Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2014 ~ М-394/2014 от 01.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2014 г. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гольцова А.В. к администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Гольцов А.В. обратился в суд с иском администрации МО Одоевский район Тульской области.

В своих требованиях просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Требования обосновывает тем, что постановлением главы администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставили в аренду сроком на 11 месяцев, земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, участок находится примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от, ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р.<адрес> для размещения индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор аренды земельного участка №

Получив разрешение на производство работ, в ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен, однако акт ввода в эксплуатацию не составлялся и право собственности на гараж не оформил.

Согласно технического паспорта, на здание гараж выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет размер <данные изъяты> м на <данные изъяты> м. площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно Постановления главы администрации МО рабочий поселок Одоев Одоевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости-нежилому здания (гаражу), расположенного по вышеуказанному адресу, присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен гараж, в собственность не оформлен. Произведены работы для межевания земельного участка, получен кадастровый паспорт, № однако в связи с тем, что не осуществил постановку земельного участка на государственную регистрацию, то земельный участок по истечении двух лет со дня постановки на учет был снят с учета объекта недвижимости, постановление от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Из-за отсутствия решения о выделении Гольцову А.В. земельного участка под строительство гаража он не может зарегистрировать право собственности на гараж и распоряжаться указанной При указанных выше обстоятельствах признать право собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

Указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ни чьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения от 5 февраля 2014 года состояние гаража (бокса) на одно автомобильное место (литер А по паспорту БТИ соответственно) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный.

Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений и течении продолжительного срока; Возможна дальнейшая эксплуатация гаража и нормативном режиме.

Истец Гольцов А.В. в судебное заседание не явился причин неявки суду не представил.

Представитель истца Гольцова А.В. по доверенности Чхаидзе Н.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, поступило письмо, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов гражданского дела Гольцову А.В. постановлением главы администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставили в аренду сроком на 11 месяцев, земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, участок находится примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от, ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для размещения индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор аренды земельного участка №.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что возведенный Гольцовым А.В. в по адресу: <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., <адрес> гаражный комплекс, гараж №, наружными <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание (гараж).

Следовательно, законченный строительством гараж, наружными размерами <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №, возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Гольцовым А.В. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, - не является самовольной постройкой.

Судом установлено, что Гольцов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году возвел гараж, владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту. Возведение и владение Гольцовым А.В. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПСБ Промгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, на основании п.1 ст.218 ГК РФ имеются основания для признания за Гольцовым А.В. права собственности на возведенный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс, гараж №.

Ответчик не возражал против исковых требований не представил, и не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Гольцовым А.В. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гольцова А.В. удовлетворить.

Признать за Гольцовым А.В., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м.. находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш