Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-74/2017 от 20.10.2017

Мировой судья судебного участка № 2 Дело № 11-74/2017

Кондопожского района РК Дмитриев А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

с участием представителя истца Трачум И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кузьминой Юлии Геннадьевны, Спиридонова Артура Геннадьевича, Спиридоновой Натальи Валентиновны на решение мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района РК от 01 июня 2017 года по гражданскому делу по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кузьминой Юлии Геннадьевне, Спиридонову Артуру Геннадьевичу, Спиридоновой Наталье Валентиновне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское МПП ЖКХ обратилось к мировому судье с указанным иском по следующим основаниям. Истец до 01.10.2015 являлся управляющей компанией дома по адресу: РК, Кондопожский район, с. Янишполе, ул. Новая, д. 1. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении РК, Кондопожский район, с. Янишполе, ул. Новая, д. 1, кв. 1 в исковой период. Ссылаясь на наличие задолженности по данному адресу, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 в размере 37 240,32 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района РК от 01.06.2017 исковые требования Кондопожского МПП ЖКХ удовлетворены – в пользу Кондопожского МПП ЖКХ с Кузьминой Ю.Г., Спиридонова А.Г., Спиридоновой Н.В. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 240,32 рублей за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 включительно, в доход Кондопожского муниципального района РК взыскана государственная пошлина в размере 439,07 рублей с каждого.

С решением мирового судьи не согласны ответчики Кузьмина Ю.Г., Спиридонов А.Г., Спиридонова Н.В., в апелляционной жалобе просят его отменить. Указывают на то, что в 2011 году Кузьмина Ю.Г. обращалась к истцу с заявлением о необходимости произвести ремонт кровли жилого дома ответчиков, однако ремонт был произведен только по истечении 4 лет, при отсутствии подтверждения со стороны Кузьминой Ю.Г. необходимости проведения описанных в заявлении работ. Крыша находилась в аварийном состоянии, требовался капитальный ремонт, производство текущего ремонта не способно было исправить ситуацию. 25.08.2015 ответчики обратились с актом-претензией, в которой указывали на необходимость произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи с ненадлежащим состоянием кровли. Перерасчет произведен не был, однако указанное заявление было принято как повторное обращение о производстве ремонта кровли, что не соответствует действительности. Акт об аварийности кровли жилого дома составлен неуполномоченным на то лицами, не указаны признаки аварийности, не содержится достаточного описания кровли, что не позволяет определить признаки аварийности кровли, определить ее степень, необходимость производства ремонта в том объеме, в котором он был произведен. Должен был быть произведен текущий ремонт, капитальный ремонт преждевременный, нарушает имущественные права ответчиков. Согласие на производство работ они не давали, уведомления о необходимости провести внеочередное общее собрание или уточнении необходимости работ, они не получали. Текущий ремонт кровли истец должен был произвести за свой счет. Ответчики вносили платежи направление на оплату коммунальных услуг, а не на оплату за ремонт кровли. На основании изложенного ответчики просят отменить решение мирового судьи и вынести по делу новое решении об отказе в удовлетворении иска.

Представитель истца Кондопожского ММП ЖКХ Трачум И.Г. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков возражала, решение мирового судьи считает законным и обоснованным.

Ответчики Кузьмина Ю.Г., Спиридонов А.Г., Спиридонова Н.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании 20.11.2017 их представитель Ковалевская Е.Н., действующая по ордеру поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Представитель третьего лица Администрации Янишпольского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения участника дела, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Мировым судьей установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Истец до 01.10.2015 являлся управляющей компанией по адресу: РК, Кондопожский район, с. Янишполе, ул. Новая, д. 1.

Ответчики Кузьмина Ю.Г., Спиридонов А.Г., Спиридонова Н.В., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: РК, Кондопожский район, с. Янишполе, ул. Новая, д. 1, кв. 1. Собственниками данного жилого помещения по ? доли в праве собственности являются ответчики Кузьмина Ю.Г. и Спиридонова Н.В.

В сентябре 2015 года истцом был произведен капитальный ремонт кровли указанного многоквартирного дома. В связи с чем ответчикам доначислена плата за капитальный ремонт. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии с представленной локальной сметой расходы истца на проведение данного ремонта составили 115 847 рублей.

Ответчикам в октябре 2015 года произведено доначисление по лицевому счету за капитальный ремонт в сумме расходов пропорционально доли в праве собственности на общее имущество дома, за вычетом ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт дома.

Сумма доначисления по лицевому счету за капитальный ремонт в октябре 2015 года составляет 43 055,20 рублей, за вычетом остатка оплат в сумме 6700,96 рублей. На момент рассмотрения дела за исковой период истцом начислена задолженность в размере 37 240,32 рублей.

Обжалуемым решением мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района РК от 01.06.2017 исковые требования Кондопожского МПП ЖКХ удовлетворены – в пользу Кондопожское МПП ЖКХ с Кузьминой Ю.Г., Спиридонова А.Г., Спиридоновой Н.В. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 240,32 рублей за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 включительно, в доход Кондопожского муниципального района РК взыскана государственная пошлина в размере 439,07 рублей с каждого.

Принимая данное решение, мировой судья исходил из того, что в мае 2011 года ответчица Кузмина Ю.С. обращалась с заявлением в адрес истца о ремонте кровли. В акте осмотра многоквартирного дома от сентября 2015 года указано, что требуется капитальный ремонт кровли. В соответствии с актом аварийной ситуации от 22.09.2015 в доме требуется ремонт шиферной кровли, которая находится в аварийном состоянии и представляет угрозу безопасности имуществу собственников МКД. В соответствии с актом-претензией, составленным собственником Кузьминой Ю.С. и нанимателем ........ Г.Л.Д. 25.08.2015, кровля дома находится в аварийном состоянии. Мировой судья счел установленным, что на 22.09.2015 кровля указанного дома находилась в аварийном состоянии и необходим был ее капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно взыскал с Кузьминой Ю.Г., Спиридонова А.Г., Спиридоновой Н.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 240,32 рублей за период с 01.10.2015 по 30.09.2016 включительно.

Мировым судьей правомерно не приняты доводы о том, что собственники не принимали решения о производстве капитального ремонта кровли. В соответствии с п. 2.3.8 договора управления МКД в случае возникновения аварийной ситуации, угрожающей безопасности граждан или причинением ущерба имуществу граждан, управляющая компания вправе произвести работы по устранению аварийной ситуации за счет денежных средств, вносимых собственниками за капитальный ремонт. Из буквального толкования данного пункта договора следует, что в нем оговорен именно капитальный ремонт, поскольку текущий ремонт осуществляется за счет управляющей организации.

Доводы апелляционной жалобы не нашли своего доказательственного подтверждения в судебном заседании, опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств, ранее приводились в суде первой инстанции и обоснованно не были приняты во внимание. Каких-либо иных, заслуживающих внимания и подлежащих проверке обстоятельств при рассмотрении жалобы названо не было.

Таким образом, суд полагает, что у мирового судьи имелись достаточные основания для удовлетворения требований Кондопожского МПП ЖКХ, рассмотрены все представленные доказательства и им дана надлежащая оценка, оснований для их переоценки не имеется. Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено. В связи с этим не имеется оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Кондопожского района Республики Карелия от 01 июня 2017 года по гражданскому делу по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Кузьминой Юлии Геннадьевне, Спиридонову Артуру Геннадьевичу, Спиридоновой Наталье Валентиновне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузьминой Ю.Г., Спиридонова А.Г., Спиридоновой Н.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья О.В. Сысоева