Решение по делу № 2-3666/2012 ~ М-2842/2012 от 09.07.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере КТ «СУ – 155» и Компания» о признании собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу на вере КТ «СУ – 155» и Компания» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 (Далее - Истец), с одной стороны, и Товариществом на вере КТ «СУ-155» и Компания» (Далее - Ответчик), с другой стороны, был заключен Предварительный договор №/В10028-И (далее – Договор) о заключении в будущем договора купли – продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр. 2, <адрес> (далее – Объект).

По условиям данного Договора Ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинская Пойма, мкр. 2, <адрес>, секция 4, этаж 13, количество комнат 2, площадь 73,70 кв.м., номер на площадке 2, тип слева и передать квартиру по окончании строительного процесса Объекта Истцу в собственность, а Истец должен был внести на расчетный счет Ответчика денежные средства.

Стоимость квартиры по Предварительному договору составила 4097720,00 (четыре миллиона девяносто семь тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Свое обязательство по перечислению денежных средств ФИО1 выполнил надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается Договором купли – продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором мены векселей № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема – передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о предоставлении кредита в КБ «НС Банк» (ЗАО) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о залоге векселя №-век от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору №/В10028-И от 19.18.2007 г., из которого следует, что Стороны внесли изменения в предмет договора, после чего, Объектом стала 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 1, этаж 18, № пп 2, тип слева, проектной площадью 76,60 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение № к Предварительному договору №/В10028-И от 19.18.2007 г., из которого следует, что Стороны внесли изменения в предмет договора, после чего, Объектом стала 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, секция 9, этаж 19, № пп 3, тип справа, проектной площадью 74,25 кв.м.

Стоимость Объекта составила денежную сумму в размере 4128300,00(четыре миллиона сто двадцать восемь тысяч триста) рублей 00 копеек.

Обязательство, по доплате денежных средств Истец выполнил в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается Договором купли – продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором мены векселей № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема – передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о предоставлении кредита в КБ «НС Банк» (ЗАО) № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о залоге векселя №-век от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505000-113 дом введен в эксплуатацию.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

На основании вышеизложенного истец просил суд: признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 143400, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>; установить ограничение (обременение) права в виде залога (ипотеки) в силу закона на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, залогодержателем которого выступает Коммерческий Банк «Независимый Строительный Банк» (ЗАО); и взыскать с Товарищества на вере КТ «СУ-155» и Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16468, 00 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца по доверенности (л.д.8) – ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.47-49).

Представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» по доверенности (л.д.45) – ФИО4 в судебное заседание явился, признал заявленные требования ФИО1, просил удовлетворить (л.д.47-49)

Представитель третьего лица КБ «НС Банк» (ЗАО) по доверенности (л.д.46) – ФИО5 в судебное заседание явился, против заявленных требований ФИО1 не возражал, при условии установления ограничения (обременения) права в виде залога (ипотеки) в силу закона на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес> (л.д.47-49).

Выслушав представителей сторон, истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившим стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Установить ограничение (обременение) права в виде залога (ипотеки) в силу закона на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, залогодержателем которого выступает Коммерческий Банк «Независимый Строительный Банк» (ЗАО).

Взыскать с Товарищества на вере КТ «СУ-155» и Компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16468, 00 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: ЕФИО8