Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2014 ~ М-1365/2014 от 08.07.2014

К делу № 2-1335/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усть-Лабинск                «01» августа 2014 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                Колойда А.С.,

при секретаре            Скориковой Е.А.,

с участием истца                 Удовичко Н.П.,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра»            Руди Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовичко Н.П. к администрации муниципального образования <адрес> о реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Удовичко Н.П. обратился в Усть-Лабинский районный суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о реальном разделе земельного участка.

В судебном заседании истец Удовичко Н.П. уточнил исковые требования, дал пояснения согласно иску, поддержал их и на основании вышеизложенного просил произвести реальный раздел земельного участка площадью 999 кв. м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 499 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н1 до точки н2 -17,41 м, от точки н2 до точки н5-30,07 м, от точки н5 до точки н6 -4,66 м, от точки н6 до точки н7 -11,08 м, от точки н7 до точки н1 - 30.24 м, и на земельный участок площадью 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н2 до точки н3 - 16,62 м, от точки н3 до точки н4 - 30,2 м, от точки н4 до точки н5 - 16,58 м, от точки н5 до точки н2-30,07 м.

Признать право собственности на земельный участок площадью 499 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н1 до точки н2 -17,41 м, от точки н2 до точки н5-30,07 м, от точки н5 до точки н6 -4,66 м, от точки н6 до точки н7 -11,08 м, от точки н7 до точки н1 - 30.24 м, и на земельный участок площадью 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н2 до точки н3 - 16,62 м, от точки н3 до точки н4 - 30,2 м, от точки н4 до точки н5 - 16,58 м, от точки н5 до точки н2-30,07 м.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Удовичко Н.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Руди Е.Ю. не возражала в отношении удовлетворения исковых требований Удовичко Н.П.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Лабинский район надлежаще уведомленный о месте и времени не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал в отношении удовлетворения исковых требований Удовичко Н.П. просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Усть-Лабинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежаще уведомленный о месте и времени не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал в отношении удовлетворения исковых требований Удовичко Н.П., решение просил принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседаниина основании свидетельств о государственной регистрации права № от 10.11.2011г., № от 28.05.2014, Удовичко Н.П. является собственником жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право истца на жилые дома и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получены свидетельства о государственной регистрации права на жилые дома и земельный участок.

На учете в ГКН (государственном кадастре недвижимости) стоит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, с площадью 999 кв. м. Площадь земельного участка уточнена при межевании.

Удовичко Н.П. принял решение о реальном разделе земельного участка на два самостоятельных земельных участка, чтобы отдельный земельный участок со вторым домом подарить брату.

По вопросу оформления реального раздела земельного участка истец обратился в ООО «Альянс».

В ходе работы специалист ООО «Альянс» поставил истца в известность, что раздел земельного участка завершить не может, поскольку общая площадь земельного участка составляет 999 кв. м., площади при разделе получаются по 499 кв.м. и 500 кв.м., что противоречит установленной Правилами застройки и землепользования Усть-Лабинского городского поселения <адрес> минимальной площади, образуемой при разделе земельного участка в жилой зоне по адресу: <адрес>, которая составляет 999 кв. м.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом образование земельных участков допускается при наличии письменного согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности, вправе обратиться с иском в суд.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел земельного участка на земельный участок площадью 499 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н1 до точки н2 -17,41 м, от точки н2 до точки н5-30,07 м, от точки н5 до точки н6 -4,66 м, от точки н6 до точки н7 -11,08 м, от точки н7 до точки н1 - 30.24 м, и на земельный участок площадью 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н2 до точки н3 - 16,62 м, от точки н3 до точки н4 - 30,2 м, от точки н4 до точки н5 - 16,58 м, от точки н5 до точки н2-30,07 м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Удовичко Николая Павловича к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о реальном разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 999 кв. м. с кадастровым № 23:35:0548004:180 по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 499 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н1 до точки н2 -17,41 м, от точки н2 до точки н5-30,07 м, от точки н5 до точки н6 -4,66 м, от точки н6 до точки н7 -11,08 м, от точки н7 до точки н1 - 30.24 м, и на земельный участок площадью 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н2 до точки н3 - 16,62 м, от точки н3 до точки н4 - 30,2 м, от точки н4 до точки н5 - 16,58 м, от точки н5 до точки н2-30,07 м.

Признать за Удовичко Н.П. право собственности на земельный участок площадью 499 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н1 до точки н2 -17,41 м, от точки н2 до точки н5-30,07 м, от точки н5 до точки н6 -4,66 м, от точки н6 до точки н7 -11,08 м, от точки н7 до точки н1 - 30.24 м, и на земельный участок площадью 500 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в следующих границах, обозначенных точками: от точки н2 до точки н3 - 16,62 м, от точки н3 до точки н4 - 30,2 м, от точки н4 до точки н5 - 16,58 м, от точки н5 до точки н2-30,07 м.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Удовичко Н.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 499 кв. м. и земельный участок общей площадью 500 кв. м., находящиеся по адресу: <адрес>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      подпись     Колойда А.С.

Копия верна Судья           Колойда А.С.