Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2022 (2-6895/2021;) ~ М-6686/2021 от 30.11.2021

УИД:34RS0№...-62

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Юрковой А.А.,

с участием представителя истца Еременко И.С., третьих лиц Важовой Е.С., Погореловой Т.Г., Погорелова А.М., Сафоновой И.В., Белоусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Кондратьевой И. Ю., Куличенко Н. В. о признании решений общего собрания недействительными,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту Госжилнадзор) обратилось в суд с иском к Кондратьевой И.Ю., Куличенко Н.В., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г.Волгограде, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что в адрес Инспекции от управления организации дознания ГУ МВД России по Волгоградской области поступило постановление старшего дознавателя ОД ОП №... Управления МВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству, согласно которому неустановленное лицо в неустановленном месте в 2021 году изготовило заведомо поддельный официальный документ, а именно, протокол общего собрания жильцом ... в Центральном районе Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, дающее право управления вышеуказанным домом ООО «УК «Сириус». Сведения, отраженные в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №... не соответствуют действительности. Установленные в ходе проверки обстоятельства свидетельствуют о том, что общее собрание фактически не проводилось.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований привлечены Копылов В.В., Тихонова О.А., Букина Л.А., Важова Е.С., Грудцин С.С., Погорелова Т.Г., Погорелов А.М., Сафонова И.В., Тимофеева Е.И., Ялтанец В.Н., Самарская Р.С., Самарский О.Г., Белоусова Т.А.

    Также, судом в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Сириус».

    В судебном заседании представитель истца Еременко И.С., действующий на основании доверенности, иск поддержал, уточнив, что просит признать недействительными все решения, оформленные протоколом общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики Кондратьева И.Ю., Куличенко Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Третьи лица Важова Е.С., Погорелова Т.Г., Погорелов А.М., Сафонова И.В., Белоусова Т.А. в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ по выбору управляющей компании ООО «УК Сириус» участия не принимали, свои подписи в приложениях №..., №... к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ не ставили.

    Третье лица ООО «УК «Сириус», Копылов В.В., Тихонова О.А., Букина Л.А., Грудцин С.С., Тимофеева Е.И., Ялтанец В.Н., Самарский О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 45 ЖК РФ.

    Согласно указанной правовой норме общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области из прокуратуры Волгоградской области поступило представление об устранении нарушений жилищного законодательства, связанных с правомерностью принятых на общих собрания решений о выборе способа управления многоквартирными домами.

    Также, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Госжилнадзора поступило коллективное обращение жильцов многоквартирного ... г.Волгограда о проведении проверки по вопросу правомерности принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения о выборе управляющей организации ООО «УК «Сириус».

    Как следует из текста оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Волгоград, ..., проведенного в очной форме и оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного дома ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Кондратьевой И.Ю., (собственника ... г.Волгограда), секретарь Куличенко Н.В. проведено общее собрание, на котором приняли участие 32 собственника помещений, обладающие 1095,07 голосов, что составляет 55,90% от общего числа голосов.

    По итогам собрания принято решение о выборе способа управления - управляющей компанией ООО «УК «Сириус».

    Обращаясь в суд с настоящим иском, инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, действуя в пределах компетенции, названной в статье 20 ЖК РФ, ссылалась на отсутствие кворума при проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, что постановлением ОД ОП №... Управления МВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ по факту подделки протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого ... г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право управления вышеуказанным домом ООО «УК «Сириус».

    Как следует из реестра, являющегося приложением №... к протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном ... г.Волгограда приняли участие 32 собственника помещений.

    Между тем, собственник ... указанного дома Копылов В.В., принимавший участие в голосовании и в собственности которого находится помещение площадью 30,8 кв.м. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Центрального района Волгограда.

    Таким образом, Копылов В.В. не мог принимать участия в голосовании.

    Также, в судебном заседании собственник ... Белоусова Т.А., собственник ... Важова Е.С., собственник ... Сафонова И.В., собственники ... Погорелова Т.Г. и Погорелов А.М., обладающие 202,4 голосами, пояснили, что о собрании от ДД.ММ.ГГГГ ничего не знали, участия в собрании не принимали и свои подписи в реестре собственников не ставили.

    Данное обстоятельство ответчиками, являющимися председателем и секретарем общего собрания, в судебном заседании не оспорено. Своих пояснений относительно порядка проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного жилого ... г.Волгограда ответчиками суду не представлено.

    Как следует из материалов дела, площадь жилых и нежилых помещений ... г.Волгограда составляет 1958,9 кв.м., общее количество голосов собственников помещений в ...,9.

    Согласно протоколу общего собрания в собрании участвовало 32 собственника, обладающих 1095,07 голосов, что составляет 55,90%.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что 6 собственников, обладающих 233,2 голосами из 32 собственников не голосовали, что составляет 44% голосов, то суд приходит к выводу об отсутствии правомочия на принятие собранием решений, в частности о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Сириус» и утверждении договора управления.

    Исходя из статьи 47 ЖК РФ проведение общего собрания собственников в форме очного голосования предусматривает совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Поскольку оспариваемое собрание было проведено с нарушением части 3 статьи 45 ЖК РФ ввиду отсутствия необходимого кворума - 50%, то в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ решения, принятые на оспариваемом собрании, являются недействительными в силу их ничтожности.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., то есть с каждого по 150 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Кондратьевой И. Ю., Куличенко Н. В. о признании решений общего собрания недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... г.Волгограде, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кондратьевой И. Ю. госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 150 руб.

Взыскать с Куличенко Н. В. госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 150 руб.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский ... в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного текста решения, с 14.02.2022г.

    Судья:        подпись:                    Ю.ВТРОИЦКОВА