО16 будет получать от продажи комнаты. На вопрос о том, где принадлежащие ФИО16 50 000 рублей, подсудимая ответила: «в расчете по комнате», она пустила их в оборот и не вернула их ФИО16, так как «не закончила сделку», в целом по ее мнению в том, что она не отдала деньги ФИО16, виноват сын ФИО16, который вмешался в ее отношения с ФИО16. 25.10.2013 года ФИО16 передала ей 535 000 рублей. В этот же день она передала отцу ФИО16 500 000 рублей. Оставшиеся 35 000 рублей она передала какому-то агенту, доложив еще какие-то деньги, и в сумме получилось 50 000 рублей. В ноябре 2013 года незадолго до регистрации договора к ней пришел сын ФИО16 – ФИО16, забрал у нее документы и стал предъявлять ей претензии, что она забрала какие-то деньги. После этого у них с ФИО16 испортились отношения, ФИО16 обратилась в суд с иском к ней. Со слов ФИО16, та давала ФИО16 какие-то деньги на колеса. Поскольку у ФИО16 не было оставшихся денег, она (Гаврилюк) говорила продавцам квартиры на Тепличном комбинате, что проблема заключается в сыне ФИО16. 15.11.2013 года ФИО16 отдала 165 000 рублей ФИО16. В итоге от продажи двух комнат на <адрес> получилась сумма 1 390 000 рублей (625 000 рублей за маленькую комнату и 765 000 рублей за большую). ФИО16 в ее присутствии получила 50 000 рублей, 100 000 рублей, 475 000 рублей, 600 000 рублей. Из этих денег ФИО16 50 000 рублей передала ей (Гаврилюк), а она передала их хозяину квартиры на <адрес>. 100 000 рублей ФИО16 оставила себе. Из 475 000 рублей 400 000 рублей ФИО16 передала ей (Гаврилюк), а она передала их хозяевам квартиры на Тепличном комбинате, а 75 000 рублей ФИО16 оставила себе. Из 600 000 рублей ФИО16 535 000 рублей передала ей (Гаврилюк), а она из этих денег 500 000 рублей передала хозяевам квартиры на <адрес>, а 50 000 рублей она (Гаврилюк) отдала агентству. 165 000 рублей ФИО16 передала ей (Гаврилюк) и эти деньги она оставила себе. Оставила их себе в связи с тем, что к ней приходил ФИО16 и предъявлял ей претензии. Также ФИО16 передавала ей (Гаврилюк) еще 50 000 рублей, которые она оставила себе. Таким образом, ей (Гаврилюк) ФИО16 передала 50 000 рублей, 400 000 рублей, 535 000 рублей, 165 000 рублей, 50 000 рублей. Из этих денег она 950 000 рублей отдала хозяевам квартиры на Тепличном комбинате. И у нее осталось 35 000 рублей, 165 000 рублей, 50 000 рублей. Агентам она (ФИО16) передала 125 000 рублей (50 000, 50 000, 25 000). Первые 50 000 рублей она (Гаврилюк) отдала агенту, который работал, и благодаря которому она нашла повторно покупателя. 50 000 рублей она отдала второму агентству и 25 000 рублей директору агентства ООО РКЦ «Недвижимость». Об этом свидетельствует расписка ФИО16 от 02.07.2013 года. На вопрос о том, почему она деньги ФИО16 отдавала какому-то агентству, ответила, что сделала это, так как ФИО16 были не их клиентами, а клиентами другого агентства. На вопрос о том, почему она деньги ФИО16 передала директору агентства, ответила, что «ранее была согласованность, ФИО16 рядом сидела, все читала, значит, была согласна». Агент этого директора представил клиента для покупки комнаты ФИО16. Деньги ФИО16 агентам она передавала, так как было согласие ФИО16 работать по такой «программе», когда помимо нее еще работают другие агентства. Эта договоренность носила устный характер. А ее (Гаврилюк) работа заключалась в том, что она приводила людей на осмотр комнат. Агенту ФИО16 она заплатила деньгами ФИО16, так как у нее не было выбора, поскольку ФИО16 отказалась ему платить. В итоге Федосеева осталась должна ей (Гаврилюк) за выполненную ею работу, рассчитаться ФИО16 должна была «в конце сделки».

С ФИО16 она познакомилась через общих знакомых примерно за 2 недели до подписания предварительного договора купли-продажи, который был подписан 27.09.2014 года с ней. ФИО16 сказала, что ей понравилась квартира на <адрес>, куда она поехала, посмотрела квартиру, хозяйке квартиры сказала, что покупает для себя. Хозяева этой квартиры говорили, что им необходимо новое жилье. Был разговор о задатке, договорились, что в следующую встречу они решат этот вопрос о задатке, а также она им предложит варианты приобретения квартиры для них. Она сказала ФИО16, что если продавцы согласятся на предложенные ею варианты жилья, то лучше всего сразу заключить соглашение о задатке. 27.09.2014 года ФИО16 передала ей 100 000 рублей, о чем она составила расписку. Она позвонила продавцам, но те сказали, что пока встретиться не смогут. Затем она позвонила ФИО16, сказала, что задаток она не передала хозяевам квартиры, сказала, что она уезжает в Москву, спросила вернуть деньги или оставить, на что ФИО16 сказала оставить так как уже было позднее время. Во время ее нахождения в Москве ФИО16 ей позвонила и сказала, что нашла в интернете объявление о продаже квартиры. Она сказала ФИО16 чтобы та не переживала и что они будут действовать как договорились. Потом она встретилась с хозяевами квартиры, сказала им, что точно приобретет квартиру, но они отказались брать задаток, сказали, что они хотят сначала посмотреть варианты квартиры для них. Она обещала им, что пришлет им такие варианты. Об этом разговоре ФИО16 было известно. Через некоторое время ФИО16 ей позвонила и стала кричать, что ходила к хозяевам квартиры, где ей сказали, что квартира не продается. Она стала объяснять ФИО16, что она просила хозяев никому не показывать квартиру пока ее нет в городе. Также сказала ФИО16, что та ее подвела, поставила в неловкое положение, поэтому теперь как хочет, так и покупает эту квартиру, без ее участия. Затем она, вернувшись в Смоленск, звонила ФИО16 и предлагала встретиться, а та сказала, что все вопросы будет решать в судебном порядке. Больше они не виделись. Она направляла ФИО16 претензии, суть которых сводилась к тому, что она увеличила вознаграждение за свою работу с 7 000 рублей до 100 000 рублей в связи с оскорблениями и невыполнением пунктов договора о неразглашении информации. В день передачи задатка ФИО16 также передала ей фотоаппарат для фотографирования квартиры, так как ФИО16 планировала оформлять кредит. Потом она пыталась вернуть фотоаппарат ФИО16, но та отказалась его брать, сказала, чтобы отдала в полиции, а в полиции отказались брать фотоаппарат.

В судебном заседании также исследованы следующие доказательства.

Доказательства по эпизоду преступления в отношении потерпевшей ФИО16.

Показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что с Гаврилюк она знакома около 7 лет, та ранее помогала разменивать им трехкомнатную квартиру на <адрес>. В результате размена ей досталось две комнаты на <адрес> (одна площадью 17,9 м2, вторая – 10,9 м2). Право собственности на маленькую комнату она оформила на своего сына. В этом общежитии у нее не сложились отношения с соседями, в связи с чем она обратилась к Гаврилюк с просьбой продать комнаты и подыскать ей другое жилье. Сначала продали маленькую комнату, а потом большую. Одновременно Гаврилюк подыскала квартиру на Тепличном комбинате, деньги за которую она Гаврилюк отдала полностью, а та хозяевам их отдала не полностью. Маленькая комната была продана ФИО16 за 625 000 рублей, которые ФИО16 передала ей (ФИО16), а она тут же передала их Гаврилюк в ее офисе в счет приобретения квартиры на <адрес>. Вероятнее всего, эти деньги ФИО16 передавала частями. Гаврилюк ей сама поставила такое условие, что все деньги должны быть у нее, мотивировав это тем, что у нее в офисе есть сейф, а ФИО16 негде хранить деньги. Она (ФИО16) доверяла Гаврилюк, поэтому и передавала ей деньги для приобретения квартиры. О получении денег Гаврилюк составляла ей расписки. Продажа большой комнаты заняла около 2 месяцев. Вторую комнату продали ФИО16 за 765 000 рублей. ФИО16 отдал сначала 600 000 рублей, которые она тут же передала Гаврилюк в счет приобретения нового жилья, оставшиеся 165 000 рублей ФИО16 передал ей в регпалате, а она эти деньги так же передала Гаврилюк. Гаврилюк говорила, что продавцом квартиры на Тепличном комбинате, <адрес> является ФИО16, что квартира стоит 1 350 000 рублей. Эту квартиру Гаврилюк нашла после продажи первой комнаты, по времени ближе к продаже второй комнаты на <адрес>. После продажи второй комнаты она стала интересоваться у Гаврилюк в какой стадии приобретение квартиры на <адрес>, так как все деньги для продавца были переданы ею Гаврилюк. Потом выяснилось, что ФИО16 всего было передано только 950 000 рублей. Гаврилюк стала уклоняться от разговоров, не отвечала на телефонные звонки. В итоге с Гаврилюк ей не удалось поговорить и деньги она (Гаврилюк) ей не вернула. У них с Гаврилюк был заключен договор на указание услуг на сумму 100 000 рублей, которые она планировала выплатить после того как переедет в новую квартиру. В итоге она нашла деньги и сама рассчиталась с Белкиным. Позже она от ФИО16 узнала, что ФИО16 в ее (ФИО16) отсутствие передавала Гаврилюк 100 000 рублей за комнату для передачи ей (ФИО16). После того, как ФИО16 отдал 600 000 рублей за комнату, к ней пришла ранее ей незнакомая ФИО16, сказала, что пришла смотреть комнату, сказала, что за эту комнату отдала Гаврилюк предварительную оплату 50 000 рублей, о чем Гаврилюк написала ей расписку, также сказала, что Гаврилюк о ней (ФИО16) дурно отзывалась. После продажи маленькой комнаты, но до продажи большой ключи от большой комнаты она отдала Гаврилюк, чтобы та ее показывала, сама она в тот период жила на даче. Со слов соседей ей известно, что в ее отсутствие приходил ФИО16. Последний раз ФИО16, его дочь и зять приходили в ее присутствии, их привела ФИО16, при этом быстро выпроводила, мотивировав тем, что хозяйке надо уходить, хотя ей никуда уходить не надо было. А когда они ушли, ФИО16 сказала ей быстрей выключать свет, а то они вернутся и она (ФИО16) в их присутствии скажет что-нибудь не то. Еще до этих событий она давала Гаврилюк в долг 25 000 рублей, которые та ей не вернула. ДД.ММ.ГГГГ она сняла со своего счета в Сбербанке 50 000 рублей и отдала их Гаврилюк, так как хозяин квартиры на <адрес> сначала требовал 1 400 000 рублей, это было до продажи второй комнаты. По результатам обозрения дополнительного соглашения о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 106) пояснила, что подпись от ее имени выполнена ею, она этих денег не получала.

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что она хотела приобрести комнату, в связи с чем через объявление в газете о продаже 2/5 доли квартиры по <адрес> познакомилась с Гаврилюк. Гаврилюк показала ей комнату, ее метраж был около 11 м2, она была меньше второй комнаты, там была ФИО16. Цена комнаты составляла 625 000 рублей. Она в офисе у Гаврилюк в присутствии Гаврилюк передала ФИО16 задаток 50 000 рублей, о чем ФИО16 составила расписку. Позже в офисе у Гаврилюк, который находится за Камерным театром, она в присутствии Гаврилюк передала ФИО16 100 000 рублей, о чем ФИО16 также была составлена расписка. Затем она решила, что хочет, чтобы право собственности было оформлено не на нее, а на имя ее дочери ФИО16, в связи с чем Гаврилюк переоформила все документы. Затем она передала оставшиеся 475 000 рублей ФИО16 в офисе Гаврилюк. После передачи денег во всех трех случаях она уезжала из офиса, а ФИО16 оставалась, поэтому она не знает, что ФИО16 дальше делала с деньгами. Гаврилюк за посреднические услуги она заплатила 25 000 рублей. Она не говорила ФИО16, что отдавала 100 000 рублей Гаврилюк в офисе на <адрес>.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от 15 января 2016 года, о том, что в 2013 года, она решила подарить своей дочери ФИО16 комнату, для этого они в газетах стали искать объявления о продаже комнат, в одной из газет, скорее всего «Моя реклама» дочь нашла объявление о продаже комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в объявление был указан номер телефона, дочь позвонила по указанному номеру, ей ответила женщина, в последующем узнали её данные Гаврилюк ФИО16, она с ней договорилась посмотреть комнату. Посмотрев комнату первый раз, она сначала решила, что не будет её приобретать, но после того, как более лучшего варианта не нашли, она вновь позвонила Гаврилюк О.В. поинтересовалась продается ли еще комната, она ей сказала, что продается, тогда она с дочерью ФИО16 решили, что будут ее приобретать. Она договорилась с Гаврилюк О.В., что заключат предварительный договор купли-продажи и 28.06.2013 был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого она передала задаток в размере 50 000 рублей, так же был заключен договор о задатке, по которому она передала задаток в размере 50 000 рублей, таким образом, в этот день она передала денежные средства в размере 100 000 рублей, передача денежных средств состоялось в офисе Гаврилюк О.В. точного адреса не помнит, знает, что рядом с «Камерным театром», расположенным по адресу: <адрес>, отмечает, что при передаче денежных средств присутствовала ФИО16. – собственник приобретаемой комнаты. Далее договорились встретиться 02.07.2013, она сняла денежные средства в размере 100 000 рублей, после чего поехала в офис к Гаврилюк О.В., точного адреса не помнит, знает, что рядом с «Камерным театром», расположенным по адресу: <адрес>, в офисе насколько она помнит, была уже ФИО16 – собственник комнаты 2/5 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: <адрес> – жилое помещение 31.7 кв.м. В этот же день, т.е. 02.07.2013 заключили предварительный договор купли-продажи, согласно которого она передала денежные средства в размере 100 000 рублей, кто именно забирал указанную сумму, сказать не может, так как не помнит. Так же 02.07.2013 было заключено дополнительное соглашение о предоплате, в данном соглашении так же было указано о передаче 100 000 рублей. После подписания всех документов она ушла из офиса. Так же отмечает, что она заплатила Гаврилюк О.В. денежные средства в счет вознаграждения в размере 25 000 рублей, согласно договора от 02.07.2013. После чего 02.08.2013 года она совместно дочерью ФИО16 поехали в офис Гаврилюк О.В., расположенный по указанному адресу, где помимо Гаврилюк О.В. была ФИО16., они передали им денежные средства в размере 425 000 рублей, указанную сумму при них забирала ФИО16., передавала ли она эти деньги Гаврилюк О.В., ей не известно. Также 02.08.2013 между дочерью – ФИО16 и ФИО16. был подписан акт приема-передачи, согласно которого ФИО16 передала ей 2/5 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, переулок Хлебозаводской <адрес>, в том виде, в котором она была на момент подписания договора купли-продажи, а также передала ключи от квартиры, покупатель, т.е. ФИО16 приняла 2/5 доли в жилом помещении, ключи от нее, взаимных претензий нет. 12.08.2013 года ФИО16 получила свидетельство о государственной регистрации права на 2/5 доли в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Итоговая сумма за комнату составила 625 000 рублей. Часть документов изначально были оформлены на нее, а также ей подписаны, изначально дочь не могла заниматься оформлением всех документов, а также она решила приобрести в подарок комнату дочери еще до заключении ею брака, который был заключен 23.08.2013 года. По поводу работы Гаврилюк О.В. поясняет, что она делала все довольно быстро и грамотно. Она видела, что какие-то денежные средства забирала Гаврилюк О.В. к себе в сейф, находясь в офисе, что происходило далее с денежными средствами, ей не известно (т. 2 л.д. 70-72). По результатам оглашения показаний свидетель их подтвердила, пояснила, что раньше лучше помнила обстоятельства произошедшего.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от 04 марта 2016 года, о том, что 28.06.2013 был заключен предварительный договор купли – продажи, а также договор о задатке, по которым она передала Гаврилюк О.В. в присутствии ФИО16. денежные средства в размере 100000 рублей, т.е. по 50000 рублей. Передача денежных средств состоялась в офисе Гаврилюк О.В., расположенном по адресу: <адрес> номера дома не помнит (за Камерным театром). Далее они встретились 02.07.2013 вновь в офисе Гаврилюк О.В., в тот день в офисе присутствовали она, ФИО16., Гаврилюк О.В., они заключили предварительный договор купли – продажи, согласно которого она передала денежные средства в размере 100000 рублей, в этот же день было заключено дополнительное соглашение о предоплате. Она заплатила Гаврилюк О.В. 25000 рублей в счет вознаграждения. Спустя месяц, т.е. 02.08.2013 она совместно с дочерью ФИО16 поехали в офис Гаврилюк О.В., в офисе были Гаврилюк О.В. и ФИО16., в офисе они передали денежные средства в размере 425000 рублей. Более ни она, ни ее дочь никому никаких денежных средств не передавали. Сказать о том, кто такая ФИО16 ей не известно, комнату, приобретенную ими в дальнейшем, по адресу: <адрес>, кроме Гаврилюк О.В. ни ей, ни ее дочери никто не показывал. Пояснить по расписке от 02.07.2013 г., согласно которой ФИО16 получила сумму в размере 50000 рублей в счет оплаты по расписке от ФИО16от общей суммы 60000 рублей. Указанную сумму получила от ФИО16 (Гаврилюк О.В.) ничего не может, что она означает, ей не известно. По результатам оглашения показаний свидетель их подтвердила, пояснила, что фамилия Пономарева ей не знакома, деньги она передавала в офисе Гаврилюк, кому лично в руки – сейчас уже не помнит, она не разграничивала ФИО16 и Гаврилюк так как ФИО16 тогда говорила, что Гаврилюк ей как дочь.

Показания свидетеля ФИО16, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от 26.12.2015 года, оглашенные с согласия сторон о том, что в январе 2013 года, ее мама ФИО16 решила подарить ей комнату, для этого они в газетах стала искать объявления о продаже комнат, в одной из газет, скорее всего «Моя реклама» она нашла объявление о продаже комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, в объявлении был указан номер телефона, она позвонила по указанному номеру, ей ответила женщина, в последующем узнала её данные Гаврилюк ФИО16, она с ней договорилась посмотреть комнату. Посмотрев комнату первый раз, она сначала решила, что не будет её приобретать, но после того, как более лучшего варианта не нашли, она вновь позвонила Гаврилюк О.В. поинтересовалась, продается ли еще комната, она ей сказала, что продается, тогда она с мамой ФИО16 решили, что будут ее приобретать. Ей также известно, что мама передавала Гаврилюк О.В. денежные средства в предоплату в размере 100 000 рублей, а также задаток, какую точно сумму ей не известно. ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мамой ФИО16 поехали в офис Гаврилюк О.В., расположенный напротив ресторана «<данные изъяты>», где помимо Гаврилюк О.В. была ФИО16., они передали им денежные средства в размере 425 000 рублей, указанную сумму при них забирала ФИО16 передавала ли она эти деньги Гаврилюк О.В., ей неизвестно. Также ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО16. был подписан акт приема-передачи, согласно которому ФИО16. передала ей 2/5 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: Россия<адрес>, в том виде, в котором она была на момент подписания договора купли-продажи, а также передала ключи от квартиры, покупатель, т.е. она приняла 2/5 доли в жилом помещении, ключи от нее, взаимных претензий нет. 12.08.2013 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на 2/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Итоговая сумма за комнату составила 625 000 рублей (т. 1 л.д. 201-203).

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что он планировал приобрести комнату для дочери - Минченковой, знакомая дочери познакомила его с Гаврилюк. Гаврилюк показала им комнату <адрес>. При осмотре присутствовали он, его дочь, Гаврилюк и ФИО16. Это было осенью 2013 или 2014 года. Собственником комнаты была ФИО16, но все вопросы, связанные с ее покупкой они обсуждали с Гаврилюк. Из характера взаимоотношений Гаврилюк и ФИО16 он сделал вывод о том, что Гаврилюк является доверенным лицом ФИО16. Было принято решение приобрести комнату. Ее цена была около 680 000 рублей. Гаврилюк сказала, что требуется предоплата, так как ФИО16 параллельно приобретает жилье, в связи с чем в офисе на <адрес> был заключен предварительный договор о задатке и он передал 260 000 рублей Гаврилюк. Это происходило в присутствии ФИО16. Дата договора о задатке была указана неверное – ранее, чем происходили события. Основной договор купли-продажи был заключен примерно через 1,5 месяца между ФИО16 и его дочерью. Оставшуюся сумму со слов дочери дочь отдала в регистрационной палате, кому именно – она не говорила. Все документы оформляла Гаврилюк. Не помнит, оплачивали ли они услуги Гаврилюк как риелтора.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в конце лета 2013 года он решил приобрести в собственность его дочери ФИО16 жилую комнату. Для этого он в различных газетах искал объявление о продаже жилья. Спустя некоторое время его дочь в одной из газет нашла объявление о продаже комнаты по адресу: <адрес>. Так же ему известно, что его дочь по телефону, указанному в объявлении, созвонилась с женщиной и договорилась о том, чтобы посмотреть комнату, когда он с дочерью приехал смотреть комнату, расположенную по адресу: <адрес>, их встретила риелтор Гаврилюк Оксана Витальевна, а также собственница комнаты – ФИО16, посмотрев комнату, они договорились, что будут данную комнату приобретать. После чего договорились встретиться ДД.ММ.ГГГГ в офисе Гаврилюк О.В. по адресу: <адрес>, номера дома не помнит, знает только наглядно, недалеко от ТРЦ «Галактика». ДД.ММ.ГГГГ между ним и продавцом комнаты – ФИО16 было заключено соглашение о задатке, согласно которому он в доказательство своего намерения приобрести в собственность жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м., второй этаж, передает задаток в сумме 600 000 рублей, также было указано, что стоимость жилого помещения составляет 765 000 рублей, сумма задатка входит в общую стоимость квартиры и передается продавцу, т.е. ФИО16 на момент подписания данного соглашения. По указанному соглашению в этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. получила 600 000 рублей. При этом, отмечает, что указанную сумму денежных средств ФИО16. в его присутствии передала ФИО16, при заключении данного соглашения его дочь не присутствовала. После чего они договорились, о том, что оставшуюся сумму в размере 165 000 рублей, ФИО16. получит после регистрации права собственности на его дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16. и его дочерью ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был составлен договор купли-продажи, согласно данного договора ФИО16. продала, а ФИО16 купила 3/5 доли в собственность, что составляет 17,9 м.кв., жилое помещение, общей площадью 31,7 кв.м, находящегося на втором этаже, жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес>. В результате стоимость комнаты составила 765 000 рублей, указанную сумму ФИО16. получила, после регистрации права собственности на дочь, о том, забрала ли оставшуюся часть денежных средств ФИО16. себе или передала ФИО16. он не знает. После чего был составлен акт приема-передачи, согласно которому ФИО16. - продавец, передала ФИО16- покупателю, 3/5 доли в жилом помещении, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, в том в виде в котором она была на момент подписания договора купли-продажи, а также передала ключи от квартиры и расчетные книжки по всем коммунальным платежам, а покупатель приняла указанные 3/5 доли в жилом помещении, ключи от квартиры и названные документы. Взаимных претензий у сторон не имеется. Отмечает, что риелтор Гаврилюк ФИО16, как ему показалась недостаточно квалифицированным работником, так как при ведении всех с ней общих дел, оформление бумаг и т.п. она очень много времени разговаривала на отвлеченные темы, не всегда отвечала на поставленные ей вопросы, относящиеся к приобретению комнаты. Ответить на вопрос, оплачивали ли они услуги риелтора Гаврилюк О.В. не может, так как не помнит, более подробно может пояснить его дочь ФИО16 (т. 1 л.д. 163-165).

Также в связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 04 февраля 2016 года, о том, что ранее данные им показания подтверждает в полном объеме, но также отмечает, что соглашение о задатке, было заключено не 13.08.2013 года, как указано в самом соглашении, а позже, точной даты сообщить не может, но может точно сказать, что в тот период была осенняя погода, был дождь, листвы на деревьях уже не было, одеты все были достаточно тепло, предполагает, что были первые числа октября 2013 года, о том, что дата в соглашении о задатке, была указана неправильная он заметил не сразу, скорее всего тогда когда уже регистрировали комнату в Регистрационной палате на его дочь – ФИО16, он указал на неверную дату, т.е. 13.08.2013 Гаврилюк О.В., она ему сказала, что эта дата значения нее имеет, настаивать на том, чтобы изменили дату, он не стал. По данному соглашению он передал собственнику – ФИО16 денежные средства в размере 600 000 рублей в счет задатка за приобретаемое в собственность жилое помещение находящегося по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м. ввиду того, что стоимость данного жилого помещения составляла 765 000 рублей, а у него данной суммы денежных средств не было сразу, поэтому было заключено соглашение о задатке, по которому он и передал 600 000 рублей, данная сумма денежных средств у него была из сбережений, накопленных ранее и находилась у него дома. После того, как было подписано соглашение о задатке и им были переданы денежные средства в размере 600 000 рублей – ФИО16 Л.В., далее всю сумму в его присутствии ФИО16. передала Гаврилюк О.В. Так же он сообщил Гаврилюк О.В. о том, что в настоящее время, т.е. в начале октября, подал документы на получение двух кредитов в банке, таким образом, в ближайшее время, приблизительно через 2 недели смог бы отдать оставшуюся сумму за комнату, т.е. 165 000 рублей. 18.10.2013 он оформил два кредита в ОСБ №, сумма одного из них составила 62 000 рублей, второго кредита – также 44 000 рублей, оставшиеся денежные средства в размере 59 000 рублей он взял у родственников, так же приблизительно в это время, т.е. на 20.10.2013 у него была вся сумма денежных средств, которую необходимо было отдать за комнату, чтобы оформить право собственности за дочерью – ФИО16 Он так же ДД.ММ.ГГГГ сообщил Гаврилюк О.В., о том, что можно оформлять право собственности на дочь, каким образом, он сообщал об этом Гаврилюк О.В. сказать не может, либо по телефону либо лично, но Гаврилюк О.В. постоянно говорила, что у неё нет времени и откладывала день регистрации права собственности в регистрационной палате, т.о. регистрация состоялась только 27.11.2013, а не ранее, как у него появилась оставшаяся сумма денежных средств по вине Гаврилюк О.В. О том, что 27.08.2013 года было заключено агентское соглашение, согласно которого до 01.12.2013 он должен купить и зарегистрировать в регистрационной палате комнату по вышеуказанному адресу, а также о том, что за данную комнату продолжают вноситься деньги в предоплату, ему известно не было. Услуги риелтора Гаврилюк О.В. и какого-либо другого, например, того который показывал им комнату или присутствовал при заключении агентского соглашения они не оплачивали и не должны были оплачивать. Он знал, о том, что ФИО16., в чьей собственности были комнаты, приобретает квартиру, по какому адресу ему не известно и то, что ей надо побыстрее продать комнаты, чтобы эти деньги внести за квартиру, т.к. других денег у нее не было (т. 2 л.д. 146-148).

По результатам оглашения показаний свидетель их подтвердил, пояснил, что задаток действительно был в размере 600 000 рублей, кому именно в руки он передал деньги, он не помнит, но в итоге деньги оказались у Гаврилюк, Гаврилюк и ФИО16 обсуждали, что надо вносить какой-то задаток.

Показания свидетеля ФИО16. в судебном заседании о том, что примерно в августе 2013 года другой риелтор привез ее с отцом в комнату на <адрес>, где они познакомились с Гаврилюк. В комнате, скорее всего, больше никого не было. Было принято решение о приобретении комнаты. Ее цена составляла 765 000 рублей. Все условия обговаривали с Гаврилюк, она являлась риелтором со стороны продавца. Гаврилюк сказала, что необходимо внести задаток 600 000 рублей, в связи с чем отец ездил его вносить в офис в районе Колхозной площади. Отец не говорил о том, кому именно он передал деньги. В течение 2 недель они собрали оставшиеся 165 000 рублей и поехали регистрировать договор в регистрационную палату, по пути в машине она передала эти деньги Гаврилюк. Была ли ФИО16 в машине – она не помнит, в палате – точно была. Они достаточно быстро собрали деньги, но регистрация договора один раз откладывалась, так как у противоположной стороны не получилось попасть в регистрационную палату. ФИО16 съехала только в начале февраля следующего года, объясняла это тем, что Гаврилюк обманула ее и украла ее деньги, поэтому ей не хватает денег на покупку квартиры. Гаврилюк говорила, что ФИО16 обманул ее сын. ФИО16 не говорила о том, что ее сын потратил деньги. Услуги Гаврилюк она не оплачивала.

Показания свидетеля ФИО16 данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 03.03.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что с 2011 года до конца 2013 год он являлся генеральным директором ООО «РКЦ Роснедвижимость», указанное общество занималось юридическим сопровождением сделок по продаже и покупке недвижимости. В 2013 году его агентство, а именно специалист по недвижимости ФИО16 стала работать со ФИО16, который хотел приобрести комнату для своей дочери. Ему известно, что специалист ФИО16 показывала несколько вариантов различных объектов недвижимости, но предоставленные им варианты не подходили. В итоге он через определенную программу «РОСФОНД 2.5», нашел объявление о продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв.м, этаж 2, после чего сообщил ФИО16, о том, что возможно показать этот вариант, в результате она показывала ФИО16 и его дочери указанную квартиру, далее специалист ФИО16 сообщила ему, что ФИО16 желают приобрести указанную комнату. После чего, в какое именно время не помнит, в арендуемом офисе, расположенном по адресу: <адрес>, на втором этаже, встретились с ФИО16., Гаврилюк О.В., которая действовала в интересах ФИО16., как индивидуальный предприниматель, ФИО16, где состоялась передача 50 000 рублей в счет задатка, указанную сумму денежных средств в счет задатка ФИО16 передал ФИО16., и был составлен договор о задатке, указанный договор был составлен в двух экземплярах, один экземпляр остался у ФИО16. либо Гаврилюк О.В., второй у ФИО16 В этот же день им было подписано агентское соглашение от 26.09.2013, согласно которого от ФИО16. он получил денежные средства в размере 25 000 рублей, указанная сумма была выплачена за то, что они нашли ФИО16. покупателя на её комнату. После они вновь встретились в офисе, расположенном по указанному выше адресу, где было заключено соглашение о задатке, по которому ФИО16 передал ФИО16. денежные средства в счет задатка в размере 600 000 рублей либо 550 000 рублей, точную сумму не помнит, но соглашение о задатке было оформлено на 600 000 рублей, но возможно было передано именно 550 000 рублей, так как ранее уже передавалась сумма в размере 50 000 рублей. Кто именно забирал указанную сумму денежных средств, он не помнит, также не помнит, кто именно отдавал 25 000 рублей в счет агентского вознаграждения. Более он со ФИО16 не встречался, так же насколько ему известно специалист ФИО16 тоже с ним не встречалась. Даты, указанные в агентском вознаграждении – ДД.ММ.ГГГГ и соглашении о задатке – ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительному (реальному) времени, так как соглашение о задатке точно было написано позднее. В том случае если бы ФИО16 не приобрел комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 2, то денежные средства, полученные бы им в счет агентского вознаграждения были бы возвращены ФИО16 После оформления всех документов он с Гаврилюк О.В. встречался еще дважды, она приезжала к нему в офис приблизительно через полгода, для того, чтобы он подписал какой-то документ, какой именно не помнит, но может точно сказать, что в нем фигурировала фамилия - ФИО16., но он отказался подписывать данный документ, больше он с Гаврилюк О.В. никогда не сталкивался (т. 2 л.д. 200-202).

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что он занимался продажей <адрес> комбинат, собственником которой была его дочь ФИО16. Разместили объявление в газете, указали стоимость 1 400 000 рублей. Затем по совету знакомого приехали в агентство недвижимости, там были Гаврилюк и ФИО16. Заключили предварительный договор купли-продажи между ФИО16 и ФИО16. ФИО16 передала ФИО16 задаток в размере 50 000 рублей, о чем ФИО16 написала расписку. Договором было предусмотрено, что в течение 1 месяца стороны должны заключить основной договор. Далее в течение 2 месяцев никто не объявлялся, как связаться с ФИО16 они не знали, офис Гаврилюк был закрыт. Они снизили цену до 1 350 000 рублей и еще раз разместили объявление о продаже квартиры. Звонил риэлтор, договорились о встрече, этим риэлтором оказалась Гаврилюк. Они поинтересовались у Гаврилюк что с ФИО16, на что она ответила, что сохраняется договоренность о покупке квартиры, он на это согласился. Затем они встретились с Гаврилюк в квартире у дочери по адресу: <адрес>, где Гаврилюк передала 400 000 рублей ФИО16, о чем была составлена расписка. Затем Гаврилюк пропала, иногда звонила и говорила, что у нее много проблем. Затем в сентябре или октябре 2013 года встретились с Гаврилюк в офисе, который расположен за Камерным театром, где Гаврилюк передала 500 000 рублей, о чем была составлена расписка. Оставшиеся 400 000 рублей Гаврилюк не передала. Он неоднократно звонил ей по этому поводу, она либо обещала принести деньги, либо говорила, что у нее нет денег, либо вообще не брала трубку. Потом ему ФИО16 сказала, что к ней пришли ФИО16 с сыном, требуют ключи и говорят, что деньги полностью отдали Гаврилюк. Это было примерно в октябре 2013 года. ФИО16 показывала расписки. Затем они вместе с ФИО16 звонили Гаврилюк, но безрезультатно. В итоге ФИО16 самостоятельно передала оставшиеся 400 000 рублей, и они зарегистрировали переход к ней права собственности на квартиру, а Гаврилюк этим даже не интересовалась.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 17 декабря 2015 года, о том, что в собственности его приёмной дочери ФИО16 (ФИО16) ФИО16 имелась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В мае 2013 года он по просьбе своей дочери в одну из газет, какой именно не помнит, выложил объявление о продаже указанной квартиры, в объявлении указал стоимость 1 400 000 рублей 00 копеек, количество комнат, первый этаж, частично меблирована, в двухэтажном кирпичном доме, номер своего телефона. В июне 2013 года ему на телефон позвонила женщина, представившаяся риелтором, позднее он узнал ее данные – ФИО16. В ходе разговора он договорился с ней о встрече в ее офисе, расположенном по адресу: <адрес>, номера дома не помнит, рядом с Камерным театром. В указанном офисе ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о задатке, согласно которого его дочь ФИО16 получила от покупателя ФИО16 денежные средства в размере 50 000 рублей. При составлении данного договора присутствовал также он, ФИО16. и ФИО16 В этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор предварительной купли-продажи недвижимости, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 6 кв. м, расположенной на первом этаже, двухэтажного кирпичного дома. В указанном договоре было указано, что стороны обязуются в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, заключить основной договор купли-продажи, при этом цена недвижимости составляет 1 400 000 рублей, куда не входит вознаграждение для агентства. После подписания данного договора более месяца ни ему, ни его дочери никто не звонил, поэтому он решил написать другое объявление о продаже указанной квартиры по сниженной стоимости, а именно, за 1 350 000 рублей. Спустя некоторое время после подачи им второго объявления, когда точно не помнит, в конце июля 2013 года, ему позвонил риелтор и ходе общения они договорились о встрече именно в продаваемой его дочерью квартире, по адресу: <адрес>, встретившись, риелтором оказалась Гаврилюк О.В., она ему пояснила, что возникли какие-то проблемы, какие точно не помнит, поэтому в течение месяца с момента подписания предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ никто не звонил. Пообщавшись с ФИО16, они договорились, что встретятся по месту жительства его дочери ФИО16, а именно, по адресу: <адрес>. 04.08.2013 года Гаврилюк О.В. приехала по месту жительства ФИО16, где Гаврилюк О.В. в договоре предварительной купли-продажи от 23.06.2013 сделала отметку, согласно которой по обоюдному решению, пункт 1, подпункта 1.2 трактуется с ДД.ММ.ГГГГ - стороны обязуются в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи, цена составляет 1 350 000 рублей, куда не входит вознаграждение агентства, данная запись была подтверждена Гаврилюк О.В. и ФИО16, также при внесении изменений в договор присутствовал он. В этот же день 04.08.2013 его дочь получила от Гаврилюк О.В. под расписку денежные средства в размере 400 000 рублей. Следующая передача денежных средств от Гаврилюк О.В. как доверенного лица ФИО16. состоялась только 25.10.2013, денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек, получал он, как доверенное лицо дочери ФИО16, находясь в офисе Гаврилюк О.В. на <адрес>, что подтверждается распиской. После передачи денежных в размере 500 000 рублей 00 копеек, Гаврилюк О.В. не брала трубки, на связь не выходила, хотя оставалась получить от Гаврилюк О.В. как представителя ФИО16. еще 400 000 рублей. В конце 2013 года по месту жительства его дочери пришла ФИО16. и попросила ключи от квартиры, по адресу: <адрес>, при этом показали расписки, согласно которых, у Гаврилюк О.В. после продажи ее комнат на <адрес> была сумма в размере 1 350 000 рублей. Дочь им показала расписки, согласно которых Гаврилюк О.В. передала всего 950 000 рублей, а оставшиеся 400 000 рублей она не получала. Далее ФИО16. стала приходить к нему на работу, поясняя, что ей негде жить, но ключи от квартиры они ей дать не могли, так как оставшуюся сумму, т.е. 400 000 рублей они не получили. После чего, 06.02.2014 года ФИО16 получила от ФИО16 денежные средства в размере 350 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской, также в этой расписке указано, что остаток в размере 50 000 рублей 00 копеек, покупатель обязуется передать продавцу после регистрации в Регистрационной палате, в срок до 12.04.2014 года, указанная сумма была получена от ФИО16. Так же отмечает, что он звонил Гаврилюк О.В., интересовался у нее, имеются ли у нее денежные средства, чтобы оплатить оставшуюся часть от стоимости квартиры, она поясняла, что денег у нее нет, ФИО16. что-то путает, денег у нее нет. Также Гаврилюк О.В. постоянно говорила, что оставшиеся деньги должен привезти сын ФИО16., потом она постоянно говорила, что либо у него нет таких денег либо он их пропил и т.п., т.е. всегда искала отговорки. Ему также известно, что Гаврилюк О.В. в это же время говорила ФИО16 О.В., то, что не отданная им часть денежных средств в размере 400 000 рублей, пошла на другие услуги, т.е. на услуги риелтора, услуги сторонних риелторов, показ квартиры и т.п. Отмечает, что продажей квартиры он и его дочь занимались самостоятельно, без каких-либо услуг риелторов и т.п. Связывался с Гаврилюк О.В. по номерам №, №, его абонентский номер № (т. 1 л.д. 154-157). По результатам оглашения показаний свидетель их подтвердил, пояснил, что раньше лучше помнил обстоятельства произошедшего.

Показания свидетеля ФИО16, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенные с согласия сторон о том, что у нее в собственности имелась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В мае 2013 года ее отец ФИО16 по ее просьбе в одну из газет, какой именно не помнит, выложил объявление о продаже указанной квартиры, в объявлении указал стоимость 1 400 000 рублей 00 копеек, количество комнат, первый этаж, частично меблирована, в двухэтажном кирпичном доме. С риелтором, позднее узнали ее данные – ФИО16 в ходе разговора договорился о встрече в её офисе, где-то на <адрес>, точного адреса не знает. В указанном офисе 23.06.2013 был составлен договор о задатке, согласно которого она получила от покупателя ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО16 денежные средства в размере 50 000 рублей. При составлении данного договора присутствовал также ее отец ФИО16, ФИО16. и Гаврилюк О.В. В этот же день, т.е. 23.06.2015 был составлен договор предварительной купли-продажи недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 6 кв. м, расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Согласно данного договора, стороны обязуются в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи, при этом цена на недвижимость составляет 1 400 000 рублей, куда не входит вознаграждение для агентства. После подписания предварительного договора купли-продажи более месяца ни ей, ни ее отцу никто не звонил, поэтому они решили написать другое объявление о продаже указанной квартиры по сниженной стоимости, а именно, за 1 350 000 рублей. Спустя некоторое время после подачи отцом второго объявления, когда точно не помнит, в конце июля 2013 года, ему позвонил риелтор и ходе общения они договорились о встрече именно в продаваемой ей квартире, по адресу: <адрес>, встретившись, риелтором оказалась Гаврилюк О.В., она ему пояснила, что возникли какие-то проблемы, какие точно не помнит, поэтому в течение месяца с момента подписания предварительного договора купли-продажи от 23.06.2013 никто не звонил. Пообщавшись с Гаврилюк О.В. они договорились, что встретятся у нее по месту жительства, то есть по адресу: <адрес>. Так, 04.08.2013 года Гаврилюк О.В. приехала к ней по месту жительства, где Гаврилюк О.В. в договоре предварительной купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сделала отметку, согласно которой по обоюдному решению, пункт 1, подпункта 1.2 трактуется с ДД.ММ.ГГГГ - стороны обязуются в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора заключить основной договор купли – продажи, при этом цена недвижимости составляет 1 350 000 рублей, куда не входит вознаграждение агентства, данная запись была подтверждена Гаврилюк О.В. и ей (ФИО16), также при внесении изменений в договор присутствовал ФИО16 В этот же день ДД.ММ.ГГГГ она получила от Гаврилюк О.В. под расписку денежные средства в размере 400 000 рублей. Следующая передача денежных средств от Гаврилюк О.В. как доверенного лица ФИО16. состоялась только ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 500 000 рублей 00 копеек, получал её отец, как ее доверенное лицо, находясь в офисе Гаврилюк О.В. на <адрес>, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи денежных средств в размере 500 000 рублей 00 копеек, Гаврилюк О.В. не брала трубки, на связь не выходила, хотя оставалось получить от Гаврилюк О.В. как представителя ФИО16. еще 400 000 рублей. В конце 2013 года по месту ее жительства пришла ФИО16 Л.В. и попросила ключи от квартиры, по адресу: <адрес>, при этом сказала, что Гаврилюк О.В. передала всю оговоренную сумму. Она в свою очередь показала ФИО16 расписки, согласно которых Гаврилюк О.В. передала всего 950 000 рублей, а оставшиеся 400 000 рублей она не получала. Так же отмечает, что отец – ФИО16 звонил Гаврилюк О.В., интересовался у нее, имеются ли у неё денежные средства, чтобы оплатить оставшуюся часть от стоимости квартиры, она поясняла, что денег у нее нет. После чего только 06.02.2014 года она получила от ФИО16 денежные средства в размере 350 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской, также в этой расписке указано, что остаток в размере 50 000 рублей 00 копеек покупатель обязуется передать продавцу после регистрации в Регистрационной палате, в срок до 12.04.2014 года, указанная сумма была получена от ФИО16. 07.02.2014 был составлен договор купли-продажи, согласно которого продавец продает, а покупатель покупает двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По договоренности сторон указанное жилое помещение продается за 1 350 000 рублей 00 копеек, расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке, денежная сумма в размере 1 300 000 рублей уплачивается до государственной регистрации настоящего договора в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области», денежная сумма в размере 50 000 рублей уплачивается после государственной регистрации настоящего договора в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области», окончательный расчет сторонами будет произведен после государственной регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Отмечает, что ни она ни её отец никаких договоров с агентствами, которые могли помочь продать квартиру, по адресу: <адрес> не заключали (т. 2 л.д. 78-81).

Показания свидетеля ФИО16, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от 09.06.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что ранее данные ею показания подтверждает в полном объеме. После того, как от Гаврилюк О.В. было получено 900000 рублей, а в общей сумме 950000 рублей, длительное время никаких денежных средств ни она ни ее отец не получали, хотя оставалось получить еще 400000 рублей. После, только 06.02.2014 получила от ФИО16. денежные средства в размере 350000 рублей, где именно состоялась передача указанной сумы она вспомнить не может, следующая передача денежных средств от ФИО16. в размере 50000 рублей состоялась в регистрационной палате, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8, в момент регистрации права собственности насколько она помнит, 07.02.2014 года, но точную дату не помнит (т. 3 л.д. 58-59).

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что мать – ФИО16 решила продать комнаты квартиры на <адрес> и купить новое жилье. Он не доверял Гаврилюк, так как от другого риелтора ему было известно, что Гаврилюк оформляла кредит в банке на имя доверенного лица и перестала его выплачивать, поэтому он предлагал матери другого риелтора, но мать хотела, чтобы этим вопросом занималась именно Гаврилюк, так как доверяла ей. Гаврилюк звонила ему и говорила, чтобы он не вмешивался в этот вопрос. После продажи комнат мать показывала ему расписки о передаче денег на общую сумму 1 450 000 рублей. Со слов Гаврилюк квартира на <адрес> стоила 1 450 000 рублей. А продавцы этой квартиры – Белкин и его дочь говорили ему, что Гаврилюк передала им только 950 000 рублей. Также ФИО16 сказал, что квартиру они продавали за 1 350 000 рублей. Он спрашивал у Гаврилюк где оставшиеся деньги (около 500 000 рублей), на что она ответила, что эти деньги необходимо было потратить на хозяйственные нужды. В итоге они нашли недостающие деньги и всего заплатили продавцам 1 350 000 рублей, на этом этапе с ними работал другой риелтор. Одна комната была продана примерно за 600 000 рублей, вторая – примерно за 800 000 рублей. Со слов матери деньги от продажи комнат покупатели передавали в офисе Гаврилюк в руки Гаврилюк. По договору услуги Гаврилюк стоили 50 000 рублей, но Гаврилюк просила по 50 000 рублей за продажу каждой из комнат, со слов матери такая устная договоренность у них состоялась. На предложение возместить деньги, потраченные на «хозяйственные нужды» Гаврилюк сказала, что они не получат ни рубля. Обращались в Смоленский районный суд с иском, требования удовлетворили в сумме 340 000 рублей, с арестованного счета Гаврилюк выплатили 10 000 рублей. Мать добавляла ему около 15-20 тысяч рублей на приобретение автомобиля.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он и его мать - ФИО16. приобрели в собственность жилое помещение площадью 31,7 кв.м. состоящее из двух комнат и коридора в <адрес> в общежитии блочного типа. После чего было принято решение продать комнаты по указанному адресу и приобрести в собственность отдельную квартиру, продать комнаты решили ввиду того, что ни у него, ни у его матери не сложились отношения с соседями по комнатам. В тот момент, когда решили продать комнаты, он работал в г. Москва, поэтому не мог заниматься продажей комнат, поэтому они с матерью решили, что он ей продаст свою комнату, чтобы она как собственник в дальнейшем смогла их продать. Мать – ФИО16. обратилась к гр-ке Гаврилюк (Пономаревой) ФИО16, которая занимается риэлтерскими услугам и помогала его отчиму по оформлению сделок с недвижимостью и поэтому она попросила её помочь приобрести в собственность квартиру, а также помочь продать комнаты в общежитии, по адресу: <адрес> оформить все необходимые документы, Гаврилюк О.В. согласилась ей помочь. Гаврилюк О.В. стала заниматься продажей комнат в общежитии по указанному адресу и покупкой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он продал матери – ФИО16. свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение - площадью 31, 7 кв. м., состоящее из двух комнат и коридора в <адрес>, затем за ФИО16. было зарегистрировано право собственности на него, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 09.11.2012. Всеми документами занималась его мать. Одну из комнат в общежитии по указанному адресу продали довольно быстро, насколько ему известно, стоимость комнаты составила 625 000 рублей 00 копеек, мать никаких денежных средств от продажи комнат домой не приносила, как она ему поясняла все денежные средства забирала Гаврилюк (ФИО16) О.В. Далее стали продавать вторую комнату, которую насколько ему известно продали за 765 000 рублей 00 копеек, отмечает, что параллельно продажей комнат в общежитии, Гаврилюк О.В. искала ему и матери квартиру и после того, как нашла подходящий вариант, то денежные средства от продажи комнат стала вносить в стоимость квартиры, по адресу: <адрес>, окончательная стоимость которой составила 1 350 000 рублей 00 копеек. Ему известно, что 23.06.2013 года между продавцом квартиры, по адресу: <адрес> – ФИО16 и матерью был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого изначально стоимость квартиры составила 1 400 000 рублей, куда насколько ему известно, не входило вознаграждение агентства. В этот же день между сторонами заключено соглашение о задатке, по которому мать передала продавцу предоплату в размере 50 000 рублей. Так же ему известно, что Гаврилюк О.В. как ИП заключала с ФИО16. предварительные договора купли-продажи недвижимости, в чем суть указанных договоров ему не известно. ФИО16 получила от Гаврилюк О.В. денежные средства в размере 400 000 рублей 04.08.2013, после чего доверенное лицо ФИО16 – ФИО16 получил 500 000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 от матери был получен задаток 50 000 рублей, таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ вместо оговоренной суммы в договоре, продавец – ФИО16 получила всего 950 000 рублей. Только 07.02.2014 между матерью и продавцом квартиры, т.е. ФИО16 состоялся договор купли-продажи, согласно которого стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила 1 350 000 рублей, из которых 1 300 000 рублей, должна быть уплачена покупателем до государственной регистрации соглашения в Управлении Росреестра по Смоленской области, а 50 000 рублей после. Окончательный расчет между сторонами должен был произведен после государственной регистрации в срок до 12.04.2014. 07.02.2014 двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана матери по акту приема и передачи. Насколько ему известно мать оплачивала услуги Гаврилюк О.В. (т. 2 л.д. 225-227). По результатам оглашения показаний свидетель их подтвердил, пояснил, что раньше лучше помнил обстоятельства произошедшего.

Показания свидетеля ФИО16 данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 03.04.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что приблизительно с 2011 года он является генеральным директором ООО «Закон и Дом», расположенном по адресу: <адрес>, в 2013 году общество располагалось по адресу: <адрес>, указанное общество занимается оказанием юридических услуг, связанных с недвижимостью. Ему известно, что г. Смоленске есть риелтор – Гаврилюк ФИО16. Ни он, ни его общество никогда не работало с Гаврилюк ФИО16. По поводу агентского соглашения от 27 августа 2013 года он ничего пояснить не может, так как указанного соглашения он не заключал, ФИО16 и ФИО16 Л.В. ему не известны, о покупке и продаже жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ему также ничего не известно. В агентском соглашении от 27.08. 2013 года стоит не его подпись, он никогда так не расписывался. Подобного рода агентские соглашения никакой юридической силы не имеют, в случае его заключения о нем должны быть уведомлены все заинтересованные лица, т.е. если исходить из агентского соглашения от ДД.ММ.ГГГГ - он, Гаврилюк О.В., ФИО16 и ФИО16. и у всех лиц должны быть оригиналы данного соглашения. Исходя из агентского соглашения, дальнейшие показы, просмотры, другими лицами для нахождения дублирующего покупателя в случае финансовой несостоятельности ФИО16, не должны были осуществляться, так как ФИО16 внес уже задаток (согласно соглашения о задатке). Агентское соглашение от ДД.ММ.ГГГГ могло составляться, например, для уверенности ФИО16. в том, что на продаваемое ею жилое помещение в случае даже финансовой несостоятельности ФИО16 найдется покупатель. Агентское соглашение составлено с существенными нарушениями, такими как: отсутствие печатей, ИНН, расположения ООО «Закон и Дом», правоустанавливающих документов на жилое помещение, паспортных данных, подписей ФИО16 и ФИО16. (т. 2 л.д. 243-244).

Показания свидетеля ФИО16, содержащиеся в протоколе очной ставки с подозреваемой Гаврилюк О.В. от 06.04.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что Гаврилюк ФИО16 он знает, она является риэлтором, никаких отношений с ней не поддерживает, причин ее оговаривать у него нет. По агентскому соглашению от 27.08.2013 года ничего пояснить не может, так как он его не заключал, на указанном соглашении стоит не его подпись. Соответственно, пояснить, где оно заключалось и кто присутствовал при его заключении, не может. Он знал о подобном соглашении, Гаврилюк О.В. что-то говорила ему про него, но оно не имело никакой юридической силы, оно представляет собой промежуточный документ между сделками. Но разрешения на данную подпись от своего имени никогда никому не давал, и дать не мог, за него никто не мог ничего подписать. Ранее он с ней (Гаврилюк) никогда не работал и не работает в настоящее время. Иногда по ее просьбе оказывал ей помощь в Регистрационной палате, предоставляя талон электронной очереди. О соглашении возможно знал, дальнейшую его судьбу не знал, так как оно не имеет к нему никакого отношения. Претензий к ней по поводу того, что в соглашении поставлена не его подпись он не имеет. Полагает, что он не мог направить человека для подписания этого соглашения (т. 3 л.д. 3-6).

Письменные материалы дела:

- заявление потерпевшей ФИО16. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она просит провести проверку и привлечь к ответственности Гаврилюк О.В., которая при совершении купли-продажи принадлежащих ей комнат в <адрес> не передала деньги в размере 1 400 000 рублей за покупаемую ею двухкомнатную квартиру на <адрес>, передав только 950 000 рублей (т. 1 л.д. 96);

- свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области от 09.11.2012, согласно которого ФИО16. является собственником жилого помещения общей площадью 31,7 кв.м., адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 53);

- копия договора о задатке от 28.06.2013 года между ФИО16 (продавец) и ФИО16 (покупатель), согласно которого стороны определили предоплату в размере 50 000 рублей для исполнения обязательств по купле-продаже комнаты площадью 10,9 м.кв.по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 182);

- копия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО16, предмет договора - двухкомнатная квартира общей площадью 10,9 кв.м., расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, жилое помещение №. Стороны обязуются в течении одного месяца со дня подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи, при этом цена недвижимости составляет 625000 рублей, куда не входит вознаграждение для агентства, которое составляет - рублей. продавец, для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательства по продаже вышеуказанной недвижимости обязуется принять от покупателя задаток в размере 50 000 рублей, в день подписания настоящего предварительного договора. Содержатся подписи: в графе продавец с расшифровкой от имени ФИО16 в графе покупатель с расшифровкой от имени ФИО16 (т. 1 л.д. 183);

- копия предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между исполнителем - Центром недвижимости ИП Гаврилюк О. В. в лице Гаврилюк О.В. и покупателем - ФИО16, предмет договора: покупатель обязуется купить, а исполнитель обязуется юридически грамотно оформить сделку по покупке комнаты 10,9 м.кв.. в жилом помещении, назначение: жилое, общая площадь 31,7 кв.м., находящееся на втором этаже пятиэтажного кирпичного дом, расположенный по адресу: <адрес> 1.2 Стороны обязуются в течение одного месяца с момента подписания вышеуказанного договора, заключить основной договор купли-продажи на вышеуказанный объект недвижимости с продавцом, зарегистрировав его в УФСГР кадастра и картографии по Смоленской области, при этом цена объекта недвижимости составляем 625 000 (шестьсот двадцать пять тысяч) рублей, куда не входит сумма вознаграждения для исполнителя, которая выплачивается исполнителю в день подписания основного договора, при этом сумма вознаграждения составляет 25 000 рублей. Для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательств по приобретению в собственность вышеуказанного объекта недвижимости, покупатель обязан выплатить задаток и предоплату, где сумма задатка является 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, а сумма предоплаты составляет 100 000 (сто тысяч) рублей. покупатель обязуется купить вышеуказанный объект недвижимости за 625 000 (шестьсот двадцать пять тысяч) рублей, что составляет полную стоимость вышеуказанного объекта недвижимости, куда не входит сумма вознаграждения, которая выплачивается исполнителю. Имеются подписи от имени исполнителя Гаврилюк О.В. и покупателя ФИО16 (т. 1 л.д. 103);

- копия дополнительного соглашения о предоплате к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО16. – продавец с одной стороны и ФИО16 – покупатель заключили настоящее соглашение о нижеследующем: для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ для совершения сделки по оформлению документов и купли-продажи комнаты расположенной по адресу: <адрес>. покупатель отдает продавцу предоплату в размере 100 000( сто тысяч) рублей. в случае отказа от покупке или неисполнения своих обязательств но основному договору, предоплата не возвращается. в случае отказа от продажи вышеуказанной недвижимости или неисполнения своих обязательств по основному договору, сумма предоплаты возвращается в полном размере в десятидневный срок. предоплата является частью общей стоимости вышеуказанной недвижимости и изменению не подлежит. настоящее соглашение является неотъемлемой частью предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. в графе исполнитель содержатся подписи с расшифровкой от имени Гаврилюк О.В. и от имени ФИО16. в графе покупатель содержится подпись с расшифровкой от имени ФИО16 (т. 1 л.д. 106);

- копия предварительного договора от 02.07.2013 года между Центром недвижимости ИП Гаврилюк О.В. (исполнитель) и ФИО16 ФИО16. (продавец), согласно которому продавец обязуется продать, а исполнитель найти покупателей на жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется печатный текст о том, что сумма вознаграждения исполнителя составляет 50 000 рублей, а затем рукописный текст : «за каждую сделку» (т. 1 л.д. 191);

- копия договора купли-продажи от 02.08.2013 года между ФИО16. (продавец) и ФИО16 (покупатель), предмет договора – 2/5 доли в собственности, что составляет 13, 08 м.кв. в жилом помещении по адресу: <адрес>, цена договора – 625 00 рублей, имеется отметка о государственной регистрации перехода права 07.08.2013 (т. 1 л.д. 180);

- копия акта приема-передачи от 02.08.2013, согласно которого продавец ФИО16. передала покупателю ФИО16 2/5 доли жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, в том виде, в котором она была на момент подписания договора купли-продажи, а также ключи от квартиры и расчетные книжки по коммунальным и другим платежам, а покупатель приняла указанные 2/5 доли в жилом помещении, ключи от нее и названные документы. Взаимных претензий у сторон не имеется. Настоящий акт хранится у покупателя и продавца (т. 1 л.д. 105);

- копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от 02.08.2013, согласно которой Гаврилюк ФИО16 паспорт серия 6610 №, выдан 27.01.2011 ТП в городе Духовщина МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, взяла на хранение с передачей продавцам 2-ух комн. квартиры по адресу: <адрес>, что составляет сумма 425 000 рублей (четыреста двадцать пять тысяч). Имеется рукописная запись о том, что деньги переданы в присутствии ФИО16 и подпись от ее имени (т. 1 л.д.139);

- копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от 09.08.2013, согласно которой Гаврилюк О.В. денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей получила от ФИО16. для передачи продавцам <адрес> (т. 1 л.д.140);

- свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области от 12.08.2013, согласно которого ФИО16 является собственником жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве 2/5) адрес местонахождения объекта: <адрес> (т. 1 л.д. 54);

- свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области от 08.08.2013, согласно которого ФИО16. является собственником жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве 3/5) адрес местонахождения объекта: <адрес> (т. 1 л.д. 55);

- копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от 25.10.2013, согласно которой Гаврилюк ФИО16 ИП Гаврилюк согласно договора от 02.07.13 г. приняла от ФИО16 денежные средства в размере 535 000 (пятьсот тридцать пять тысяч) рублей для передачи продавцу двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что составляет дополнительную сумму к общей стоимости 2 к. кв. (т. 1 л.д.141);

- копия договора от 15.11.2013 года между продавцом ФИО16. и покупателем ФИО16, предмет договора 3/5 доли в собственность в жилом помещении, общей площадью 31,7 кв.м., находящееся на втором этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, цена - 765 000 рублей. В указанном объекте недвижимости на момент подписания договора зарегистрирован и проживает ФИО16. и ФИО16, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Продавец деньги в размере 765000 рублей, до подписания договора получила: ФИО16, подпись от ее имени. Продавец – ФИО16 – подпись. Покупатель – ФИО16 - подпись (т. 1 л.д. 190);

- копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гаврилюк ФИО16 приняла от ФИО16. дополнительную сумму в размере 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей для передачи собственнику 2 к кв. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.142);

- свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области от 27.11.2013, согласно которого ФИО16 является собственником жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве 3/5) адрес местонахождения объекта: <адрес>. (т. 1 л.д. 187);

- копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от 05.12.2013, согласно которой Гаврилюк ФИО16, согласно договора купли-продажи о приобретении в собственность 2 к. квартиры, по адресу: <адрес>, получила и передала 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что является дополнительной суммой к общей стоимости покупаемой 2 к. кв., по вышеуказанному адресу (т. 1 л.д.143);

- копия предварительного договора от 02.07.2013 года между Центром недвижимости ИП Гаврилюк О.В. (исполнитель) и ФИО16 Л.В. (покупатель), согласно которому покупатель обязуется купить, а исполнитель оформить документацию для сделки с объектом по адресу: <адрес>, сумма вознаграждения исполнителя составляет 50 000 рублей (т. 1 л.д. 192);

- копия предварительного договора купли-продажи недвижимости от 23.06.2013 между ФИО16 (продавец) и ФИО16В. (покупатель), согласно которому покупатель обязуется приобрести в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Стороны обязуются в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи, при этом цена недвижимости составляет 1 400 000 рублей, куда не входит вознаграждение для агентства, которое составляет - рублей. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора следующее: Все сведения по настоящему предварительному договору и основному договору купли-продажи, ставшие известны сторонам, являются конфиденциальными и распространению не подлежат. Продавец обязуется передать покупателю вышеуказанную недвижимость по акту приема-передачи, в день подписания основного договора купли-продажи. продавец, для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательства по продаже вышеуказанной недвижимости обязуется принять от покупателя задаток в размере 50 000 рублей, в день подписания настоящего предварительного договора. Продавец обязуется представить в день подписания и регистрации основного договора, все правоустанавливающие документы на продаваемую им комнату для регистрации сделки. Для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательств по приобретению в собственность вышеуказанной недвижимости, покупатель передает задаток в размере 50 000 рублей в день подписания настоящего предварительного договора. Все расходы по заключению, оформлению основного договора несут обе стороны (пошлина). Данный договор является предварительным. В случае, если какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения основного договора купли – продажи они должны будут вернуть покупателю все ранее полученные суммы в двойном объеме, в случае уклонения покупателя от заключения основного договора купли- продажи, переданный продавцу задаток не возвращается, при этом и во всех других случаях вознаграждение для агентства возврату не подлежит. Содержатся подписи: в графе продавец с расшифровкой от имени ФИО16, в графе покупатель с расшифровкой от имени ФИО16. Ниже имеется рукописный текст с датой 04.08.2013 года о том, что с 27.07. цена объекта недвижимости составляет 1 350 000 рублей, имеются подписи сторон (т. 1 л.д. 158);

- копия договора о задатке от 23.06.2013, согласно которого ФИО16 продавец с одной стороны и ФИО16. покупатель с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: для обеспечения надлежащего и точного исполнения обязательств по совершению сделки купли-продажи 2 х комн. Квартиры, общей пл. 41,6 м.кв., расположенной по адресу: <адрес>, покупатель отдает продавцу предоплату в размере 50 000 рублей, являющейся задатком и гарантом совершения сделки. 2.1. В случае отказа покупателя от покупки или неисполнении своих обязательств по основному договору, задаток возврату не подлежит. 2.2. В случае отказа продавцом от продажи вышеуказанной недвижимости, неисполнения своих обязательств по основному договору после получения задатка продавец выплачивает покупателю предоплату в двойном размере в трехдневный срок. 3.1 Сумма задатка является частью общей стоимости вышеуказанной недвижимости и изменению не подлежит. Общая стоимость жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 1 400 000 рублей. Имеются подписи от имени продавца и покупателя (т. 1 л.д. 159);- копия договора купли-продажи от 07.02.2014 года между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО16., предмет договора – квартира по адресу: <адрес>, цена 1 350 000 рублей (т. 1 л.д. 109);

- копия расписки от 04.08.2013, согласно которой ФИО16 взяла в качестве предоплаты от доверенного лица ФИО16. (покупатель), Гаврилюк ФИО16 400 тысяч рублей за продаваемую 2-хкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 160);

- копия расписки от 25.10.2013, согласно которой ФИО16 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ принимает как доверенное лицо ФИО16 в качестве дополнительной оплаты за продаваемую двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, 500000 (пятьсот тысяч рублей) (т. 1 л.д. 161);

- копия расписки от 06.02.2014, согласно которой ФИО16 взяла в качестве дополнительной оплаты 350000 рублей за продаваемую ею квартиру стоимостью 1350000 рублей, находящуюся по адресу: <адрес> от ФИО16. В результате по трем распискам и задатку сумма предоплаты составила 1300000 рублей. Остаток 50000 пятьдесят тысяч рублей покупатель обязуется передать продавцу после регистрации в регистрационной палате в срок до 12.04.2014 г. В графе «передала» содержится подпись с расшифровкой от имени ФИО16 в графе «получила» роспись без расшифровки (т. 1 л.д. 162);

- копия решения Смоленского районного суда Смоленской области от 13.11.2014 года согласно которого частично удовлетворены исковые требования ФИО16 к ИП Гаврилюк (т. 1 л.д. 111-117);

- протокол выемки от 16.02.2016, согласно которого в помещении Управления Росреестра по Смоленской области изъято регистрационное дело <адрес> на 86 листах № (т. 2 л.д. 173-176);

- протокол осмотра предметов (документов) от 23.03.2016, согласно которого произведен осмотр регистрационного дела <адрес> (т. 2 л.д. 235-238);

- вещественные доказательства: регистрационное дело <адрес>, копии гражданского дела по иску ФИО16 Л.В. к ИП Гаврилюк О.В.;

- протокол осмотра места происшествия с фототаблицей от 02.02.2016, согласно которого произведен осмотр комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 124-130);

- протокол осмотра места происшествия с фототаблицей от 28.02.2016, согласно которого произведен осмотр комнаты, расположенной в <адрес> (т. 2 л.д. 139-145);

- протокол осмотра места происшествия с фототаблицей и схемой от 06.06.2016 согласно которого произведен осмотр участка местности, на котором расположен дом <адрес>, на данный офис указали потерпевшие ФИО16. и ФИО16. пояснив, что в указанном офисе они встречались с Гаврилюк О.В., где передавали денежные средства (т. 3 л.д. 40-45).

Доказательства по эпизоду преступления в отношении потерпевшей ФИО16

Показания потерпевшей ФИО16. в судебном заседании о том, что она хотела купить комнату дочери. Осенью 2013 года дочь увидела объявление в интернете о продаже комнаты в <адрес>. Она позвонила по номеру телефона в объявлении, где мужчина ответил, что комната действительно продается. Договорились о том, чтобы посмотреть комнату. Когда она приехала к этому дому, там стояла Гаврилюк, парень-риэлтор и молодая женщина. Гаврилюк сама открыла комнату и показала ее. Она сказала Гаврилюк, что подумает, на что Гаврилюк сказала думать быстрее, так как имеется еще один покупатель. Гаврилюк назвала стоимость комнаты – 750 000 рублей, говорила, что комната принадлежит ее тете. Она позвонила дочери, и было принято решение приобрести комнату. Гаврилюк сказала, что необходимо внести предоплату 50 000 рублей. После чего они направились в офис, который находился за Камерным театром. В офисе были Гаврилюк, парень и женщина, которые присутствовали при осмотре комнаты и мужчина по имени ФИО16. Она передала Гаврилюк 50 000 рублей, Гаврилюк написала расписку о получении задатка. Это было 02 октября 2013 года. Гаврилюк говорила ФИО16, что 30 000 рублей отдаст, а 20 000 рублей останутся. В целом суть этого разговора осталась для нее непонятной. Затем Гаврилюк показала ей какой-то документ, в котором было указано, что квартира продается в долях. Она сказала Гаврилюк, что такой вариант ее не устраивает, на что Гаврилюк сказала, что за 2-3 недели она в судебном порядке оформит документы таким образом, чтобы можно было приобрести полностью комнату. Она звонила Гаврилюк примерно через 3 недели и позже, но та ей говорила, что документы не оформлены. Затем, примерно ДД.ММ.ГГГГ, она пошла к продавцу – к ФИО16. ФИО16 удивилась тому, что она покупает комнату, так как комната уже продана и показала расписку о том, что внесен залог в сумме 650 – 660 000 рублей. ФИО16 сказала, что залог был внесен в августе. Она по этому поводу позвонила Гаврилюк, на что та сослалась на психическое здоровье ФИО16. Затем она еще раз позвонила Гаврилюк и попросила вернуть 50 000 рублей, на что Гаврилюк стала предлагать другие варианты комнат, но ее это не устраивало, отказывалась возвращать деньги. Затем она много раз звонила Гаврилюк, но та уклонялась от разговора, а затем вообще перестала отвечать на телефонные звонки. На тот период размер ее заработной платы составлял 8-10 тысяч рублей, была замужем, размер заработной платы мужа составлял 15 000 рублей, на иждивении была несовершеннолетняя внучка сирота, в связи с чем ущерб в 50 000 рублей для нее значительный.

В связи с наличием противоречий оглашены показания потерпевшей, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от 06 декабря 2015 года, о том, что в июле 2013 года её дочь ФИО16 вышла замуж, поэтому она решила приобрести ей комнату для совместного проживания с её супругом. Дочь в интернете на одном из сайтов, каком именно в настоящее время не помнит, нашла объявление о продаже комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Так как у её дочери не было времени, то она решила самостоятельно заняться покупкой данной комнаты. 02.10.2013 года, согласно детализации в 13 часов 25 минут она стала звонить по объявлениям выложенным либо в интернете, либо в газете, позвонив на одно из объявлений, какое именно не помнит, ей ответил риелтор - ФИО16, сказал ей, что та комната по которой она звонит, продана и предложил ей как раз комнату по адресу: <адрес>, они договорились о том, что она приедет посмотреть комнату в этот же день, то есть 02.10.2013. Так же согласно детализации в 14 часов 06 минут, встретившись с ФИО16 у <адрес>, с ним были две женщины, данные одной из них она позже узнала - Гаврилюк ФИО16, женщину, которая была с ними она не запомнила. Вместе с Гаврилюк О.В., ФИО16 и неизвестной женщиной они поднялись на второй этаж, подойдя к входной двери, Гаврилюк ФИО16, открыла своими ключами входную дверь в блок, после чего они прошли в комнату, которая на тот момент закрыта не была. Осмотрев комнату, отмечает, что в комнате на тот момент была некоторая мебель – стенка, диван, телевизор, так же в комнате стояло много сумок вещами, посмотрев кухню, ванную комнату и туалет, в настоящее время не помнит, совместные они или нет, её (ФИО16.) все устроило и она сообщила, что готова ее купить. Гаврилюк О.В. пояснила, что комната стоит 750 000 рублей, так же сообщила, что если её (ФИО16.) эта комната устроила, то ей (ФИО16.) необходимо внести за нее предоплату в размере 50 000 рублей, ввиду того что на данную комнату есть еще несколько клиентов, желающих её приобрести, из разговора с Гаврилюк О.В., она узнала, что она является риелтором одной из фирм, название она не помнит. Отмечает, что ранее в объяснении она говорила, что Гаврилюк О.В. просила задаток в размере 100 000 рублей, в виду того, что она в тот период, т.е. в конце 2013 года, просматривала довольное большое количество комнат, то сумму перепутала. Она договорилась с Гаврилюк О.В., что готова внести предоплату, но чуть позже так как ей (ФИО16.) нужно снять деньги с банковской карты, Гаврилюк О.В. согласилась. Они договорились, что ей нужно будет подъехать в офис на <адрес>. Около 17 часов 15 она приехала в офис Гаврилюк О.В., который расположен за «Камерным театром», где её уже ждали Гаврилюк О.В., ФИО16, который показывал комнату вместе с Гаврилюк О.В., неизвестная женщина так же присутствовавшая при просмотре комнаты по адресу: <адрес>, и еще один мужчина – ФИО16, насколько она поняла, он являлся директором ФИО16 ходе разговора Гаврилюк О.В. пояснила, ей (ФИО16.), что в настоящее время можно приобрести только долю комнаты, в настоящее время не помнит какую именно, возможно 2/5, однако, она ей сказала, что доля ей не нужна, ей надо приобрести всю комнату, тогда Гаврилюк О.В. сказала, чтобы приобрести комнату целиком, нужно подождать около трех недель, пока идут судебные разбирательства, она (ФИО16.) согласилась. После чего, после 17 часов 15 минут 02.10.2013, находясь в офисе Гаврилюк О.В. (расположенным за Камерным театром г. Смоленска) она передала Гаврилюк О.В. денежные средства, в размере 50 000 рублей, купюрами достоинством 5 000 рублей в количестве 10 штук, затем Гаврилюк О.В. написала ей (ФИО16.) расписку о получении вышеуказанной суммы. Когда она уходила, ФИО16 сказала ей, что позвонит ей чрез три недели. Спустя три недели она позвонила Гаврилюк О.В. и она пояснила ей (ФИО16 Р.Н.), что не все вопросы по данной комнате решены, когда все решится, она ей позвонит. Спустя еще неделю она вновь позвонила Гаврилюк О.В., она сообщила, что нужно еще подождать. Она стала подозревать, что в отношении неё (ФИО16.), могут быть совершены мошеннические действия и решила самостоятельно поговорить с собственником квартиры. Приблизительно ДД.ММ.ГГГГ около 14 часов 00 минут, она пришла по адресу <адрес>, в разговоре с гр. ФИО16 узнала то, что в данной квартире все комнаты были ранее проданы через гр. Гаврилюк О.В., а так же ФИО16 Л.В. предоставила для ознакомления копии договора купли-продажи комнат в <адрес>. Через некоторое время она неоднократно звонила Гаврилюк О.В., которая обещала ей вернуть взятые у неё денежные средства в размере 50 000 рублей, после Гаврилюк О.В. не брала трубку. Добавляет, что ранее гр. ФИО16 она нигде не видела, никаких денежных средств ей не передавала. Её заработная плата составляет 12 000 рублей, причиненный ей (ФИО16.), ущерб в размере 50 000 рублей, для неё является значительным (т. 1 л.д. 124-126). По результатам оглашения показаний потерпевшая их подтвердила, пояснила, что раньше лучше помнила обстоятельства произошедшего. После допроса в судебном заседании свидетеля Аполлонова пояснила, что она вспомнила этого человека, это он присутствовал при осмотре комнаты, она действительно звонила ему по вопросу приобретения комнаты.

Показания потерпевшей ФИО16. в судебном заседании о том, что с Гаврилюк она знакома около 7 лет, та ранее помогала разменивать им трехкомнатную квартиру на <адрес>. В результате размена ей досталось две комнаты на <адрес> (одна площадью 17,9 м2, вторая – 10,9 м2). Право собственности на маленькую комнату она оформила на своего сына. В этом общежитии у нее не сложились отношения с соседями, в связи с чем она обратилась к Гаврилюк с просьбой продать комнаты и подыскать ей другое жилье. Сначала продали маленькую комнату, а потом большую. Одновременно Гаврилюк подыскала квартиру на Тепличном комбинате, деньги за которую она Гаврилюк отдала полностью, а та хозяевам их отдала не полностью. Маленькая комната была продана Шкапиной за 625 000 рублей, которые ФИО16 передала ей (ФИО16), а она тут же передала их Гаврилюк в ее офисе в счет приобретения квартиры на Тепличном комбинате. Вероятнее всего, эти деньги ФИО16 передавала частями. Гаврилюк ей сама поставила такое условие, что все деньги должны быть у нее, мотивировав это тем, что у нее в офисе есть сейф, а ФИО16 негде хранить деньги. Она (ФИО16) доверяла Гаврилюк, поэтому и передавала ей деньги для приобретения квартиры. О получении денег Гаврилюк составляла ей расписки. Продажа большой комнаты заняла около 2 месяцев. Вторую комнату продали ФИО16 за 765 000 рублей. ФИО16 отдал сначала 600 000 рублей, которые она тут же передала Гаврилюк в счет приобретения нового жилья, оставшиеся 165 000 рублей ФИО16 передал ей в регпалате, а она эти деньги так же передала Гаврилюк.

После того, как ФИО16 отдал 600 000 рублей за комнату, к ней пришла ранее ей незнакомая ФИО16, сказала, что пришла смотреть комнату, сказала, что за эту комнату отдала Гаврилюк предварительную оплату 50 000 рублей, о чем Гаврилюк написала ей расписку, также сказала, что Гаврилюк о ней (ФИО16) дурно отзывалась. После продажи маленькой комнаты, но до продажи большой ключи от большой комнаты она отдала Гаврилюк, чтобы та ее показывала, сама она в тот период жила на даче. Со слов соседей ей известно, что в ее отсутствие приходил ФИО16. Последний раз ФИО16, его дочь и зять приходили в ее присутствии, их привела Гаврилюк, при этом быстро выпроводила, мотивировав тем, что хозяйке надо уходить, хотя ей никуда уходить не надо было. А когда они ушли, Гаврилюк сказала ей быстрей выключать свет, а то они вернутся и она (ФИО16) в их присутствии скажет что-нибудь не то. Она показывала ФИО16 расписку от нового хозяина, который купил комнату, расписка была написана Гаврилюк.

Показания свидетеля ФИО16, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенные с согласия сторон о том, что ООО «Квартира» занимается куплей-продажей квартир, он является директором. Приблизительно около двух лет ему знакома гражданка Гаврилюк О.В., которая занимается сделками с недвижимостью, ему также известно, что гражданка Гаврилюк О.В. работала как ИП, под торговым названием «Любимая квартира». Конкретно с Гаврилюк О.В. его ООО «Квартира» работало всего один раз, до этого общение с Гаврилюк О.В. велось только по телефону. Гаврилюк О.В. сообщила сотрудникам ООО «Квартира» о том, что по адресу: <адрес>, продаются две комнаты, и она предложила обществу найти покупателей для данных комнат, указанную заявку принял ФИО16, насколько ему известно, он нашел покупателя для указанной Гаврилюк О.В. комнаты, скорее всего потенциальный покупатель - ФИО16 позвонила по какому-либо объявлению, выставленному либо в интернете, либо в газете, по покупке комнаты в <адрес>, после чего ФИО16 предложил покупателю приобрести именно комнату, на которую указала Гаврилюк О.В., т.е. по адресу: <адрес>, она согласилась. После чего ДД.ММ.ГГГГ Гаврилюк О.В. написала расписку, согласно которой Гаврилюк ФИО16 подтверждает и обязуется выплатить сумму в размере 30 000 рублей наличными денежными средствами в качестве расчета за продаваемую агентством в лице Гаврилюк О.В. комнату по адресу: <адрес>, от ФИО16, в указанной расписке был написан он, так как он являлся директором ООО «Квартира», хотя заявкой от Гаврилюк О.В. занимался ФИО16. Гаврилюк О.В. так и не оплатила ООО «Квартира» указанные в расписке денежные средства в размере 30 000 рублей, она пояснила, что как только комната будет продана, то всю сумму в размере 30 000 рублей она обязательно вернет. Он совместно с ФИО16 присутствовал при передаче ФИО16. денежных средств в размере 50 000 рублей, в счет предоплаты за комнату по адресу: <адрес> Гаврилюк О.В., видел, как Гаврилюк О.В. писала расписку о получении указанной суммы денежных средств. По поводу надписи в расписке от 02.10.2013, а именно сумма выплачивается только при прохождении сделки и регистрировании ее в регистрационной палате с клиентом ФИО16. сумма 50 000 рублей согласно расписки от 02.10.2013 возврату не подлежат, ничего пояснить не может, так как не понимает, что именно это значит и от чего зависит не возврат денежных средств. Ни он ни ФИО16 не получали от ФИО16 каких-либо денежных средств и получать не должны были, деньги осталась должна только Гаврилюк О.В. Оригинала расписки у него не сохранилось (т. 2 л.д. 86-88).

Показания свидетеля ФИО16, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 11.02.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что ранее данные им показания подтверждает в полном объёме, расписку от 02.10.2013 он заверял, т.е. писал копия верна, находясь офисе Гаврилюк О.В., расположенном за Камерным Театром, копию с оригинала снимала Гаврилюк О.В. находясь у себя в офисе, сказать о том, была ли в расписке надпись – «сумма выплачивается только при прохождении сделки и регистрировании ее в регистрационной палате с клиентом ФИО16 сумма 50 000 рублей согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ возврату не подлежат», не может. ФИО16 он пояснял, что комнату можно будет приобрести, внесенная предоплата в принципе и гарантирует её приобретение в дальнейшем, так как собственник действительно желает продать комнаты, документы на комнату в наличии, был только нюанс в том, что необходимо было дождаться судебных разбирательств, касаемых разделения комнат, коридор при этом оставался общим, отмечает, что стоимость комнаты он не помнит, но точно может пояснить, что цена была небольшая. ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ передала Гаврилюк О.В. в счет предоплаты 50 000 рублей, после чего Гаврилюк О.В. написала расписку о получении указанной суммы, подписывались ли еще какие-либо документы между Гаврилюк О.В. и ФИО16. ему не известно, в ходе написания расписки Гаврилюк О.В. поясняла ФИО16. как скоро можно будет оформить на себя данную комнату, но конкретно дату не сообщала, рассказывала что-то ещё, но что конкретно не помнит, Гаврилюк О.В. обменялась телефонами с ФИО16 для того, чтобы в дальнейшем решать все вопросы по приобретению комнаты. О том, что за комнату, которую смотрела ФИО16. были внесены денежные средства в качестве задатка или предоплаты другим человеком он не знал, соответственно и ФИО16 ничего об этом не говорил, если бы знал об этом, то обязательно сообщил бы об этом ФИО16. и она бы не вносила предоплату за указанную комнату (т. 2 л.д. 177-179).

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что в 2013 году он работал риэлтором в ООО «Эксперт», он позвонил по объявлению о продаже комнаты на <адрес>, ответила Гаврилюк, рассказала о комнате. Затем он позвонил ФИО16 и рассказал об этой комнате, добавив к цене около 30 000 рублей, договорился с ФИО16 о встрече. Когда он прибыл на место встречи, там была ФИО16, Гаврилюк и еще какая-то женщина, посмотрели комнату. Гаврилюк сказала, что на вторую комнату есть покупатель и сейчас она срочно ищет покупателя на эту комнату. ФИО16 понравилась комната, договорились встретиться в агентстве. Когда приехали в агентство, там был директор ФИО16. В агентстве ФИО16 и Гаврилюк что-то подписывали, разговор был о договоре задатка на 50 000 рублей. ФИО16 передала Гаврилюк 50 000 рублей, эти деньги предназначались в счет оплаты комнаты, они обменялись телефонами. Две комнаты продавались как одно целое, Гаврилюк обещала в судебном порядке разделить их, ФИО16 согласилась ждать когда это произойдет. Гаврилюк должна была отдать ФИО16 30 000 рублей после продажи комнаты. Гаврилюк писала расписку о том, что если сделка будет заключена, то агентство ООО «Эксперт» получит деньги.

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что он планировал приобрести комнату для дочери - ФИО16, знакомая дочери познакомила его с Гаврилюк. Гаврилюк показала им комнату <адрес>. При осмотре присутствовали он, его дочь, Гаврилюк и ФИО16. Это было осенью 2013 или 2014 года. Собственником комнаты была ФИО16, но все вопросы, связанные с ее покупкой они обсуждали с Гаврилюк. Из характера взаимоотношений Гаврилюк и ФИО16 он сделал вывод о том, что Гаврилюк является доверенным лицом ФИО16. Было принято решение приобрести комнату. Ее цена была около 680 000 рублей. Гаврилюк сказала, что требуется предоплата, так как ФИО16 параллельно приобретает жилье, в связи с чем в офисе на <адрес> был заключен предварительный договор о задатке и он передал 260 000 рублей Гаврилюк. Это происходило в присутствии ФИО16. Дата договора о задатке была указана неверно – ранее, чем происходили события. Основной договор купли-продажи был заключен примерно через 1,5 месяца между ФИО16 и его дочерью. Оставшуюся сумму со слов дочери дочь отдала в регистрационной палате, кому именно – она не говорила. Все документы оформляла Гаврилюк. Не помнит, оплачивали ли они услуги Гаврилюк как риелтора.

В связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 17 декабря 2015 года, о том, что в конце лета 2013 года он решил приобрести в собственность его дочери ФИО16 жилую комнату. Для этого он в различных газетах искал объявление о продаже жилья. Спустя некоторое время его дочь в одной из газет нашла объявление о продаже комнаты по адресу: <адрес>. Так же ему известно, что его дочь по телефону, указанному в объявлении, созвонилась с женщиной и договорилась о том, чтобы посмотреть комнату, когда он с дочерью приехал смотреть комнату, расположенную по адресу: <адрес>, их встретила риелтор Гаврилюк ФИО16, а также собственница комнаты – ФИО16, посмотрев комнату, они договорились, что будут данную комнату приобретать. После чего договорились встретиться 13.08.2013 в офисе Гаврилюк О.В. по адресу: <адрес>, номера дома не помнит, знает только наглядно, недалеко от ТРЦ «Галактика». 13.08.2013 между ним и продавцом комнаты – ФИО16 было заключено соглашение о задатке, согласно которому он в доказательство своего намерения приобрести в собственность жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м., второй этаж, передает задаток в сумме 600 000 рублей, также было указано, что стоимость жилого помещения составляет 765 000 рублей, сумма задатка входит в общую стоимость квартиры и передается продавцу, т.е. ФИО16 Л.В. на момент подписания данного соглашения. По указанному соглашению в этот же день, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Л.В. получила 600 000 рублей. При этом, отмечает, что указанную сумму денежных средств ФИО16. в его присутствии передала Гаврилюк О.В., при заключения данного соглашения его дочь не присутствовала. После чего они договорились, о том, что оставшуюся сумму в размере 165 000 рублей, ФИО16 получит после регистрации права собственности на его дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16. и его дочерью ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был составлен договор купли-продажи, согласно данного договора ФИО16. продала, а ФИО16 купила 3/5 доли в собственность, что составляет 17,9 м.кв., жилое помещение, общей площадью 31,7 кв.м, находящегося на втором этаже, жилого дома, по адресу: <адрес>. В результате стоимость комнаты составила 765 000 рублей, указанную сумму ФИО16. получила, после регистрации права собственности на дочь, о том, забрала ли оставшуюся часть денежных средств ФИО16 себе или передала ФИО16. он не знает. После чего был составлен акт приема-передачи, согласно которому ФИО16.- продавец, передала ФИО16- покупателю, 3/5 доли в жилом помещении, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, в том в виде в котором она была на момент подписания договора купли-продажи, а также передала ключи от квартиры и расчетные книжки по всем коммунальным платежам, а покупатель приняла указанные 3/5 доли в жилом помещении, ключи от квартиры и названные документы. Взаимных претензий у сторон не имеется. Отмечает, что риелтор Гаврилюк ФИО16, как ему показалась недостаточно квалифицированным работником, так как при ведении всех с ней общих дел, оформление бумаг и т.п. она очень много времени разговаривала на отвлеченные темы, не всегда отвечала на поставленные ей вопросы, относящиеся к приобретению комнаты. Ответить на вопрос, оплачивали ли они услуги риелтора Гаврилюк О.В. не может, так как не помнит, более подробно может пояснить его дочь ФИО16 (т. 1 л.д. 163-165).

Также в связи с наличием противоречий оглашены показания свидетеля, данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 04 февраля 2016 года, о том, что ранее данные им показания подтверждает в полном объеме, но также отмечает, что соглашение о задатке, было заключено не 13.08.2013 года, как указано в самом соглашении, а позже, точной даты сообщить не может, но может точно сказать, что в тот период была осенняя погода, был дождь, листвы на деревьях уже не было, одеты все были достаточно тепло, предполагает, что были первые числа октября 2013 года, о том, что дата в соглашении о задатке была указана неправильная, он заметил не сразу, скорее всего тогда, когда уже регистрировали комнату в Регистрационной палате на его дочь – ФИО16, он указал на неверную дату, т.е. 13.08.2013 Гаврилюк О.В., она ему сказала, что эта дата значения нее имеет, настаивать на том, чтобы изменили дату, он не стал. По данному соглашению он передал собственнику – ФИО16. денежные средства в размере 600 000 рублей в счет задатка за приобретаемое в собственность жилое помещение находящегося по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м. ввиду того, что стоимость данного жилого помещения составляла 765 000 рублей, а у него данной суммы денежных средств не было сразу, поэтому было заключено соглашение о задатке, по которому он и передал 600 000 рублей, данная сумма денежных средств у него была из сбережений, накопленных ранее и находилась у него дома. После того, как было подписано соглашение о задатке и им были переданы денежные средства в размере 600 000 рублей – ФИО16 Л.В., далее всю сумму в его присутствии ФИО16 передала Гаврилюк О.В. Так же он сообщил Гаврилюк О.В. о том, что в настоящее время, т.е. в начале октября, подал документы на получение двух кредитов в банке, таким образом, в ближайшее время, приблизительно через 2 недели смог бы отдать оставшуюся сумму за комнату, т.е. 165 000 рублей. 18.10.2013 он оформил два кредита в ОСБ № 8609/00031, сумма одного из них составила 62 000 рублей, второго кредита – также 44 000 рублей, оставшиеся денежные средства в размере 59 000 рублей он взял у родственников, так же приблизительно в это время, т.е. на 20.10.2013 у него была вся сумма денежных средств, которую необходимо было отдать за комнату, чтобы оформить право собственности за дочерью – ФИО16 Он так же 20.10.2013 сообщил Гаврилюк О.В., о том, что можно оформлять право собственности на дочь, каким образом, он сообщал об этом Гаврилюк О.В. сказать не может, либо по телефону либо лично, но Гаврилюк О.В. постоянно говорила, что у неё нет времени и откладывала день регистрации права собственности в регистрационной палате, т.о. регистрация состоялась только 27.11.2013, а не ранее, как у него появилась оставшаяся сумма денежных средств по вине Гаврилюк О.В. О том, что 27.08.2013 года было заключено агентское соглашение, согласно которого до 01.12.2013 он должен купить и зарегистрировать в регистрационной палате, комнату по вышеуказанному адресу, а также о том за данную комнату продолжают вноситься деньги в предоплату ему известно не было. Услуги риелтора Гаврилюк О.В. и какого-либо другого, например, того который показывал им комнату или присутствовал при заключении агентского соглашения они не оплачивали и не должны были оплачивать. Он знал, о том, что ФИО16 в чьей собственности были комнаты, приобретает квартиру, по какому адресу ему не известно и то, что ей надо побыстрее продать комнаты, чтобы эти деньги внести за квартиру, т.к. других денег у нее не было (т. 2 л.д. 146-148).

Показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании о том, что примерно в августе 2013 года другой риелтор привез ее с отцом в комнату на <адрес>, где они познакомились с Гаврилюк. В комнате, скорее всего, больше никого не было. Было принято решение о приобретении комнаты. Ее цена составляла 765 000 рублей. Все условия обговаривали с Гаврилюк, она являлась риелтором со стороны продавца. Гаврилюк сказала, что необходимо внести задаток 600 000 рублей, в связи с чем отец ездил его вносить в офис в районе Колхозной площади. Отец не говорил о том, кому именно он передал деньги. В течение 2 недель они собрали оставшиеся 165 000 рублей и поехали регистрировать договор в регистрационную палату, по пути в машине она передала эти деньги Гаврилюк. Была ли ФИО16 в машине – она не помнит, в палате – точно была. Они достаточно быстро собрали деньги, но регистрация договора один раз откладывалась, так как у противоположной стороны не получилось попасть в регистрационную палату. ФИО16 съехала только в начале февраля следующего года, объясняла это тем, что Гаврилюк обманула ее и украла ее деньги, поэтому ей не хватает денег на покупку квартиры. Гаврилюк говорила, что ФИО16 обманул ее сын. ФИО16 не говорила о том, что ее сын потратил деньги. Услуги Гаврилюк она не оплачивала.

Показания свидетеля ФИО16 данные им на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе его допроса от 03.03.2016 года, оглашенные с согласия сторон о том, что с 2011 года до конца 2013 год он являлся генеральным директором ООО «РКЦ Роснедвижимость», указанное общество занималось юридическим сопровождением сделок по продаже и покупке недвижимости. В 2013 году его агентство, а именно специалист по недвижимости ФИО16 стала работать со ФИО16, который хотел приобрести комнату для своей дочери. Ему известно, что специалист ФИО16 показывала несколько вариантов различных объектов недвижимости, но предоставленные им варианты не подходили. В итоге он через определенную программу «РОСФОНД 2.5», нашел объявление о продаже комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Хлебозаводской <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв.м, этаж 2, после чего сообщил ФИО16, о том, что возможно показать этот вариант, в результате она показывала ФИО16 и его дочери указанную квартиру, далее специалист ФИО16 сообщила ему, что ФИО16 желают приобрести указанную комнату. После чего, в какое именно время не помнит, в арендуемом офисе, расположенном по адресу: <адрес>, на втором этаже, встретились с ФИО16., Гаврилюк О.В., которая действовала в интересах ФИО16 Л.В., как индивидуальный предприниматель, ФИО16, где состоялась передача 50 000 рублей в счет задатка, указанную сумму денежных средств в счет задатка ФИО16 передал ФИО16., и был составлен договор о задатке, указанный договор был составлен в двух экземплярах, один экземпляр остался у ФИО16. либо Гаврилюк О.В., второй у ФИО16 В этот же день им было подписано агентское соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого от ФИО16 он получил денежные средства в размере 25 000 рублей, указанная сумма была выплачена за то, что они нашли ФИО16. покупателя на её комнату. После они вновь встретились в офисе, расположенном по указанному выше адресу, где было заключено соглашение о задатке, по которому ФИО16 передал ФИО16 Л.В. денежные средства в счет задатка в размере 600 000 рублей либо 550 000 рублей, точную сумму не помнит, но соглашение о задатке было оформлено на 600 000 рублей, но возможно было передано именно 550 000 рублей, так как ранее уже передавалась сумма в размере 50 000 рублей. Кто именно забирал указанную сумму денежных средств, он не помнит, так же не помнит, кто именно отдавал 25 000 рублей в счет агентского вознаграждения. Более он со ФИО16 не встречался, так же насколько ему известно специалист ФИО16 тоже с ним не встречалась. Даты, указанные в агентском вознаграждении – 26.09.2013 и соглашении о задатке – 13.08.2013 не соответствуют действительному (реальному) времени, так как соглашение о задатке точно было написано позднее. В том случае если бы ФИО16 не приобрел комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв. м, этаж 2, то денежные средства, полученные бы им в счет агентского вознаграждения были бы возвращены ФИО16. После оформления всех документов он с Гаврилюк О.В. встречался еще дважды, она приезжала к нему в офис приблизительно через полгода, для того, чтобы он подписал какой-то документ, какой именно не помнит, но может точно сказать, что в нем фигурировала фамилия - ФИО16 но он отказался подписывать данный документ, больше он с Гаврилюк О.В. никогда не сталкивался (т. 2 л.д. 200-202).

Показания свидетеля ФИО16, данные ею на стадии предварительного расследования, содержащиеся в протоколе ее допроса от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенные с согласия сторон о том, что в июле 2013 она вышла замуж, поэтому ей мама решила прибрести комнату, для совместного проживания с супругом. Она нашла объявление о продаже комнаты в общежитии по адресу: г. <адрес>, где именно не помнит. Так как у нее не было времени заниматься приобретением комнаты, то мама решила самостоятельно заняться ее покупкой. Ей известно, что мама – ФИО16, самостоятельно съездила посмотреть комнату, расположенную по адресу: г. <адрес>, кто именно показывал данную комнату ей не известно, насколько она поняла, риелтор, впоследствии узнала ее данные: Гаврилюк ФИО16. После того как мать посмотрела комнату, она ей сообщила, что комната ей понравилась, поэтому она сказала, что нужно ее приобретать, всем оформлением документов по купле-продаже комнаты должна была так же заниматься мать. Также мама сообщила, что риелтор - Гаврилюк ФИО16, сказала, что для того, чтобы комната осталась за матерью и её больше никто не смог приобрести, то нужно внести задаток в размере 50 000 рублей, посовестившись, они приняли решение внести задаток, но она сказала, чтобы мама взяла расписку с риелтора о получении последней денежных средств. Ей известно, что мама ездила в офис к риелтору Гаврилюк ФИО16, где именно расположен офис ей не известно и передала Гаврилюк О.В. оговоренную сумму в размере 50 000 рублей и взяла с ФИО16 расписку о получении ею денежных средств. Так же мама ей рассказала о том, в офисе в момент передачи денежных средств, когда именно это было, сказать не может, так как не помнит, приблизительно в начале октября 2013 года, помимо Гаврилюк О.В. были еще какие-то люди, она ей рассказала, что одного из молодых людей она запомнила, его звали Яков, которого она видела первый раз, более подробно сможет рассказать мама. Спустя три недели мама позвонила Гаврилюк О.В. и она пояснила ей, что скоро вопрос с комнатой будет решен. Спустя еще некоторое время, мама вновь звонила Гаврилюк О.В., которая сообщала, что нужно еще подождать. Мама стала подозревать, что в отношении нее могут быть совершены мошеннические действия и решила самостоятельно поговорить с собственником квартиры. Когда она пришла по адресу: <адрес>, то в разговоре с гр. ФИО16 узнала, что в квартире все комнаты были ранее проданы через гр. Гаврилюк О.В., а так же ФИО16 предоставила для ознакомления копии договора купли-продажи комнат в <адрес>. Через некоторое время она неоднократно звонила Гаврилюк О.В., которая обещала ей вернуть взятые у нее денежные средства в размере 50 000 рублей, после Гаврилюк О.В. не брала трубку. Мама хотела приобрести комнату без заключения какого-либо договора или устной договоренности с агентствами и риелторами, с ее стороны, ФИО16 в офисе она в день передачи денежных средств видела первый раз, никаких договоренности у нее с ним не было (т. 2 л.д. 73-75).

Письменные материалы дела:

- заявления потерпевшей ФИО16 от 24.07.2014 года, 30.07.2014 согласно которых она просит привлечь к уголовной ответственности Гаврилюк О.В., которая 02.10.2013 года мошенническим путем, обманом завладела ее деньгами в сумме 50 000 рублей, ущерб для нее является значительным (т. 1 л.д. 46, 52);

- копия расписки от 02.10.2013, согласно которой Гаврилюк ФИО16, действующая на основании свидетельства № ОРГН, ИНН 670500031103 получила от ФИО16 паспорт 6603 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Промышленного района города Смоленска 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в качестве предоплаты за продаваемую агентством в лице Гаврилюк О.В. комнату по адресу: <адрес>. ФИО16 согласна на решение суда, на разделение по комнатам, ожидать согласна. Имеются подписи от имени ФИО16 и Гаврилюк (т. 1 л.д. 49);

- копия соглашения о задатке от 13.08.2013 года между продавцом ФИО16. и покупателем ФИО16, сумма задатка 600 000 рублей вносится в доказательство намерения приобрести жилое помещение по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/5, общая площадь 31,7 кв.м. Сумма задатка входит в общую стоимость квартиры и передается продавцу на момент подписания настоящего соглашения. Продавец деньги в сумме 600 000 рублей получил. К деньгам претензий не имеет: подпись от имени ФИО16. (т. 1 л.д. 186);

- копия договора от 15.11.2013 года между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО16, предмет договора 3/5 доли в собственность в жилом помещении, общей площадью 31,7 кв.м., находящееся на втором этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, цена - 765 000 рублей. В указанном объекте недвижимости на момент подписания договора зарегистрирован и проживает ФИО16 и ФИО16, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти дней. Продавец деньги в размере 765000 рублей, до подписания договора получила: ФИО16, подпись от ее имени. Продавец – ФИО16 – подпись. Покупатель – ФИО16 - подпись (т. 1 л.д. 190);

- протокол осмотра предметов (документов) от 18.04.2016, согласно которого осмотрена детализация телефонных соединений абонентского номера № (т. 3 л.д. 15-20);

- справка о доходах физического лица за 2013 год, согласно которой общая сумма дохода ФИО16. составила 167788,21 рублей (т. 3 л.д.24);

- протокол осмотра места происшествия с фототаблицей и схемой от 06.06.2016 согласно которого произведен осмотр участка местности, на котором расположен <адрес>, на данный офис указали потерпевшие ФИО16. и ФИО16. пояснив, что в указанном офисе они встречались с Гаврилюк О.В., где передавали денежные средства (т. 3 л.д. 40-45).

<данные изъяты>

Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает допустимыми и относимыми, а в совокупности – достаточными для разрешения уголовного дела, поскольку добыты они в установленном уголовно-процессуальным законодательством порядке и согласуются друг с другом. Анализ и оценка этих доказательств в их совокупности, несмотря на непризнание Гаврилюк своей вины, позволяет суду прийти к выводу о том, что ее виновность в совершении преступлений при указанных в приговоре обстоятельствах установлена.

О том, что 28.06.2013 года в офисе Гаврилюк от ФИО16 было передано Гаврилюк 50 000 рублей в рамках договорных отношений между ФИО16 и ФИО16 (а затем ФИО16) о приобретении комнаты свидетельствуют согласующиеся между собой доказательства: показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что деньги от продажи комнаты ФИО16 передала ей в офисе, а она их тут же передала ФИО16 в счет приобретения квартиры на <адрес>, вероятнее всего деньги ФИО16 передавала частями; копия договора о задатке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16. (продавец) и ФИО16 (покупатель), согласно которого стороны определили задаток в размере 50 000 рублей для исполнения обязательств по купле-продаже комнаты площадью 10,9 м.кв. по адресу: <адрес>; копия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО16. и покупателем ФИО16, из содержания которого также усматривается сумма задатка в размере 50 000 рублей; показания свидетеля ФИО16 о том, что ей известно, что ее мать передавала Гаврилюк задаток.

Несмотря на отсутствие соответствующих расписок, датированных этим числом, суд приходит к выводу о достоверности показаний потерпевшей ФИО16 о том, что все деньги она сразу в офисе передала Гаврилюк для передачи продавцам квартиры на <адрес>, поскольку Гаврилюк сказала, что у нее в офисе есть сейф, а ФИО16 негде хранить деньги, так как эти показания логичны и последовательны, согласуются с показаниями свидетеля ФИО16 на стадии расследования, подтвержденные ею, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе Гаврилюк она в присутствии ФИО16 передала Гаврилюк задаток, показаниями этого же свидетеля в судебном заседании о том, что она уже точно не помнит, кому именно лично в руки она передавала деньги – Гаврилюк или ФИО16, так как она их не разграничивала, поскольку ФИО16 говорила, что Гаврилюк ей как дочь. Кроме того, в судебном заседании бесспорно установлено, что на момент этих событий имелась высокая степень доверия со стороны потерпевшей ФИО16 к подсудимой Гаврилюк (о чем говорит потерпевшая, все свидетели, явившиеся очевидцами их взаимоотношений, не оспаривает это и подсудимая, а также об этом свидетельствует то обстоятельство, что ФИО16 осталась довольна предыдущими операциями с недвижимостью с участием Гаврилюк), на тот момент уже была достигнута договоренность о покупке квартиры на <адрес> (предварительный договор купли-продажи и договор о задатке в 50 000 рублей заключены ДД.ММ.ГГГГ), что свидетельствует о необходимости передачи оставшийся суммы. То обстоятельство, что в этот день (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО16 вручила ФИО16 задаток в размере 50 000 рублей, а ФИО16 эти деньги передала Гаврилюк, не оспаривается и подсудимой Гаврилюк.

Органами следствия предъявлено обвинение в том, что в этот день (28.06.2013 года) ФИО16 передала 100 000 рублей, а не 50 000 рублей. Такая позиция основана на том, что сумма в 50 000 рублей указана и в договоре о задатке и в предварительном договоре купли-продажи. Между тем, правовая форма и содержание этих договоров свидетельствует о том, что в предварительном договоре купли-продажи лишь продублировано указание о задатке в 50 000 рублей, а не предусмотрена обязанность внести дополнительный задаток в 50 000 рублей. Такая позиция подтверждается и содержанием предыдущих (23.06.2013 года с ФИО16) и последующих договоров о задатке и предварительных договоров купли-продажи в совокупности с показаниями очевидцев о реальной сумме задатка, копией предварительного договора купли-продажи от 02.07.2013 года между Гаврилюк и ФИО16, где указан задаток в размере 50 000 рублей. При таких обстоятельствах, и поскольку подсудимая указывает, что ФИО16 в этот день внесла только 50 000 рублей задатка, потерпевшая не помнит какими частями передавались деньги, суд принимает как достоверные показания свидетеля ФИО16 именно в судебном заседании о том, что 28.06.2013 года она передала 50 000 рублей (а не 100 000 рублей как вменено органами предварительного расследования), а последняя часть денег была в размере 475 000 рублей (а не 425 000 рублей), полагая, что ее показания на стадии расследования о том, что она 28.06.2013 года внесла по 50 000 рублей в соответствии с 2 договорами носят ошибочный характер. О передаче ФИО16 02.08.2013 года суммы в 475 000 рублей (как она указала в судебном заседании), а не в 425 000 рублей (как вменено следствием) свидетельствует и наличие не только расписки от 02.08.2013 года о передаче ФИО16 Гаврилюк 425 000 рублей для передачи продавцам квартиры на Тепличном комбинате, но и наличие расписки от 09.08.2013 года о передаче ФИО16 Гаврилюк 50 000 рублей для передачи продавцам квартиры на Тепличном комбинате.

Вместе с тем, поскольку органами следствия время, место и обстоятельства передачи денежных средств вменены иным образом, суд исключает из обвинения Гаврилюк обстоятельства передачи ей ДД.ММ.ГГГГ 50 000 рублей. При этом суд полагает невозможным указать дополнительные обстоятельства передачи Гаврилюк 50 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку это ухудшит ее положение.

О том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе Гаврилюк от ФИО16 было передано 100 000 рублей в рамках договорных отношений между ФИО16 и ФИО16 (а затем ФИО16) о приобретении комнаты свидетельствуют согласующиеся между собой доказательства: показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что деньги от продажи комнаты ФИО16 передавала ей в офисе, а она их тут же передала Гаврилюк для передачи продавцам квартиры на <адрес>, поскольку Гаврилюк сказала, что у нее в офисе есть сейф, а ФИО16 негде хранить деньги; копия предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между Гаврилюк и ФИО16, где стороны указали не только о задатке в 50 000 рублей, но и о предоплате в 100 000 рублей; копия дополнительного соглашения о предоплате к предварительному договору от 02.07.2013 года между ФИО16 и ФИО16, в котором стороны указали о внесении предоплаты в размере 100 000 рублей; показания свидетеля ФИО16 и в судебном заседании и на стадии предварительного расследования о том, что она передавала 100 000 рублей, а также о том, что она уже точно не помнит кому именно лично в руки она передавала деньги – Гаврилюк или ФИО16, так как она их не разграничивала, поскольку ФИО16 говорила, что Гаврилюк ей как дочь; показания свидетеля ФИО16 о том, что ей известно, что ее мать передавала Гаврилюк предоплату в размере 100 000 рублей. При таких обстоятельствах, и, несмотря на отсутствие соответствующих расписок, датированных этим числом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства высокой степени доверия со стороны потерпевшей ФИО16 к подсудимой Гаврилюк, учитывая наличие достигнутой договоренности о покупке квартиры на Тепличном комбинате, позицию подсудимой о том, что эти 100 000 рублей ФИО16 ей не передавала, суд расценивает как избранный способ защиты, поскольку она опровергается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

О том, что 02.08.2013 года в офисе Гаврилюк от ФИО16 Гаврилюк было передано 425 000 рублей в рамках договорных отношений между ФИО16 и ФИО16 (а затем ФИО16) о приобретении комнаты свидетельствуют согласующиеся между собой доказательства: логичные и последовательные показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что деньги от продажи комнаты ФИО16 передала ей в офисе, а она их тут же передала Гаврилюк для передачи продавцам квартиры на <адрес>, поскольку Гаврилюк сказала, что у нее в офисе есть сейф, а ФИО16 негде хранить деньги; копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО16; копия расписки от имени Гаврилюк от 02.08.2013, согласно которой Гаврилюк ФИО16 взяла на хранение с передачей продавцам 2-ух комн. квартиры по адресу: <адрес>, что составляет сумма 425 000 рублей (четыреста двадцать пять тысяч). Имеется рукописная запись о том, что деньги переданы в присутствии ФИО16 и подпись от ее имени; показания свидетеля ФИО16 и в судебном заседании и на стадии предварительного расследования о том, что она передавала оставшуюся сумму ФИО16 с Гаврилюк, а также о том, что она уже точно не помнит кому именно лично в руки она передавала деньги – Гаврилюк или ФИО16, так как она их не разграничивала, поскольку ФИО16 говорила, что Гаврилюк ей как дочь; показания свидетеля ФИО16 о том, что они с матерью передавали оставшиеся 425 000 рублей ФИО16 с Гаврилюк. При таких обстоятельствах и установленной судом высокой степени доверия со стороны потерпевшей ФИО16 к подсудимой Гаврилюк и учитывая наличие договоренности о покупке квартиры на Тепличном комбинате, позицию подсудимой о том, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ вручила ей лишь 400 000 рублей, суд расценивает как избранный способ защиты, поскольку она опровергается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что из денег, вырученных от продажи комнаты ФИО16, Гаврилюк было передано 575 000 рублей (50 000 рублей; 100 000 рублей; 425 000 рублей).

О том, что от ФИО16 Гаврилюк был передан задаток в размере 600 000 рублей в рамках договорных отношений между ФИО16 и ФИО16 о приобретении комнаты свидетельствуют согласующиеся между собой доказательства: логичные и последовательные показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что переданные ей ФИО16 600 000 рублей она сразу же передала Гаврилюк для передачи продавцам квартиры на Тепличном комбинате; копия соглашения о задатке от 13.08.2013 года между продавцом ФИО16 Л.В. и покупателем ФИО16; копия предварительного договора от 02.07.2013 года между Центром недвижимости ИП Гаврилюк О.В. (исполнитель) и ФИО16 Л.В. (покупатель), согласно которому покупатель обязуется купить, а исполнитель оформить документацию для сделки с объектом по адресу: <адрес>; копия расписки от имени Гаврилюк О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гаврилюк ФИО16 ИП Гаврилюк согласно договора от 02.07.13 г. приняла от ФИО16 денежные средства в размере 535 000 (пятьсот тридцать пять тысяч) рублей для передачи продавцу двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что составляет дополнительную сумму к общей стоимости 2 к. кв.; показания свидетеля ФИО16 в судебном заседании и на стадии расследования, подтвержденные им, о том, что он передал ФИО16 600 000 рублей, а ФИО16 передала эти деньги Гаврилюк в его присутствии, также в его присутствии Гаврилюк и ФИО16 обсуждали, что надо вносить какой-то задаток, дата в соглашении была указана раньше происходящих событий, которые имели место примерно в начале октября 2013 года; показания свидетеля ФИО16 о том, что ФИО16 в его присутствии передавал ФИО16 600 000 или 550 000 рублей, кто именно забирал деньги, он не помнит, точно помнит, что соглашение о задатке было датировано ранее происходящих событий. При таких обстоятельствах и установленной судом высокой степени доверия со стороны потерпевшей ФИО16 к подсудимой Гаврилюк и учитывая наличие договоренности о покупке квартиры на Тепличном комбинате, позицию подсудимой о том, что ФИО16 вручила ей лишь 535 000 рублей, суд расценивает как избранный способ защиты, поскольку она опровергается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. Само по себе то обстоятельство, что соответствующая расписка имеется только на сумму 535 000 рублей не может поставить под сомнение вышеизложенные выводы, поскольку они подтверждаются всей совокупностью доказательств. Сами по себе показания свидетеля ФИО16 о том, что он получал от ФИО16 агентское вознаграждение в размере 25 000 рублей также не ставят под сомнение выводы суда, поскольку не исключают установленных судом обстоятельств.

О том, что от ФИО16 Гаврилюк 15.11.2013 года были переданы оставшиеся денежные средства в размере 165 000 рублей в рамках договорных отношений между ФИО16 и ФИО16 о приобретении комнаты свидетельствуют согласующиеся между собой доказательства: логичные и последовательные показания потерпевшей ФИО16 в судебном заседании о том, что переданные ей ФИО16 165 000 рублей она сразу же передала Гаврилюк для передачи продавцам квартиры на Тепличном комбинате; копия договора от 15.11.2013 года между продавцом ФИО16. и покупателем ФИО16; копия расписки от имени ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гаврилюк О.В. приняла от ФИО16 дополнительную сумму в размере 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей для передачи собственнику 2 к кв. по адресу: <адрес>; показания свидетеля ФИО16 о том, что оставшуюся сумму она передала Гаврилюк. Гаврилюк не оспаривает, что эти 165 000 рублей были переданы ей.

Доводы подсудимой о том, что частично деньги, вырученные от продажи комнат, тратил ФИО16, носят голословный характер, не подтверждены ни ФИО16, ни ФИО16, а сами по себе показания свидетеля ФИО16 о том, что мать добавляла ему около 15-20 тысяч на автомобиль, никак не исключают установленных судом обстоятельств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что из денег, вырученных от продажи комнаты ФИО16, Гаврилюк было передано 765 000 рублей (600 000 рублей; 165 000 рублей).

Всего Гаврилюк было передано 1 340 000 рублей для передачи продавцам квартиры на <адрес>.

Установленные судом обстоятельства вручения денег ФИО16 для передачи продавцам квартиры на <адрес> подтверждаются также и показаниями свидетеля ФИО16 о том, что ему со слов дочери известно, что к ней приходили ФИО16 с сыном, требовали ключи и утверждали, что все деньги полностью отдали Гаврилюк, показаниями свидетеля ФИО16 об этих же обстоятельствах; показаниями свидетеля Минченковой о том, что ФИО16 долго не могла съехать и объясняла это тем, что Гаврилюк обманула ее, украла ее деньги и поэтому ей нечем рассчитаться с продавцами квартиры; показаниями свидетеля Моликова о том, что деньги от продажи комнат мать домой не приносила и поясняла, что они были переданы Гаврилюк в ее офисе.

Продавцам данной квартиры Гаврилюк передала 900 000 рублей (04.08.2013 года 400 000 рублей и 25.10.2013 года 500 000 рублей). Об этих обстоятельствах свидетельствуют копии расписок от 04.08.2013 года и от 25.10.2013 года, показания свидетелей ФИО16, ФИО16. Не оспаривает эти обстоятельства и подсудимая.

Математический подсчет разницы между суммой врученных Гаврилюк денег для передачи продавцам квартиры на <адрес> и суммой переданных Гаврилюк денег продавцам квартиры на <адрес> свидетельствует о том, что у Гаврилюк осталось 440 000 рублей (1 340 000 рублей - 900 000 рублей = 440 000 рублей).

Обстоятельства передачи ФИО16 задатка продавцам квартиры на <адрес> в размере 50 000 рублей не имеют никакого отношения к вышеуказанным подсчетам, поскольку эту сумму ФИО16 сама вручила продавцам, о чем свидетельствуют как показания свидетеля ФИО16, так и показания свидетеля ФИО16, установлены эти обстоятельства и решением Смоленского районного суда г. Смоленска от 13 ноября 2014 года. При таких обстоятельствах версию подсудимой о том, что она в качестве задатка за ФИО16 внесла свои личные 50 000 рублей, суд находит явно надуманной.

Различные варианты судьбы переданных Гаврилюк денег (в той части, в какой она признает передачу их ей), изложенные ею в судебном заседании (35 000 рублей она передала какому-то агентству; 165 000 рублей оставила себе, так как к ней приходил Моликов и ругался; также оставила себе дополнительно переданные ФИО16 50 000 рублей; из этих денег она отдала агентам 125 000 рублей (50 000 рублей отдала агенту, благодаря которому нашла покупателя, 50 000 рублей она отдала какому-то другому агентству и 25 000 рублей она отдала директору агентства ООО РКЦ «Недвижимость») правового значения не имеют, поскольку являются лишь способом распоряжения похищенными деньгами.

Об этом свидетельствуют установленные выше обстоятельства о том, что данные деньги передавались Гаврилюк с одной единственной целью – для передачи продавцам квартиры на <адрес>, что установил и Смоленский районный суд в решении от 13.11.2014 года.

Кроме того, эта позиция подсудимой переменчива, носит неконкретный характер и она не нашла своего подтверждения в судебном заседании. Позиция подсудимой о том, что эти ее версии подтверждаются распиской ФИО16 (т. 1 л.д. 189) опровергается показаниями свидетеля ФИО16 о том, что ей ничего не известно о содержании этой расписки; данными ОАСР УМВД России по <адрес>, ИБД о том, что такой человек с такими паспортными данными зарегистрированным не значится (т. 3 л.д. 11-12, 13-14). Ссылки на агентское соглашение от 27.08.2013 года (т. 1 л.д. 185) также не могут быть приняты, поскольку исходя из показаний свидетеля ФИО16 о существовании такого документа ему ничего не известно, с Гаврилюк он не работал, свидетель ФИО16 также показал, что о существовании такого соглашения ему ничего не известно. Обращает суд внимание и на противоречия в показаниях подсудимой – сначала она утверждала, что ФИО16 сама заплатила директору ООО РКЦ «Недвижимость» ФИО16 из переданных ей (ФИО16) 600 000 рублей и еще ФИО16 заплатила 50 000 рублей еще какому-то агенту, а затем подсудимая стала утверждать, что эти деньги она платила сама из переданных ей ФИО16 денег.

В целом позицию подсудимой о том, что она таким образом распоряжалась деньгами ФИО16, потому что у нее с ФИО16 была достигнута устная договоренность о том, что ФИО16 будет платить не только ей (Гаврилюк), но и другим агентам и агентствам, суд находит явно надуманной. Тем более что суду не представлено никаких данных о том, что ФИО16 уполномочила Гаврилюк распоряжаться таким образом ее деньгами, напротив, потерпевшая последовательно утверждает, что передавала деньги Гаврилюк только для передачи продавцам квартиры на <адрес>, что согласуется и с содержанием расписок о цели переданных денег.

Доводы подсудимой о том, что ФИО16 осталась должна ей (Гаврилюк) за выполненную ею работу, с учетом всех изложенных обстоятельств также не имеют отношения к правовой оценке действий Гаврилюк, тем более что сама Гаврилюк не оспаривает того, что оплата ее услуг должна была производиться лишь после выполнения ею работы. Обращает суд внимание и на то, что стоимость своих услуг Гаврилюк на протяжении всех рассматриваемых событий изменяла самостоятельно, о чем свидетельствует копия предварительного договора от 02.07.2013 года между Центром недвижимости ИП Гаврилюк О.В. (исполнитель) и ФИО16 (продавец), согласно которому продавец обязуется продать, а исполнитель найти покупателей на жилое помещение по адресу: <адрес>, имеется печатный текст о том, что сумма вознаграждения исполнителя составляет 50 000 рублей, а затем уже рукописный текст: «за каждую сделку» без каких-либо удостоверяющих подписей со стороны ФИО16 относительно этой записи (т. 1 л.д. 191), тогда как потерпевшая ФИО16 показала, что они с Гаврилюк ее вознаграждение определили в 100 000 рублей (50 000 рублей за продажу и 50 000 за покупку нового жилья), которые она должна была выплатить после завершения всей работы (что согласуется с печатным текстом двух договоров от 02.07.2017 года между ФИО16 и Гаврилюк). А доводы Гаврилюк о том, что ФИО16 по ее мнению должна была выплатить ей и еще 50 000 рублей (то есть всего 200 000 рублей) за объединение долей квартиры на <адрес> вообще носят голословный характер, материалами дела не подтверждены – не подтверждаются потерпевшей ФИО16, никаких документальных сведений о таких обстоятельствах суду не представлено. Обращает суд внимание и на то, что обстоятельства передачи Гаврилюк денежных средств ФИО16 по распискам от ДД.ММ.ГГГГ 50 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ 50 000 рублей не вменены Гаврилюк в виновность.

Позиции подсудимой о том, что переданные ей ФИО16 от ФИО16 50 000 рублей она оставила себе так как она передавала свои личные 50 000 рублей в качестве задатка продавцам квартиры на <адрес>, оценка дана выше.

О наличии у Гаврилюк корыстного мотива на хищение денежных средств ФИО16, возникшего до их получения Гаврилюк, свидетельствует вся совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств: о высокой степени доверия к подсудимой со стороны потерпевшей ФИО16, которая находится в престарелом возрасте (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) (анализ доказательств этому приведен выше); о наличии у Гаврилюк обязанности и возможности для передачи продавцам врученных ей денежных средств и об отсутствии у нее каких-либо препятствий к этому, что свидетельствует о том, что она заведомо не намеревалась исполнять принятые на себя обязательства по передаче продавцам врученных ей денежных средств. Таким образом, суд приходит к выводу об использовании Гаврилюк доверительных отношений с владельцем денежных средств ФИО16, в связи с чем в ее действиях наличествуют признаки злоупотребления доверием.

Обстоятельства передачи 02.10.2013 года ФИО16 Гаврилюк 50 000 рублей в качестве задатка, подтверждающего намерение ФИО16 приобрести комнату на Хлебозаводском переулке, подтверждаются копией соответствующей расписки от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями потерпевшей ФИО16, свидетеля ФИО16, свидетеля ФИО16 об этих обстоятельствах и не оспариваются подсудимой.

О наличии у Гаврилюк корыстного мотива на хищение денежных средств ФИО16, возникшего до их получения Гаврилюк, свидетельствует вся совокупность исследованных в судебном заседании доказательств: показания потерпевшей ФИО16 о том, что Гаврилюк сказала ей, что необходимо ожидать пока она в судебном порядке не оформит документы таким образом, чтобы можно было купить комнату, а не долю в квартире (тогда как в судебном заседании установлено, что ФИО16 не уполномочивала Гаврилюк на совершение таких действий в отношении своей недвижимости и таких действий Гаврилюк не совершала), показания потерпевшей ФИО16 о том, что когда она обратилась к ФИО16 (в ноябре 2013 года) – та показала ей документ о том, что за комнату уже внесен залог, показания потерпевшей ФИО16 о том, что ФИО16 пришла к ней уже после того как ФИО16 отдал 600 000 рублей за комнату, о том, что отдавала Гаврилюк ключи чтобы та показывала комнату, пока она жила на даче, копия соглашения о задатке от 13.08.2013 года между продавцом ФИО16 и покупателем ФИО16 на сумму 600 000 рублей, показания свидетеля ФИО16 о том, что дата в соглашении была указана ранее происходящих событий, в действительности эти события происходили и задаток в размере 600 000 рублей он передал в первых числах октября 2013 года, показания свидетеля Щеглова о том, что договоренность о продаже комнаты ФИО16 была достигнута еще до 26.09.2013 года, а позже ФИО16 внес задаток, показания потерпевшей ФИО16 о том, что на протяжении нескольких последующих недель она звонила Гаврилюк, а та все говорила, что документы не оформлены, а пояснения ФИО16 о том, что комната уже продана, ФИО16 объяснила нездоровой психикой ФИО16, затем предлагала другие варианты комнат, которые ее (ФИО16) не устраивали, обещала вернуть деньги, а затем вообще стала уклоняться от разговоров. Сама подсудимая не оспаривает того, что она возобновила показ комнаты уже после внесения ФИО16 задатка - в связи с тем, что не были внесены оставшиеся 165 000 рублей и в числе потенциальных покупателей была ФИО16.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Гаврилюк сознательно сообщила ФИО16 заведомо ложные сведения о возможности приобрести комнату и умолчала о наличии уже состоявшейся договоренности на ее продажу с другим покупателем, при этом умышленно сообщала в качестве причины не заключения договора купли-продажи комнаты о несуществующих судебных разбирательствах в отношении этой комнаты. При таких обстоятельствах в действиях Гаврилюк наличествуют признаки обмана применительно к намерениям ФИО16 о продаже комнаты ФИО16.

Позиция подсудимой Гаврилюк в судебном заседании о том, что из врученных ей ФИО16 50 000 рублей она 30 000 рублей передала ФИО17, не имеет правового значения, поскольку является лишь способом распоряжения похищенными деньгами.

Об этом свидетельствуют вся совокупность установленных обстоятельства о том, что данные деньги передавались Гаврилюк с одной единственной целью – в качестве предоплаты за комнату, что подтверждается содержанием расписки и не оспаривается самой подсудимой. Суду не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о намерении ФИО16 оплачивать услуги агентства и о том, что она уполномочивала Гаврилюк на совершение таких действий за ее счет. Кроме того, эта версия подсудимой опровергается показаниями свидетеля ФИО16 о том, что Гаврилюк писала расписку о том, что она обязуется выплатить 30 000 рублей в случае продажи комнаты ФИО16 (т. 1 л.д. 188), но в действительности Гаврилюк ему деньги не передавала.

В целом позиция подсудимой о том, что она должна была вернуть ФИО16 50 000 рублей из тех денег, которые ФИО16 получала от продажи комнат, но она не «закончила сделку» так как вмешался сын ФИО16, является лишь ее надуманными доводами, не поддающимися никакой логике и никак не основанными на нормах права.

<данные изъяты>

Действия Гаврилюк О.В. суд квалифицирует по ч.3 ст.159 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием в крупном размере (по эпизоду в отношении потерпевшей ФИО16), по ч.2 ст. 159 УК РФ <данные изъяты> как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, с причинением значительного ущерба гражданину.

Суд исключает из обвинения Гаврилюк как излишне вмененный способ совершения преступления «путем обмана» по эпизоду в отношении потерпевшей ФИО16; а по эпизодам в отношении ФИО16 <данные изъяты> – «путем злоупотребления доверием» также как излишне вмененный.

Квалифицирующий признак «с причинением значительного ущерба гражданину» в отношении потерпевшей ФИО16 подтверждается ее показаниями о ее материальном положении на тот период времени (размер заработной платы около 12 тысяч рублей, размер заработной платы мужа около 15 тысяч рублей, на иждивении была несовершеннолетняя внучка сирота), что согласуется со справкой о ее доходах; <данные изъяты>

Оснований для квалификации действий Гаврилюк по ст. 159.4 УК РФ (в ред. ФЗ от 29.11.2012 N 207-ФЗ) как мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, не имеется, поскольку Гаврилюк хотя и была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, с потерпевшей ФИО16 не заключала никаких гражданско-правовых договоров, хотя и заключала гражданско-правовые договоры с потерпевшими ФИО16 <данные изъяты>, предметом которых являлось оказание ею услуг по поиску подходящих вариантов недвижимости и оформление соответствующей документации, однако установленные в судебном заседании фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что совершенные ею преступления не были сопряжены с преднамеренным неисполнением обязательств по этим договорам - по каждому из эпизодов преступлений подсудимая Гаврилюк, злоупотребляя доверием потерпевшей ФИО16 и обманывая потерпевших ФИО16 <данные изъяты>, получала от них денежные средства якобы для передачи их продавцам квартиры, что не имеет никакого отношения к предмету договорных отношений между ней и всеми тремя потерпевшими. При таких обстоятельствах и учитывая, что совершенные преступления никак не связаны с деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг, оснований для признания этих преступлений как совершенных в сфере предпринимательской деятельности не имеется.

Оснований для применения в отношении Гаврилюк О.В., по эпизодам преступлений, предусмотренных ч.2 ст. 159 УК РФ Постановления Государственной Думы от 24.04.2015 года № 6576-6 ГД «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов» не имеется, поскольку она обвиняется также и в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Согласно разъяснений, содержащихся в п.3 «Ответов на вопросы, поступившие из судов, по применению Постановлений Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 24 апреля 2015 г. № 6576-6 ГД "Об объявлении амнистии в связи с 70-летием победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов» от 24 апреля 2015 г. № 6578-6 ГД «О порядке применения постановления Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов», (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 июля 2015 года), не имеется оснований для применения акта об амнистии в случае, когда лицо обвиняется в совершении совокупности преступлений, не все из которых подпадают под действие Постановления об амнистии, поскольку Акт об амнистии применяется не к преступлению, а к лицу при условии отнесения его к одной из категорий амнистируемых. В связи с этим и с учетом положений пунктов 10, 11 Постановления о порядке применения амнистии акт об амнистии не подлежит применению в отношении лица, если хотя бы на одно из преступлений, входящих в совокупность, распространяются ограничения на применение амнистии.

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, отсутствие обстоятельств, отягчающих наказание, и наличие обстоятельства, смягчающего наказание, данные о личности подсудимой, а также влияние назначенного наказания на ее исправление и на условия жизни ее семьи.

Учитывая данные о личности подсудимой, суд отмечает, что Гаврилюк О.В. разведена, на иждивении никого не имеет, на лечение в ОГБУЗ «СОПКБ» не поступала (т.3 л.д. 228,), на наркологическом и психиатрическом учетах в ОГБУЗ «Духовщинская ЦРБ» не состоит (т.3 л.д. 230), в ОГБУЗ «СОПКД» не обращалась (т.3 л.д. 232), на учете в ОГБУЗ «СОНД» не состоит (т.3 л.д. 234), в ОГБУ «<адрес> больница № 1» не обращалась (т.3 л.д. 236), проходила лечение в ОГБУЗ «СОКБ» с 13.07.2013 по 14.07.2013 с диагнозом: <данные изъяты>, самовольно покинула отделение в удовлетворительном состоянии (т.3 л.д. 238), согласно бытовой характеристики главы МО Озерненского городского поселения на гражданку Гаврилюк О.В. не предоставляется возможным, т.к. по данному адресу она не проживает длительное время (т.3 л.д. 241),

Гаврилюк О.В. совершила одно тяжкое преступление, два преступления средней тяжести, ранее не судима.

Обстоятельств отягчающих наказание подсудимой Гаврилюк О.В. судом не установлено. Обстоятельством, смягчающим наказание, суд признает состояние здоровья.

С учетом фактических обстоятельств преступлений и степени их общественной опасности, несмотря на отсутствие отягчающих и наличие смягчающего наказание обстоятельства, суд не усматривает оснований для применения в отношении Гаврилюк О.В. положений ч. 6 ст. 15 УК РФ и изменения категории совершенного ей преступления на менее тяжкую.

Исключительных обстоятельств, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, его поведением во время или после совершения преступления, и других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, в судебном заседании не установлено, а потому не имеется оснований для применения положений ст. 64 УК РФ.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, количество, характер и степень общественной опасности совершенных умышленных корыстных преступлений (одно из которых совершено в отношении социально незащищенного гражданина – ФИО16. - пенсионера 1939 года рождения), данные о личности подсудимой, для реализации целей наказания, установленных уголовным законом – исправление осужденной, восстановление социальной справедливости, предупреждение совершения новых преступлений, учитывая, что Гаврилюк является не судимой, однако совершила настоящие преступления в период рассмотрения предыдущего уголовного дела и после приговора Ленинского районного суда г. Смоленска от 02 сентября 2013 года, которым она была осуждена также за корыстные преступления и освобождена от наказания в связи с истечением сроков давности, однако не сделала абсолютно никаких выводов о недопустимости подобного поведения, суд считает, что исправление Гаврилюк О.В. невозможно без изоляции от общества, и назначает ей наказание в виде реального лишения свободы с отбыванием наказания в соответствии с п. «б» ч.1 ст. 58 УК РФ в исправительной колонии общего режима.

Оснований для назначения дополнительного наказания в виде штрафа, ограничения свободы с учетом конкретных обстоятельств содеянного суд не усматривает.

Гражданские иски потерпевших: ФИО16. в сумме 50 000 рублей, <данные изъяты> суд находит подлежащим полному удовлетворению в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. Гражданский иск потерпевшей ФИО16. в сумме 440 000 рублей подлежит частичному удовлетворению в соответствии со ст. 1064 ГК РФ – в сумме 215 000 рублей с учетом следующего.

Смоленский районный суд решением от 13 ноября 2014 года удовлетворил исковые требования потерпевшей ФИО16 на сумму 325 000 рублей, эта сумма определена как разница врученных Гаврилюк денежных средств (по распискам: от 02.08.2013 года на сумму 425 000 рублей; от 09.08.2013 года на сумму 50 000 рублей; от 25.10.2013 года на сумму 535 000 рублей; от 15.11.2013 года на сумму 165 000 рублей, от 05.12.2013 года на сумму 50 000 рублей) и переданных Гаврилюк продавцам денежных средств (900 000 рублей). Таким образом, обстоятельства передачи Гаврилюк денежных средств по распискам: от 02.08.2013 года на сумму 425 000 рублей; от 25.10.2013 года на сумму 535 000 рублей; от 15.11.2013 года на сумму 165 000 рублей уже явились предметом оценки. Обстоятельства передачи Гаврилюк денежных средств по распискам от 09.08.2013 года на сумму 50 000 рублей и от 05.12.2013 года на сумму 50 000 рублей органами следствия не вменялись. Таким образом, сумма врученных Гаврилюк денежных средств, явившаяся предметом оценки и Смоленского районного суда и настоящего судебного разбирательства составила 1 125 000 рублей. 1 125 000 – 900 000 = 225 000 рублей – на эту сумму уже принято решение об удовлетворении исковых требований. 440 000 рублей (сумма ущерба по настоящему делу) – 225 000 рублей = 215 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 296, 299, 302-304, 307-309 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л :

Гаврилюк ФИО16 признать виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО16.), ч.2 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО16.), ч.2 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО16) и назначить ей наказание:

- по ч.3 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО16.) в виде 3 лет лишения свободы,

- по ч.2 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении ФИО16.) в виде 2 лет лишения свободы,

- <данные изъяты>

На основании ч.3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения назначенных наказаний окончательно назначить Гаврилюк О.В. наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения Гаврилюк О.В. до вступления приговора в законную силу - подписку о невыезде изменить на заключение под стражу.

ФИО16 взять под стражу в зале суда.

Срок отбывания наказания Гаврилюк О.В. исчислять с 30.10.2017 года.

Гражданский иск потерпевшей ФИО16. на сумму 440000 рублей удовлетворить частично. Взыскать с Гаврилюк О.В. в возмещение материального ущерба, причиненного преступлением в пользу потерпевшей ФИО16. 215 000 рублей.

Гражданский иск потерпевшей ФИО16 на сумму 50000 рублей удовлетворить. Взыскать с Гаврилюк О.В. в возмещение материального ущерба, причиненного преступлением в пользу потерпевшей ФИО16 ФИО16. 50000 рублей.

<данные изъяты>

Вещественные доказательства: детализацию телефонных соединений № в период с 00 часов 00 минут по 23 часа 59 минут ДД.ММ.ГГГГ; детализацию телефонных соединений № в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; детализацию телефонных соединений № в период с ДД.ММ.ГГГГ с 01 часа 00 минут по 19 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, светокопии гражданского дела по иску ФИО16. к ИП Гаврилюк О.В. – хранить при материалах уголовного дела.

Регистрационное дело <адрес> – возвратить в УФРС по Смоленской области.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 суток со дня провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также поручить осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника. О желании участвовать в заседании суда апелляционной инстанции осужденный должен указать в апелляционной жалобе, либо в отдельном ходатайстве или возражениях на жалобу, либо апелляционное представление в течении 10 суток со дня вручения ему копии приговора либо копии жалобы или представления.

Председательствующий Л.Н. Кузуб

Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-49/2017 (1-305/2016;) от 30.09.2016

1-49/2017 (1-305/2016;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица