Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19292/2016 от 08.07.2016

Судья: <данные изъяты> дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего <данные изъяты>

судей <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2016 года апелляционную жалобу Третьяковой <данные изъяты> на решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Третьяковой <данные изъяты> к ООО «<данные изъяты>». Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании недействительным договора управления имуществом, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

заслушав доклад судьи <данные изъяты>,

объяснения представителя Третьяковой <данные изъяты> – <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛА:

Третьякова <данные изъяты> обратилась с иском к ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» о признании недействительным договора управления имуществом от <данные изъяты>, заключенного между ООО «<данные изъяты>» к ООО «<данные изъяты>», и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Московская область, <данные изъяты>, <данные изъяты>, АОЗТ «<данные изъяты>», уч. <данные изъяты>. <данные изъяты> между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор управления имуществом, согласно условиям которого ООО «<данные изъяты>» передало ООО «<данные изъяты>» в управление имущество, а именно: объект газораспределительной системы поселка, внутрипоселковую асфальтированную дорогу, станцию биологической очистки хозяйственно- бытовой канализации, включая канализационно-насосную станцию и септ канализации, скважину и водопровод. КТП и поселковые электросети, а так же передало право сбора денежных средств с конечных потребителей за коммунальные и эксплуатационные услуги. Третьякова <данные изъяты> полагает свои права нарушенными тем, что на момент заключения договора от <данные изъяты> ответчиками не были соблюдены требования гражданского законодательства к договорам доверительного управления имуществом, а именно: не соблюдена форма договора, предусмотренная ст. 1017 ГК РФ, поскольку договор управления не был зарегистрирован в установленном законом порядке, ООО «<данные изъяты>» распорядился имуществом, которое на момент заключения договора не существовало, и право собственности на которое не было зарегистрировано; в спорном договоре не указан размер и форма вознаграждения управляющего. Таким образом, истица полагает, что ООО «<данные изъяты>» неправомерно передало ООО «<данные изъяты>» несуществующие объекты, часть которых была введена в эксплуатацию в 2012 году и зарегистрированные как собственность только в 2013 году, а так же электросети и поселковые дороги, право собственности на которые у ООО «<данные изъяты>» отсутствуют по сей день. Считает, что спорный договор был заключен между ответчиками с целью получения незаконной платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Третьякова <данные изъяты> в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, была извещена. Представители истца в судебном заседании требования Третьяковой <данные изъяты> с учетом уточнений поддержали.

Представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» с требованиями Третьяковой <данные изъяты> не согласился в полном объеме по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. В частности, указал, что между предыдущим собственником дома и земельного участка Третьяковой <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № <данные изъяты> от <данные изъяты> на предоставление коммунальных услуг и право пользования коммунальным хозяйством. Далее Третьяковой <данные изъяты> было предложено подписать договор от 01.04.2012г. в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» передает инфраструктуру жителям поселка (пользователям) в пользование и ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) для эксплуатации, при этом пользователи должны оплачивать услуги исполнителя. Третьякова <данные изъяты> от подписания указанного договора отказалась, но при этом услугами пользовалась с полном объеме, оплату не производила. Никулинский суд взыскал с Третьяковой <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги. После выяснения обстоятельств дарения Третьяковой <данные изъяты> своего домовладения Третьяковой <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» был направлен договор от <данные изъяты> Третьяковой <данные изъяты>, которая так же от подписания договора отказалась, однако услугами пользуется и производит частичную оплату. Кроме того, полагал, что договор управления имуществом от <данные изъяты>, никакого отношения к истцу Третьяковой <данные изъяты> не имеет и положения договора управления имуществом никак не нарушают ее прав. На основании указанного в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен, в письменных возражениях с заявленными требованиями не согласился.

Решением О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> удовлетворении исковых требований Третьяковой <данные изъяты> отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Третьякова <данные изъяты> подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобе, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом, Третьякова <данные изъяты> является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Московская область, <данные изъяты>, <данные изъяты>, АОЗТ «<данные изъяты>», уч. №<данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной

регистрации права.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. № <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: