Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3860/2016 ~ М-4606/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-3860/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2016 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Сабитовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ю. к Даниленко Н.А., Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, прекращении права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузнецов А.Ю. обратился в суд с иском к Даниленко Н.А., просил признать за ним право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес>, прекратить право Даниленко Н.А. на 292/689 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Исковые требования мотивированы следующим.

Кузнецову Ю.И. совместно с Шевченко Е.В. на основании решения Исполнительного комитета Ульяновского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 0,06 га каждому по <адрес> для строительства 2-х квартирного жилого дома.

Земельный участок предоставлен Кузнецову Ю.И. на праве бессрочного пользования, что подтверждается актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке Кузнецовым Ю.И. и Шевченко Е.В. возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым Ю.И. с одной стороны, и Даниленко Н.А. и Галушиным С.И., с другой стороны, заключен договор мены. По указанному договору Кузнецов Ю.И. меняет принадлежащую ему 1\4 долю незавершенного строительством дома с подвалом, находящегося в городе Ульяновске, <адрес>, полезной площадью 339,94 кв.м., в том числе жилой площадью 93,24 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1 200 кв.м., на принадлежащую Даниленко Н.А. и Галушину С.И. двухкомнатную квартиру, находящуюся в городе Ульяновске, <адрес>, полезной площадью 45,29 кв.м., в том числе жилой площадью 28,74 кв.м.

Передача прав на земельный участок в договоре не упоминается.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право Кузнецова Ю.И. на 1\4 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками первой очереди по закону являются его сыновья - ФИО6 и Кузнецов Я.Ю.

Кузнецов А.Ю. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кузнецов Я.Ю. отказался от наследства в пользу Кузнецова А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ю. получил свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого зарегистрировано его право на 1\4 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет общую площадь 1 276 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Дорошевой Н.Б. (доля в праве 1\2), Даниленко Н.А. (доля в праве 292/689).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Ульяновска, Управление муниципальной собственностью г.Ульяновска, в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Дорошева Н.Б., нотариус г. Ульяновска Журавихина З.С.

Истец Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что наследодатель истца никогда не проживал в доме на <адрес>, вел строительство и фактически пользовался только той частью земельного участка, которая была ему необходима для проведения строительных работ. При жизни наследодатель не был согласен с выделенной ему частью земельного участка, в связи с чем обращался в прокуратуру.

Ответчик Даниленко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителям по доверенности.

Представители ответчика Жереновская Н.А. и Даниленко С.М. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ответчица с иском категорически не согласна. Наследодатель при жизни в пределах срока исковой давности не оспаривал право собственности Даниленко Н.А. на 292/689 долей спорного земельного участка. Истец, будучи прямым наследником после смерти отца, не мог не знать о существовании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследодатель (отец истца) ФИО3 произвел обмен 1\4 доли незавершенного строительством дома (первый этаж с подвалом) на 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ФИО2 и ее <данные изъяты> ФИО5

Согласно условий типового договора о возведении индивидуального жилого дома ФИО3 имел право возвести жилой дом на предоставленном под строительство земельном участке, типовой договор не содержит условий о передаче земельного участка в собственность застройщикам.

Кузнецов Ю.И. (наследодатель) при жизни (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировал право общей долевой собственности на 1\4 долю жилого дома, указанная доля расположена на втором этаже жилого дома.

Истец не привел и не предоставил суду доказательств того, что наследодатель ранее приобрел в собственность 292/628 долей спорного земельного участка, а ФИО2 незаконно владеет указанной долей.

Просят в иске отказать в полном объеме и применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указал следующее.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошевой Н.Б. (доля в праве - 1/2), Даниленко Н.А. (доля в праве- 1/4), Кузнецова А.Ю. (доля в праве- 1/4) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>А.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошевой Н.Б. (доля в праве - 1/2), Даниленко Н.А. (доля в праве- 292/689) на земельный участок (кадастровый №, общая площадь 1276,1 кв.м.), расположенный по вышеуказанному адресу.

Управление оставляет решение на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, третьи лица Дорошева Н.Б., нотариус Журавихина З.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещались.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, инвентарные дела, дела правоустанавливающих документов, землеустроительные дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац второй пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Из разъяснений, изложенных в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что согласно Госакту № №, ФИО3 решением ГИК от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено 0,06 га в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ФИО3 На основании Типового договора было начато возведение индивидуального жилого дома.

Как следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 с одной стороны, и Даниленко Н.А. и Галушиным С.И., с другой стороны, Кузнецов Ю.И. меняет принадлежащую ему 1\4 долю незавершенного строительством дома с подвалом, находящегося в городе Ульяновске, <адрес>, полезной площадью 339,94 кв.м., в том числе жилой площадью 93,24 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1 200 кв.м., на принадлежащую Даниленко Н.А. и Галушину С.И. двухкомнатную квартиру, находящуюся в городе Ульяновске, <адрес>, полезной площадью 45,29 кв.м., в том числе жилой площадью 28,74 кв.м.

ФИО4 свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В наследство после смерти ФИО3 вступил истец ФИО6, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю жилого дома общей площадью 271,01 кв,м., лит. А,А,А2,АЗ,а,а1-а5,к,Г1-Г9Д,И,У-У11,п,см.яма, находящегося по адресу: Ульяновская область, <адрес> -А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю жилого дома.

ФИО4 сведениям, представленным Управлением Росреестра, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошевой Н.Б. (доля в праве - 1/2), Даниленко Н.А. (доля в праве- 1/4), Кузнецова А.Ю. (доля в праве- 1/4) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>А.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошевой Н.Б. (доля в праве - 1/2), Даниленко Н.А. (доля в праве- 292/689) на земельный участок (кадастровый №, общая площадь 1276,1 кв.м.), расположенный по вышеуказанному адресу.

Право собственности на 292/689 доли земельного участка у ответчика Даниленко Н.А. возникло на следующих основаниях.

Согласно Постановлению Мэра г.Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ Даниленко Н.А. передана часть земельного участка площадью 270,38 кв.м (общей площадью 1276,1 кв.м) по <адрес> (земли поселений) под индивидуальное жилищное строительство (существующий жилой дом), из них: 150,0 кв.м - в собственность бесплатно однократно; 120,38 кв.м - в аренду до ДД.ММ.ГГГГ, Галушину С.И. передана часть земельного участка площадью 270,38 кв.м (общей площадью 1276,1 кв.м) по <адрес> (земли поселений) под индивидуальное жилищное строительство (существующий жилой дом), из них: 150,0 кв.м - в собственность бесплатно однократно; 120,38 кв.м - в аренду до ДД.ММ.ГГГГ.

В этом же постановлении указано, что ФИО3 необходимо представить в Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии государственный акт № для внесения изменений в части площади земельного участка и считать ее равной 63,18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за Даниленко Н.А. и Галушиным С.И. было зарегистрировано по 81/689 долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 276,1 кв.м.

Постановлением Мэра № 3324 от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность за плату 130/689 долей в праве общей собственности на земельный участок, что составляет 240,76 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № (от общей площади земельного участка 1276,1 кв.м) по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-2), под существующим жилым домом, следующим лицам: ФИО5, проживающему по <адрес>) - 65/689 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 120,38 кв.м земельного участка; ФИО2 (проживающей по <адрес>15) – 65/689 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что соответствует 120,38 кв.м земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ за Даниленко Н.А. и Галушиным С.И. было зарегистрировано по 146/689 долей за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 276,1 кв.м.

Впоследствии на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Даниленко Н.А. стала собственником 292/689 долей спорного земельного участка.

В материалах землеустроительного дела имеется соглашение об определении порядка пользования земельным участком по <адрес>, согласованное наследодателем истца Кузнецовым Ю.И., согласно которому Кузнецову Ю.И. передается в пользование 63,18 кв.м. от общей площади земельного участка 1 276,1 кв.м.

Свои права на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством Кузнецов Ю.И. при жизни не оформил. Более того, согласовал порядок пользования земельным участок, в соответствии с которым ему в пользование передана часть земельного участка площадью 63,18 кв.м.

Право собственности Даниленко Н.А. на 292/689 долей земельного участка, возникшее у нее уже в ДД.ММ.ГГГГ году, наследодатель истца также не оспорил. Факт обращения наследодателя в прокуратуру не может свидетельствовать об обратном. В судебном порядке свои права на спорный земельный участок Кузнецовым Ю.И. не были оспорены.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Таким образом, приняв наследство после смерти ФИО3 истец принял в наследство только ту долю земельного участка (кадастровый № общей площадью 1 276,1 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>А, которая при жизни принадлежала наследодателю, то есть 397/1378 долей земельного участка (1 - 1\2 (доля, принадлежащая Дорошевой Н.Б.) - 292/689 (доля, принадлежащая Даниленко Н.А.))

Следовательно, оснований для прекращения за ответчиком Даниленко Н.А. права собственности на принадлежащие ей 292/689 долей спорного земельного участка, предоставленные ей на основании постановлений мэрии г.Ульяновска, которые не были оспорены наследодателем истца, и на основании договора дарения, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, по изложенным в иске основаниям не имеется.

Таким образом, исковые требования к Администрации г.Ульяновска, УМС Администрации г.Ульяновска подлежат частичному удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на 397/1378 долей земельного участка (кадастровый № общей площадью 1 276,1 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении требований, заявленных к ответчику Даниленко Н.А., надлежит отказать в полном объеме.

Представителем ответчика Даниленко Н.А. заявлено о взыскании в пользу Даниленко Н.А. расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., представлены договор на оказание юридических услуг и соответствующая расписка.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию разрешаемого спора и продолжительность рассмотрения дела, количество и продолжительность судебных заседаний с участием представителя ответчика, качество оказания юридической помощи, принимая во внимание, что в удовлетворении требований, заявленных к Даниленко Н.А., судом истцу отказано, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика Даниленко Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова А.Ю. к Администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска удовлетворить частично.

Признать за Кузнецовым А.Ю. право собственности в порядке наследования на 397/1378 долей земельного участка (кадастровый № общей площадью 1 276,1 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении требований к Даниленко Н.А. отказать.

Взыскать с Кузнецова А.Ю. в пользу Даниленко Н.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Е.Тураева