Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2016 ~ М-526/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-1178/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

при секретаре              Кулигиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/2016 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО1» к Михайловой ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ФИО1» обратилось в суд с иском к ответчику и просит: взыскать с Михайловой В.И. в свою пользу задолженность по коммунальным услугам в размере 116443 рублей 20 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 3530 рублей, ссылаясь на то, что ответчик не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате услуг ЖКХ, в результате чего у нее образовался долг в указанном размере. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что Михайлова В.И. является собственником нежилого помещения № № в доме № <адрес>. Ответчик, пользуясь коммунальными услугами по адресу: г. <адрес>, кв. №, в нарушение ст. 309, 310 ГК РФ, 153 ЖК РФ, не исполняла предусмотренные законом обязательства, вследствие чего у неё образовалась задолженность по оплате оказанных истцом услуг.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «ФИО1» не явился. Извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, соглашаясь на вынесение заочного решения.

Ответчик Михайлова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом – судебным извещением. В материалах дела имеется возврат почтового конверта за истечением срока хранения. Причины неявки суду не известны.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Михайлова В.И. является собственником нежилого помещения № <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 08.02.2013 года (л.д. 12).

Михайлова В.И., пользуясь нежилым помещением № <адрес>, а также предоставленными коммунальными услугами оплату за оказанные истцом услуги не производила, в связи с чем за нею образовалась задолженность в размере 116443 рубля 20 копеек, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из финансово-лицевого счёта (л.д. 7-9), а также предоставленным истцом и проверенным судом расчётом.

Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик нарушила принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказалась от оплаты оказанных истцом услуг, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым.

С учетом установленных обстоятельств, сумма задолженности в размере 116443 руб. 20 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ «ФИО1».

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 3530 руб., уплаченная последним при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Михайловой ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116443 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3530 руб., а всего взыскать: 119973 рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   Г.С. Гарбуз