Решение по делу № 2-1551/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года город Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Долбня В.А. при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием представителя истца Рогозинской А.А., представителя ответчиков Лемешевской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/2015 по иску Теплякова К.А. к Тепляковой Т.К., Кондратенко Т.В., Ступиной Е.В. об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Тепляков К.А. обратился в суд с иском к Тепляковой Т.К., Кондратенко Т.В., Ступиной Е.В. об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований Тепляков К.А. указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ****год., принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную на <...> этаже по адресу: <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является дядя истца, Тепляков В.К. (ответчик). Фактически квартира является жилым домом, расположенным на земельном участке. Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от ****год. на момент технической инвентаризации от ****год. установлено: <адрес> адресом: г<адрес>, фактически является отдельно стоящим жилым домом на индивидуальном земельном участке, отгороженном заборами. Согласно техническому паспорту по состоянию на ****год. дом является одноэтажным, общей площадью <...>.м., жилой - <...> кв.м. Квартира включает в себя следующие помещения: коридор площадью <...> кв.м., кухня площадью <...> кв.м., совмещенный санузел площадью <...> кв.м., жилая комната площадью <...> кв.м., жилая комната площадью <...> кв.м. и жилая комната площадью <...> кв.м. Квартира является одной единственной, не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически представляет собой одноэтажный жилой дом. Иных квартир в указанном жилом доме никогда не имелось и не имеется. Обращение истца в суд вызвано тем, что истец намерен оформить земельный участок в собственность. Поскольку земельный участок не может быть предоставлен под квартиру, необходимо изменить статус жилого помещения с квартиры на жилой дом, что при отсутствии согласия ответчика без судебного решения невозможно.

Истец просил суд изменить статус спорной квартиры № по адресу: <адрес>, на статус индивидуального жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец Тепляков К.А. не участвовал, о времени и месте судебного извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Рогозинская А.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Теплякова Т.К., Кондратенко Т.В., Ступина Е.В. не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представляли заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Лемешевская А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования об изменении статуса спорной квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>, на статус индивидуального жилого дома по указанному адресу, признала, представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что Тепляков К.А., Теплякова Т.К., Кондратенко Т.В. и Ступина Е.В. являются собственниками квартиры, состоящей их <...>-х комнат, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой – <...> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит им в долях, Теплякову К.А. принадлежит <...> доля в праве, Тепляковой Т.К., Кондратенко Т.В., Ступиной Е.В. принадлежит по <...> доли в праве общей долевой собственности.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом достоверно установлено, что признание иска представителем ответчиков не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

На этом основании суд, считает необходимым принять признание иска, и находит исковые требования Теплякова К.А. к Тепляковой Т.К., Кондратенко Т.В., Ступиной Е.В. об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теплякова К.А. удовлетворить полностью.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Теплякову К.А. - <...> доля в праве общей долевой собственности, Тепляковой Т.К., Кондратенко Т.В., Ступиной Е.В. – по <...> доли в праве общей долевой собственности, на статус (вид жилого помещения) одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м, расположенный по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Ленинский районный суд г. Иркутска.

Мотивированное решение изготовлено ****год

Судья В.А. Долбня