Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2019 ~ М-504/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-496/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 г. р.п. Знаменка, Тамбовская область

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Сторожук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.В. к Администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Соколов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Однако оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку право собственности на данное имущество не зарегистрировано. Указанные жилой дом и земельный участок мать приобретала у гражданки ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Все обязательства по договору стороны выполнили. Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данное имущество.

Определением судьи от 9 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён брат истца - Соколов С.В.

В судебном заседании истец Соколов В.В. поддержал исковые требования, дополнительно пояснив, что после смерти мамы он обращался к нотариусу с соответствующим заявлением, но из-за отсутствия зарегистрированного права нотариус так и не выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону. В 2002 году он обращался в суд, и решением Знаменского районного суда от 2 апреля 2002 г. был установлен факт владения ФИО1 на праве личной собственности спорным жилым домом. Но этого решения нотариусу оказалось недостаточно.

В судебном заседании третье лицо Соколов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не претендует на спорные

жилой дом и земельный участок; поскольку это имущество мать изначально приобретала для брата. Сам он также обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не по закону, а по завещанию. Мать завещала ему другой дом, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Никольского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава сельсовета направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца второго статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 3 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону), то он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из оснований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти - л.д. 22, 65).

Как следует из копии наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после смерти матери, Соколов В.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Брат истца - Соколов С.В., действуя через представителя по доверенности, также обратился к нотариусу в установленный срок, однако им было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 45). Одновременно с этим, Соколов С.В. написал заявление об отказе от доли наследства, которая причитается ему по закону (л.д. 46), что не противоречит требованиям ч. 3 ст. 1158 ГК РФ. После чего в соответствии с завещанием ФИО1 нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 44, 50).

При таких обстоятельствах истец вправе без распределения долей претендовать в порядке наследования по закону на иное имущество матери, которое осталось не завещанным и принадлежало ей на праве собственности.

В подтверждение принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, суду был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между представителем ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) - л.д. 66-67. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6, а, следовательно, оснований сомневаться в неисполнении сторонами обязательств по нему (о передаче имущества покупателю и передаче денежных средств продавцу) у суда не имеется.

Несмотря на это, как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеназванного имущества до настоящего времени значится ФИО2 (л.д. 14-15, 16-17, 62-64). Что может свидетельствовать об уклонении одной из сторон от регистрации перехода права собственности.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что в течение всего периода владения спорными жилым домом и земельным участком законность и открытость этого владения - сначала ФИО1 (которая умерла спустя несколько месяцев после заключения договора), а впоследствии – Соколовым В.В., никем из третьих лиц, в том числе ФИО2, не оспаривалась. В связи с этим, учитывая, что Соколов В.В. является правопреемником ФИО1, то в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ он вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела его мать, что в совокупности составляет более 15 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из чего следует, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

В связи с этим суд учитывает имеющуюся в материалах дела копию вступившего в законную силу решения Знаменского районного суда Тамбовской области от 2 апреля 2002 г., которым был установлен факт владения ФИО1 на праве личной собственности жилым домом по адресу: <адрес> (л.д. 68).

На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соколова В.В. о признании права собственности на спорное имущество с прекращением права собственности ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соколова В.В. удовлетворить.

Признать за Соколовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (регистрационные записи - № и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2019 г.