Решение по делу № 2-357/2017 ~ М-315/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 г. п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.

при секретаре Анохиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С.В. к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. В данном помещении ею самостоятельно была проведена перепланировка квартиры, которая не нарушает права и законные интересы граждан.

Просила сохранить жилое помещение – квартиру<адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Васильева С.В., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Васильева С.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2007 г. (л.д.5).

Из кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 28.06.2012 г. усматривается, что спорное жилое помещение являлось изолированной, отдельной квартирой, состоящей из одной жилой комнаты, коридора, санузла, кухни и шкафа. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 27.12.2016 г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из одной жилой комнаты, коридора, санузла, кухни общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., подсобной площадью 8,9 кв.м, на производство перепланировки разрешение не предоставлено.

Из анализа кадастрового и технического паспортов, заключения ООО «Востокрегиострой» по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в спорной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтированы перегородки, отделяющие помещение 2 (кухня S= 5,7м²) от помещения 1 (жилое помещение S= 17,6 м²), демонтированы перегородки, ограждающие помещение 4 (встроенный шкаф), демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением 1 (жилая комната) и помещением 5 (коридор) в результате получилась квартира – студия, границы между зоной жилой комнаты и кухней, а также между жилой комнатой и коридором – условные.

В соответствии с заключением ООО «Востокрегиострой» перепланировка квартиры <адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, т.е. при перепланировке квартиры не были затронуты основные несущие конструкции здания жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия. При перепланировке квартиры строительные работы выполнялись в ненесущих конструкциях здания – выполнен демонтаж перегородок. Дефектов стен – крена какой-либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, не обнаружено.

В соответствии с актом ООО «Феникс» от 03.05.2017 №39, установлено, что санитарное техническое оборудование инженерных сетей находится в удовлетворительном состоянии, нарушений не обнаружено.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 28.04.2017 года № 140 на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно статье 46Конституции Российской Федерациикаждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки квартиры<адрес>, несущие конструкции не затронуты, исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормами и правилами и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияВасильевой С.В. к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку квартиры <адрес> - законной.

Сохранить жилое помещение – квартиру<адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от27 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.