Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2015 ~ М-306/2015 от 15.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Азаркиной О.С.,

с участием представителя истца Федоренко Т.Е., представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Ногинск МО» Гончаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой К. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щербаковой П. Р., Щербаковой Я. Р., Щербакова М. А., Щербакова Д. А. к Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Щербакова К.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щербаковой П.Р., Щербаковой Я.Р., Щербакова М.А., Щербакова Д.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений по МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Руководителем администрации Ногинского муниципального района МО было вынесено постановление № «О предоставлении жилой площади», согласно которому Щербаковой К.Б. и членам ее семьи предоставляется трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., по договору социального найма по адресу: <адрес>, в связи с выводом из дома по адресу: <адрес>, подлежащего сносу.

С декабря ДД.ММ.ГГГГ г. истцы владеют и пользуются жилым помещением - отдельной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с истцом Щербаковой К.Б., членами ее семьи и Администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» был заключен договор социального найма №

В настоящее время истцы зарегистрированы в данной муниципальной квартире. Истцы регулярно оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья за данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец Щербакова К.Б. обратился с заявлением в Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о приватизации муниципальной квартиры, однако был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой о том, что данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области» не передавалось.

На основании письма Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было издано Решение Совета депутатов муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от 20.12.2012 г. № 2/42 «Об утверждении Перечня имущества, безвозмездно передаваемого из собственности Московской области в собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области». Согласно Приложению № 1 к настоящему решению жилое помещение (3-комнатная квартира) по адресу: <адрес> передана из собственности Московской области в муниципальную собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области».

Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры из-за отказа Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», чем нарушаются их конституционные права.

Просят суд, с учетом уточнения:

признать за Щербаковой К. Б., Щербаковой П. Р., Щербаковой Яной Р., Щербаковым Д. А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по 1/5 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истца Щербаковой К.Б. – Федоренко Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Щербаков А.Д., Щербаков Д.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Руководителем администрации Ногинского муниципального района МО было вынесено постановление № «О предоставлении жилой площади», согласно которому Щербаковой К.Б. и членам ее семьи предоставляется трехкомнатная квартира, площадью 83,6 кв.м., по договору социального найма по адресу: <адрес> в связи с выводом из дома по адресу: <адрес> подлежащего сносу (л.д. 11-12).

С декабря ДД.ММ.ГГГГ г. истцы владеют и пользуются жилым помещением по договору социального найма: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8-9)

ДД.ММ.ГГГГ с истцом Щербаковой К.Б., членами ее семьи и Администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» был заключен договор социального найма № (л.д. 19-22).

В настоящее время истцы зарегистрированы в данной муниципальной квартире, регулярно оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья за данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец Щербакова К.Б. обратилась с заявлением в Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о приватизации муниципальной квартиры (л.д. 17), однако был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой о том, что данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области» не передавалось (л.д. 18).

На основании письма Министерства имущественных отношений М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было издано Решение С. депутатов муниципального образования «Город Ногинск Московской области» от 20.12.2012 г. № 2/42 «Об утверждении Перечня имущества, безвозмездно передаваемого из собственности Московской области в собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области» (л.д. 24). Согласно Приложению № к настоящему решению жилое помещение (3-комнатная квартира) по адресу: <адрес> передана из собственности Московской области в муниципальную собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области» (л.д. 25).

Отсутствие права муниципальной собственности на спорную квартиру не должно нарушать прав истцов на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Щербаковой К. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щербаковой П. Р., Щербаковой Я. Р., Щербакова М. А., Щербакова Д. А. к Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой К. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Щербаковой П. Р., Щербаковой Я. Р., Щербакова М. А., Щербакова Д. А. к Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Щербаковой К. Б., Щербаковой П. Р., Щербаковой Яной Р., Щербаковым Д. А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по 1/5 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Щербаковой К. Б., Щербаковой П. Р., Щербаковой Яной Р., Щербаковым Д. А. права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в 1/5 доле за каждым, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: