Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3626/2016 ~ М-3339/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-3626/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

Судьи Белозер О.М.,

при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием истца Винтер А.В., ответчика Короткова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винтер А.В. к Короткову Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Винтер А.В. обратился в суд с иском к Короткову Р.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником .............. в .............. на основании договора купли - продажи недвижимости от ............... Данную квартиру он приобрел у Целлер И.С., которой эта квартира принадлежала на основании решения Минераловодского городского суда от .............. и Определения Минераловодского городского суда от ............... Согласно указанных выше решений данная квартира была истребована из чужого незаконного владения Короткова Р.В. и передана в собственность Целлер И.С. В настоящее время, он является собственником квартиры, но осуществлять права собственника не представляется возможным, так как ответчик всячески этому препятствует. Он неоднократно обращался к Короткову Р.В. с просьбой передать ему ключи от квартиры, однако он отказывает ему в этом, а также отказывается выселиться из этой квартиры, в данной квартире до сих пор находятся его вещи. .............. он вынужден был обратиться с заявлением в Отдел МВД России по Минераловодскому району с заявлением, в котором указал, что Коротков Р.В. препятствует ему вселиться в принадлежащую ему квартиру. Участковый неоднократно выезжал по указанному адресу, Коротков Р.В. на требования участкового открыть дверь, не отреагировал. В устной форме истцу было рекомендовано обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В связи с изложенным, истец просит: устранить препятствие в пользовании жилым помещением, квартирой .............. по .............. в .............. со стороны Короткова Р.В., обязав Короткова Р.В. освободить занимаемое им помещение и передать ему ключи от данной квартиры.

В судебном заседании истец Винтер А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Коротков Р.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя Короткова С.Р.

Представитель ответчика Коротков С.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, а также пояснил, что действительно спорная квартира по решению Минераловодского городского суда от 10.08.2015г. принадлежит его отцу. Обязался освободить квартиру до 10.03.2017г.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Истец, Винтер А.В. не возражал принять признание иска ответчиком.

Определением суда принято признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Винтер А.В. на основании договора купли-продажи от 07.09.2016г. принадлежит .............., продавец Целлер И.Н. покупатель Винтер А.В.

Решением Минераловодского городского суда от .............. исковые требования Целлер И.С. удовлетворены частично. Доверенность от .............., выданная от имени Басенко Л.Е. на имя Фаловского Г.А. на продажу .............. в .............. - признана недействительной. Истребовано имущество из чужого незаконного владения, обязав Короткова Р.В. передать Целлер И.С. .............. в ............... В удовлетворении требований Целлер И.С. о взыскании с Короткова Р.В. компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей - отказано.

Согласно выписке из ЕГРИП от 19.08.2016г. правообладателем квартиры по адресу .............. является Целлер И.С. на основании определения Минераловодского городского суда от 03.08.2016г., решения Минераловодского городского суда от 10.08.2015г.;

Согласно выписке из ЕГРИП от 19.09.2016г. правообладателем квартиры по адресу .............. является Винтер А.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 07.09.2016г.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в    соответствии    с    его    назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное положение закреплено и в частях 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. ч.2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленные истцом доказательства подтверждают обоснованность заявленных им требований, ответчик в условиях состязательного процесса заявленные исковые требования признал, не воспользовался своим процессуальным правом, не представил возражения по заявленному иску, или доказательства опровергающие или ставящие под сомнение доводы истца, а так же представленные ею доказательства.

Согласно ст.ст.173, 198 ГПК РФ, при признании иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований и в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Определением суда было принято признание Коротковым Р.В. иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винтер И.С. - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании жилым помещением, квартирой .............. по .............. в .............. со стороны Короткова Р.В., обязав Короткова Р.В. освободить занимаемое им помещение и передать ключи от данной квартиры Винтер И.С. в срок до ...............

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд со дня принятия решения в окончательной форме (24.12.2016г.).

Судья -

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда            Белозер О.М.