Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2012 ~ М-585/2012 от 02.05.2012

Дело № 2-627 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации копия

г. Володарск 09 июня 2012 года

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрина Н.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец Патрина Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она Патрина Н.А. проживает в квартире по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гороховецкой КЭЧ был заключен договор найма служебного жилого помещения №. С ней в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Патрин А.Г.. До сентября 2009 года <адрес> имел статус закрытого военного городка Вооруженных Сил РФ, что являлось причиной, препятствующей оформлению в собственность занимаемой ей квартиры. На основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный статус с <адрес> был снят. В настоящее время она имеет намерение воспользоваться своим правом приватизации и приобрести указанную квартиру в собственность в соответствии со ст.2 «Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в РФ». Сын Патрин А.Г. дал согласие, в котором он отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения. 03.03.2012 года ей было направлено заявление в Министерство обороны РФ с просьбой передачи безвозмездно в порядке приватизации данного жилого помещения в собственность. Из ответа Министерства обороны РФ от 24.04.2012 года видно, что <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Минобороны России и она имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность. Считает, что приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке из-за отсутствия технической документации на квартиру. Ранее участие в приватизации она не принимала. Истец Патрина Н.А. просит признать за ней Патрина Н.А. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

В судебном заседании истец Патрина Н.А. подтвердила исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что статус «служебная» квартире не присваивался, договор найма служебного жилого помещения заключался, так как на тот момент <адрес> считался закрытым военным городком.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется уведомление.

Третье лицо Патрин А.Г. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против признания за его матерью Патрина Н.А. права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> р.<адрес>, сам участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает, о чем дал письменное согласие.

Третье лицо Администрация Володарского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда. Также сообщают, что квартире по адресу <адрес> р.<адрес> статус «служебная» не присваивался.

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Патрина Н.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в августе 2005 года Патрина Н.А. была вселена в жилое помещение квартиру по адресу <адрес>, находящуюся в то время в закрытом военном городке.

01.08.2005 года между Гороховецкой КЭЧ района и Патрина Н.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения №.

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с населенного пункта <адрес> статус «закрытого военного городка» снят.

Жилой фонд <адрес> находится в федеральной собственности –Министерства обороны России.

03.03.2012 года истец обратилась в Министерство обороны РФ Департамент жилищного обеспечения с заявлением о передаче в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России от 30.03.2012 года № 194/07/7994 видно, что распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 года № 1779-р п.Юганец Володарского района Нижегородской области исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны РФ. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Патрина Н.А. имеет право приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность на условиях предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истец считает, что приватизировать жилое помещение возможно лишь только в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в пользовании истца Патрина Н.А., в данном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время.

Также в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын истца Патрин А.Г..

Согласием, удостоверенным нотариусом г.Володарска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Патрин А.Г. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>, от участия в приватизации указанного жилого помещения отказывается, правовые последствия отказа ему известны.

Из отзыва Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 29.05.2012 года № видно, что квартире по адресу <адрес> статус «служебная» не присваивался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилому помещению квартире по адресу <адрес> статус «служебная» не присваивался, и договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Гороховецкой КЭЧ района и Патрина Н.А. не как на служебное жилое помещение, а потому что квартира находилась в <адрес>, относящееся в то время к закрытому военному городку, с которого 15.09.2009 года данный статус был снят.

Согласно справке ОАО «Славянка» Филиал «Нижегородский» № от ДД.ММ.ГГГГ Патрина Н.А.. была зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилые помещения по адресу <адрес> р.<адрес> ни за кем не зарегистрированы, правообладателей нет, это подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Володарский отдел, выпиской из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал.

Согласно Технического паспорта оформленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта – квартиры по адресу <адрес> р.<адрес> – общая площадь жилого помещения составляет 40,5 кв.м., жилая площадь – 26,9 кв.м.

Истец Патрина Н.А. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в федеральной собственности Министерства обороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истеы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

В связи с установленными судом обстоятельствами дела, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Патрина Н.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Патрина Н.А. удовлетворить.

Признать за Патрина Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

Копия верна

Судья Г.В.Тарасова