Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2019 ~ М-189/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-242/2019 года                 УИД: №

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

(мотивированная часть)

26 апреля 2019 года                                                                г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием: истца Кулинича В.В.,

представителя ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области по доверенности Щуковской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинича Виктора Владимировича к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кулинич В.В. обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать К.М.И., которой на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым она владела и пользовалась на праве собственности до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области и К.М.И. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, где расположен вышеуказанный гараж. Ее мать своевременно вносила платежи по арендной плате, после ее смерти платежи по арендной плате производит она. После смерти К.М.И. открылось наследство на квартиру, гараж и денежные вклады. В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства он обратился к нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело к имуществу К.М.И. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и денежные вклады. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. ему было отказано в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, так как правоустанавливающие документы у него отсутствовали. По выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ гараж по названному адресу имеет кадастровый №, площадью 30,2 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 256, 1112 ГК РФ, просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, признать за Кулиничем Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:04:010385:63, площадью 36,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Кулинич В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд установить факт владения и пользования на праве собственности К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ним, Кулиничем Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 36,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области на основании доверенности Щуковская Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, суду пояснила, что истец является наследником имущества по завещанию своей матери К.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец наследует все имущество, которое принадлежит наследодателю на день ее смерти. Истец в срок подал заявление нотариусу о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. было отказано, так как правоустанавливающие документы отсутствуют. В материалах гражданского дела имеются копии: разрешения главного архитектора г. Райчихинска Амурской области, выданное на имя К.М.И. на строительство типового гаража размером 6 х 4 кв.м. для личного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> постановление Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка под ранее выстроенный кирпичный гараж в районе <адрес> за К.М.И., постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка К.М.И. в районе <адрес>, для гаража на условиях аренды». Земельный участок, где расположен гараж по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Истцом представлены копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по названному адресу, <адрес> общей площадью 36,0 кв.м. Эти документы подтверждают у К.М.И. право пользования и владения данным гаражом, а также указывают на те обстоятельства, что данный гараж не является самовольной постройкой. Необходимо учесть, что истцом не предоставлены документы на гараж, характеризующие его как объект недвижимого имущества (его параметры, площадь), такие, как технический паспорт. Администрация г. Райчихинска Амурской области не возражает против удовлетворения заявленных Кулинич В.В. требований в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации по Амурской области в лице Райчихинского межмуниципального отдела в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по делу по уважительной причине, письменного отзыва на иск не представил.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен надлежаще, письменного отзыва на иск не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по делу по уважительной причине.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчина Л.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, письменного отзыва на иск не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу К.М.И., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изм. и доп.), юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», содержащихся в п. 8, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истец Кулинич Виктор Владимирович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, являлся сыном К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, которая при жизни имела в пользовании земельный участок, площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из категории земель поселений, предоставленный для гаража.

ДД.ММ.ГГГГ К.М.И. от отдела по делам строительства и архитектуры г. Райчихинска Амурской области получено разрешение на строительство гаража.

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж, адрес местоположения которого: <адрес>, кадастровый №, общей полезной площадью 30,2 кв.м., кирпичный, а также другое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ К.М.И. в пользу истца Кулинич В.В., ее сына, наследника 1-ой очереди, нотариусом по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области Ельчиной Л.А. составлено завещание, которым все ее имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещано сыну Кулиничу В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области и Кулинич М.И. был заключен договор аренды указанного земельного участка № на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.М.И. умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе в наследственную массу входил гараж.

В течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, истец Кулинич В.В. обратился к нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело к имуществу К.М.И.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Кулинич В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и денежные вклады.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области Ельчиной Л.А. ему было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по адресу: <адрес>, поскольку правоустанавливающие документы отсутствовали.

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж по этому адресу имеет кадастровый №, его площадь 30,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: свидетельством о рождении Кулинича В.В. УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Райчихинска Амурской области, свидетельством о смерти К.М.И. № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС по г. Райчихинск и п.г.т. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области, договором № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка между КУИ г. Райчихинска Амурской области и К.М.И., постановлением Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении К.М.И. земельного участка для гаража, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением К.М.И. в отдел по делам строительства и архитектуры Администрации г. Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, постановлением Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка, выпиской ГАУ АО «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, его характеристиках, техническим паспортом на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя К.М.И., оформленного нотариусом по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области Ельчиной Л.А., по которому с заявлением о принятии наследства Кулинич В.В., единственный наследник, на основании имеющегося завещания от ДД.ММ.ГГГГ, обратился ДД.ММ.ГГГГ, постановлением за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области Ельчиной Л.А. отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж, в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов, о чем также свидетельствуют уведомления Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды КУИ г. Райчихинска Амурской области, заключенный с К.М.И. ДД.ММ.ГГГГ, имел действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Росреестра по Амурской области зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела и пояснений истца Кулинич В.В. установлено, что К.М.И. при жизни не зарегистрировала право собственности на гараж и земельный участок.

Однако, суд считает, что спорный гараж расположен на согласованном органом местного самоуправления земельном участке, гаражом К.М.И. при жизни владела и пользовалась как своим собственным имуществом.

По смыслу закона, К.М.И. должна была зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако не успела воспользоваться им.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж был построен при жизни К.М.И., расположен на согласованном уполномоченным органом земельном участке, препятствием для надлежащего оформления за собой права собственности на гараж явилась смерть заявителя, наступившая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на гараж невозможно по вышеуказанной причине, как невозможно при отсутствии правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок включить указанное имущество в наследственную массу, оформить свидетельства о праве на наследство на данное имущество.

На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом Кулинич В.В. возможно признать право собственности на гараж общей площадью 30.2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 36,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ наследодателя К.М.И..

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что препятствий к признанию за истцом права собственности на вышеуказанный гараж на основании судебного решения (ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) не имеется.

При таких обстоятельствах иск Кулинич В.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    удовлетворить исковые требования Кулинича Виктора Владимировича к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Признать за Кулиничем Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 36,0 кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.М.И..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированная часть решения изготовлена 01.05.2019 года.

Председательствующий судья:        Н.В. Шорохова