Решение по делу № 2-211/2018 (2-1757/2017;) ~ М-1695/2017 от 12.12.2017

Дело №2-211/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2018 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаревой Татьяны Андреевны, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней дочери Бахаревой Веры Михайловны к администрации Нагорьевского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Бахарева Т.А., действуя в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетней дочери Бахаревой В.М., обратилась в суд с иском к администрации Нагорьевского сельского поселения, просит признать за собой и дочерью право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждой. В обоснование требований сослалась на ст.ст. 1, 3 ЗК РФ, Федеральный закон от <дата скрыта> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и указала, что обе являются собственниками квартиры <номер скрыт> в доме по указанному адресу на основании решения Переславского районного суда от 24 декабря 2009 года. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 791 кв.м. Оформить право собственности на него во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку участок выделен <Б.Т.С.>, умершей <дата скрыта>.

    В судебном заседании Бахарева Т.А. указанное требование поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что <Б.Т.С.> её мать, собственником квартиры в доме она не была. Дом двухквартирный. Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> располагается под квартирой истцов. Под квартирой <номер скрыт> имеется отдельный земельный участок. Собственник квартиры <номер скрыт> согласовывала смежную границу земельного участка истцов. Данная смежная граница на местности определена межой, строениями.

    Несовершеннолетняя Бахарева В.М., <дата скрыта> г.р., исковые требования, заявленные в своих интересах законным представителем, поддержала.

    Представитель ответчика администрации Нагорьевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по требованию не представил.

    Заслушав истцом, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании решения Переславского районного суда Ярославской области от 24 декабря 2009 года истцы Бахарева Т.А., несовершеннолетняя Бахарева В.М. являются собственниками квартиры <адрес скрыт>, по 1/2 доле каждая (л.д. 17-18). Право общей долевой собственности обоих истцов зарегисрировано в ЕГРН (л.д. 7, 8).

    Из материалов дела судом установлено, что в 2017 году по заявлению Бахаревой Т.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. По итогам кадастровых работ составлен межевой план от <дата скрыта> (л.д. 9). Согласно чертежу в межевом плане, указанный земельный участок располагается под <номер скрыт> жилого дома по указанному адресу (л.д. 15). Согласно акту, местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями, в том числе с представителем КУМИ Переславского муниципального района, площадь земельного участка составила 883 кв.м. (л.д. 16).

    Из системного толкования ст.ст. 135, 552 ГК РФ следует, что правовая судьба земельного участка следует правовой судьбе находящегося на нем здания, строения, жилого дома.

Вместе с тем, согласно сведениям администрации Нагорьевского сельского поселения спорный земельный участок с 1997 года числится за <Б.Т.С.> (л.д. 25).

Согласно ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 1). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами (ч. 2).

Поскольку в 2009 году истцы стали собственниками указанного жилого помещения, они приобрели право на приобретение земельного участка под ним, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Указанное право истцы реализовать не могли, поскольку участок был предоставлен иному лицу, не являющемуся собственником строения. Таким образом право истцов на приобретение земельного участка в собственность нарушено и подлежит защите в судебном порядке путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов законно и обоснованно, подлежит удовлетворению, за ними надлежит признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Бахаревой Татьяной Андреевной, Бахаревой Верой Михайловной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по 1/2 доле за каждой.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Судья:                             Иванова Ю.И.

    Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 г.