Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2019 (2-3851/2018;) ~ М-3544/2018 от 13.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре судебного заседания Мченской К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/19 по иску Плесовского Юрия Владимировича к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ПЖРТ Октябрьского района», третьим лицам ООО «РСУ», ООО «Спецстроймаш-К» о возмещении ущерба,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кВ. 9. Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «ПЖРТ адрес». В период с дата. по дата. в его квартире произошли протечки в гостиной, детской комнате, кухне, что подтверждается актами от дата. и дата.. Считает, что причиной протечек явилось некачественное выполнение работ /применение некачественных материалов/ по капитальному ремонту кровли, с заменой стропильной системы, свесов, желобов, а также изменение конструкции крыши с заменой металлической вальцованной на металлическую из профилированного листа, произведенных летом-осенью дата. Работы проводились в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в адрес на основании договора №№... от дата., заключенного между НО «ФКР» и ООО «РСУ» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно отчета об оценке восстановительной стоимости по работам и материалам, необходимым для устранения ущерба, причиненного имуществу истца по состоянию на дата. №..., выполненного ООО «Центр независимой оценки «Эксперт», восстановительная стоимость ущерба, причиненного имуществу с учетом износа материалов составляет *** руб., в том числе стоимость работ – *** руб., стоимость материалов с учетом износа *** руб. За составление отчета оплачено *** руб. Претензия направленная истцом в адрес ответчиков о возмещении причиненного ущерба до настоящего времени оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд, где просит взыскать солидарно с ответчиков ущерб, причиненный имуществу истца в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оценочные услуги в размере *** руб., штраф.

Определением суда от дата к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Спецстроймаш-К», непосредственно выполняющие работы по капитальному ремонту общего имущества (ремонт крыши) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, адрес, на основании договора субподряда №.../№... от дата., заключенного между ООО «РСУ» и ООО «Спецстроймаш-К».

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, факт ущерба и причинно-следственная связь установлена.

Представитель ответчика «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта» ФИО6, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ПЖРТ адрес», с заключением судебной экспертизы не согласилась. ООО «ПЖРТ адрес» при приемке выполненных работ по капитальному ремонту кровли здания каких – либо претензий, замечаний не предъявило. Если бы они имели место, то, соответственно, были бы и замечания по качеству работ. Уже после проведения работ по капитальному ремонту кровли ООО «ПЖРТ адрес» при очистке кровли от снега и наледи ломом повредили кровлю, а впоследствии без уведомления Фонда капитального ремонта провели текущий ремонт кровли в поврежденных местах. При этом документов, свидетельствующих кем, когда и с применением каких материалов был произведен ремонт суду не представлен.

Представитель ответчика ООО «ПЖРТ адрес» ФИО7, действующий на основании доверенности, иск признал частично, в размере половины от суммы установленной заключением судебной экспертизы. Выводы экспертизы не оспаривал. Пояснил, что действительно в период очистки кровли от снега и наледи в нескольких местах повредили кровлю ломом, в связи с чем силами управляющей компании была произведена замена поврежденных листов. Полагает, что основная причина пролития квартиры истца произошла вследствие некачественно произведенного капитального ремонта кровли.

Представитель третьего лица ООО «РСУ» ФИО8, действующий на основании доверенности, считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ПЖРТ адрес», которое при приемке выполненных работ по капитальному ремонту кровли здания каких – либо претензий, замечаний не предъявило. Если бы они имели место, то, соответственно, были бы и замечания по качеству работ, причинами причинения вреда имущества истца было ненадлежащее содержание кровли данного дома управляющей компанией. Ремонт крыши был произведен силами ООО «РСУ» и субподрядной организации и сдан по акту приема-передачи в сентябре 2017 года. Весной 2018 года была протечка вследствие того, что на крыше дома была наледь и большой объем снега, который в период таяния попал на чердак и в квартиру истца.

Представитель третьего лица ООО «Спецстроймаш-К» ФИО9, действующий на основании доверенности, категорически возражал против удовлетворения исковых требованийс Фонда капитального ремонта, согласно возражений, представленных в материалы дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По делам о возмещении вреда истец доказывает факт совершения противоправных действий ответчиком, их последствия в виде причинения вреда, причинную связь между ними, размер причиненного вреда. Ответчик доказывает отсутствие вины в причинении вреда, а также наличие обстоятельств, исключающих ответственность за его причинение, либо дающих основание для возложения ограниченной ответственности

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 3 ст. 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Аналогичная норма права содержится и в статье 1096 Гражданского кодекса РФ, а именно, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работы или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от дата №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1, 2, 3 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом законом презюмируется вина организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность, пока не докажет что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «ПЖРТ адрес», что представителем ООО «ПЖРТ адрес» в судебном заседании не оспаривалось.

Как следует из иска, в период с 16 марта по дата квартиру истца постоянно затапливало в результате протечек с кровли дома, в результате чего сильно пострадала внутренняя отделка помещений квартиры, принадлежащей ФИО3

Согласно акта от дата комиссия в составе представителя ООО «ПЖРТ адрес» ФИО10 и ФИО11 провела обследование адрес по адресу: адрес и установила следующее. На момент обследования комната площадью 19,17 кв.м. потолок отштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской. Стены оклеены флизелиновыми обоями. Полы покрыты ламинатом. На потолке видны сухие темно-коричневые пятна, разрушение штукатурного слоя (трещины). В кухне площадью 11 кв.м. потолок отштукатурен и оклеен обоями. Полы деревянные и покрыты линолеумом. На потолке под окном отслоение обоев и отслоение шпаклевочного слоя В комнате, площадью 16,91 кв.м. на потолке отслоение шпаклевочного слоя и разрешение штукатурки в виде трещин. На стене с правой и с левой стороны от окна влажные пятна. На полу вздутие ламината. Более повреждений не обнаружено.

Согласно экспертного исследования №.../У – №... от дата ООО НМЦ "Рейтинг" стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес9, поврежденной в результате затопления с учетом износа составляет *** рублей.

Судом установлено, что дата между Некоммерческой организацией "Региональный оператор адрес "Фонд капитального ремонта" и ООО «РСУ» заключен договор № ЭА266-16/17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии с п.1.1 данного договора подрядчик ООО «РСУ» обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома – ремонт крыши дома по адресу: адрес. Работы по договору выполняются подрядчиком из его материалов его силами и средствами (п.1.2 договора).

Согласно договора субподряда №.../СП-17 от дата ООО «РСУ» поручило, а ООО «Спецстроймаш-К» приняло на себя обязательства по капитальному ремонту общего имущества (ремонт крыши) многоквартирного дома по адресу: адрес. адрес

Выполненные на основании данного договора работы приняты комиссией согласно акта приемки результатов оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту от дата, в соответствии с актом выполнен капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: адрес. Как следует из данного акта, работы по капитальному ремонту крыши производилось ООО «РСУ» в период с дата по дата, работы приняты по акту дата комиссией в составе представителей НО «ФКР», ООО «РСУ», отдела по ЖКХ и благоустройству администрации Октябрьского внутригородского района адрес, уполномоченного лица МКД, ООО «ПЖРТ адрес, члена общественного совета микрорайона.

Согласно ч.1 ст.174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В соответствии со ст.адрес «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» создана НО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», которая осуществляет функции регионального оператора на территории адрес.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата, поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Некоммерческая организация "Региональный оператор адрес "Фонд капитального ремонта" создана Постановлением адрес от дата N 669 (ред. от дата) "Об утверждении государственной программы адрес "Государственная поддержка собственников жилья" на 2014 - 2020 годы", как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в адрес.

Фонд обеспечивает организацию и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной адресной программой адрес по капитальному ремонту.

Из материалов дела следует, что в период с 16 марта по дата квартиру истца постоянно затапливало в результате протечек с кровли дома.

Также из пояснений представителей третьих лиц следует, что в конце марта – начале апреля 2018 г. работниками ООО «ПЖРТ адрес» проводились работы по очистке крыши адрес от снега. Представленные фотографии, отражающие процесс очистки крыши дома от снега работками ООО «ПЖРТ адрес», а также повреждения крыши от такового представителем ООО «ПЖРТ адрес» в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Как следует из локального ресурсного сметного расчета № РС-146, акта о приемке выполненных работ от дата ООО «ПЖРТ адрес» в период с дата по дата проводило текущий ремонт металлической кровли, свесов, желобов над квартирами 9, 28, 30 по адресу: адрес, а именно: разборка металлического ограждения кровли, ограждение кровель перилами (б/у), монтаж кровельного покрытия из профилированного листа, смена мелких покрытий из листовой стали, смена воронок водосточных труб (б/у), смена решеток слуховых окон.

Представитель ООО «ПЖРТ адрес» в судебном заседании подтвердил, что указанные работы по текущему ремонту были произведены работниками ООО «ПЖРТ адрес» в августе 2018 г., т.е. до проведения по гражданскому делу судебной экспертизы.

Определением суда от дата по делу была назначена и проведена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта №... ООО ПКФ «Простор» от дата первичной причинной (источником) пролития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, которое произошло в период с дата по дата является результат некачественного ремонта кровли по договору ЖЗА266-16/17 от дата, вторичной причиной является ненадлежащее содержание общедомового имущества - кровли. Повреждения образовавшиеся в результате залития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3 выявлены следующие: -    кухня: следы многократных протечек потолка и стен, вспучивание т набухание штукатурки, отслоение обоев на стенах и потолке; гостиная: следы протечек по потолку, по контуру оконного проема, вздутие в швах покрытия пола из ламинированой доски (ламинат), следы замачивания на поверхности стен;- спальня: визуально определяется контру ремонтных работ вследствие пролива кровли, вздутие в швах покрытия пола из ламинированой доски (ламинат). В случае установления причины пролития вышеуказанной квартиры вследствие некачественно проведенного капитального ремонта кровли, определить перечень повреждений, образовавшихся в, результате залития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, с указанием рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба на дату пролития. В случае установления причины пролития вышеуказанной квартиры вследствие некачественно ненадлежащего содержания общедомового имущества - кровли ( в том числе вследствие несвоевременной уборки снега, наледи, механического повреждения кровли), определить перечень повреждений, образовавшихся в результате залития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, с указанием рыночной стоимости работ у материалов, необходимых для устранения ущерба на дату пролития. Учитывая причины и характер образовавшихся повреждений в результате пролитая квартиры и результаты исследований по вопросу 1 экспертом ответ на вопрос 2 и 3 объединены воедино. Повреждения образовавшиеся в результате залития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3:ухня: следы многократных протечек потолка и стен, вспучивание т набухание штукатурки, отслоение обоев на стенах и потолке; гостиная: следы протечек по потолку, по контуру оконного проема, вздутие в швах покрытия пола из ламинированой доски (ламинат), следы замачивания на поверхности стен; спальня: визуально определяется контру ремонтных работ вследствие пролива кровли, вздутие в швах покрытия пола из ламинированой доски (ламинат).

Стоимость работ и материалов в зависимости от причин (источников) пролития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, которое произошло в период с дата    по дата следует распределить в равных долях. Таким образом, общая стоимость работ и материалов в зависимости от причин (источников) пролития квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ФИО3, которое произошло в период с дата. по дата составляет *** руб. с НДС 18% ( на дату пролития) в том числе: по причине некачественного ремонта кровли по договору №... от дата. - *** руб.;по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества - кровли -***    руб.

Суд полагает необходимым положить в основу решения указанное экспертное заключение эксперта, поскольку оно соответствует принципам проверяемости, содержит выводы, к которым эксперт пришел в ходе экспертизы, ответы на поставленные перед экспертом вопросы. Кроме того, при производстве экспертизы эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт является незаинтересованным лицом по делу, которого суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на специализированную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

В судебном заседании ответчики и третьи лица с выводами судебной экспертизы не согласились, между тем, ходатайств о назначении по делу повторной судебной экспертизы ими заявлено не было.

Между тем, оценивая представленные доказательства, заключение экспертов, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что в данном случае с учетом конкретных обстоятельств дела, гражданско – правовая ответственность за пролитие квартиры истца должно нести ООО «ПЖРТ адрес». При этом суд учитывает, что капитальный ремонт крыши проводился в период с дата по дата, работы по капитальному ремонту крыши были приняты ООО «ПЖРТ адрес» по акту дата. При этом каких – либо замечаний по качеству выполненных работ в акте не заявлено. Не представлено суду и каких – либо доказательств направления каких – либо претензий по качеству выполненных в ходе капитального ремонта работ, требований об исправлении каких – либо недостатков и в дальнейшем. Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что работниками ООО «ПЖРТ адрес» в конце марта – начале апреля 2018 г. проводились работы по очистке крыши дома от снега, что подтверждается соответствующими фотографиями, отражающими, в том числе и механические повреждения кровли. В августе 2018 г. ООО «ПЖРТ адрес» самостоятельно, без уведомления и привлечения НО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «РСУ», ООО «Спецстроймаш-К» в рамках гарантийных обязательств по капитальному ремонту проводило текущий ремонт крыши адрес над квартирами 9, 28 и 30 согласно локального ресурсного сметного расчета № РС-146, акта о приемке выполненных работ от дата, что, в свою очередь, свидетельствует о наличии недостатков кровли над данными квартирами, не относящиеся к недостаткам по капитальному ремонту. Таким образом, ООО «ПЖРТ адрес», приняв по акту приема – передачи выполненные по капитальному ремонту работы без каких – либо замечаний, проведя в дальнейшем работы по очистке снега и текущему ремонту кровли в том числе над квартирой истца, приняло по мнению суда, на себя ответственность по дальнейшему содержанию крыши дома в надлежащем состоянии, в связи с чем и должно, учитывая положения ст.401 ГК РФ, нести ответственность перед собственником квартиры. Кроме того, между истцом и НО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта» каких – либо договорных отношений и обязательств не имелось, работы по капитальному ремонту были окончены в сентябре 2017г., тогда как пролитие произошло в марте – апреле 2018 г., т.е. в период обслуживания общего имущества ООО «ПЖРТ адрес». Кроме того, заслуживают внимание доводы третьего лица ООО «Спецстроймаш-К» о том, что при производстве текущего ремонта над адрес не исключено применение строительных материалов, не соответствующих тем, которые применялись при капитальном ремонте. Тем более научно разработанной методики определения повреждений, дефектов по давности их образования не имеется. Таким образом, принимая во внимание, что до производства судебной экспертизы по делу работниками ООО «ПЖРТ адрес» в марте – апреле 2018 г. производились работы по очистке кровли от снега, приведшие к повреждению кровли, в дальнейшем производились работы по текущему ремонту кроли над адрес, на чем настаивал представитель ООО «ПЖРТ адрес» в судебном заседании и было, в частности, подтверждено представителем истца, который со слов истца подтвердил о производстве каких – то работ ООО «ПЖРТ Октябрьский» в августе – сентябре 2018 г., наличие локального ресурсного сметного расчета № РС-146, акта о приемке выполненных работ от дата, суд полагает, что в настоящее время, т.е. на момент производства судебной экспертизы – с января по апрель 2019 года, объективно и достоверно невозможно определить наличие прямой причинно – следственной связи между пролитием квартиры истца и произведенными в период с дата по дата работами по капитальному ремонту крыши. При этом суд учитывает, что в рамках заключения судебной экспертизы и рассмотрения настоящего гражданского дела юридически значимым обстоятельством является именно наличие причинно – следственной связи между дефектами, допущенными в процессе эксплуатации, работ и наступление последствий в виде пролития именно адрес, принадлежащей истцу. Выявленные в ходе производства судебной экспертизы дефекты в производстве работ по капитальному ремонту кровли не лишают НО «Региональный оператор адрес «Фонд капитального ремонта», ООО «ПЖРТ адрес», ООО «РСУ», ООО «Спецстроймаш-К» в дальнейшем разрешить имеющиеся споры в отдельном порядке.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств причинения истцу ущерба в ином размере.

Следовательно, с ответчика ООО «ПЖРТ адрес» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в общем размере 102 290,98 руб.

Кроме того, на основании ст. 15 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 расходы, связанные с проведением оценки ущерба в размере 5000 руб., подтвержденные договором, а также кассовым чеком на указанную сумму, поскольку они понесены истцом в результате произошедшего по вине ответчика залития с целью защиты нарушенных прав для подачи иска и являются необходимыми, следовательно подлежат возмещению.

Согласно ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер и объем, причиненных истцу нравственных страданий, причинение истцу неудобств, суд считает, что требование ФИО3 о компенсации морального вреда в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению с учетом принципа разумности и справедливости в размере 3000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Штраф по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должен служить средством обогащения потребителя. При этом взимание штрафа направлено на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку ответчик не исполнил в добровольном порядке требования истца по выплате суммы ущерба, до вынесения решения по делу имело возможность добровольно возместить ущерб, с ответчика подлежит взысканию штраф, размер которого суд, с учетом наличия соответствующего ходатайства представителя ответчика о снижении размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ и принимая во внимание позицию Конституционного суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от дата №... «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», определяет в размере *** руб.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика ООО «ПЖРТ адрес» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПЖРТ адрес» в пользу ФИО3 сумму ущерба в размере 102 290,98 руб., расходы по оценке ущерба в размере ***., компенсацию морального вреда в размере ***., штраф в размере *** руб., а всего взыскать ***.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «ПЖРТ адрес» в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 3545 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья: подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: