Решение по делу № 2-2939/2014 ~ М-2312/2014 от 17.09.2014

Дело №2-2939/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Прокопьевск                                                     07 ноября    2014 года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко

при секретаре    А.О. Спицыной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

гражданское дело по иску     Котова С. М. к Свешникову И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Требования обосновывает тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью – 35, 5 кв.м. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Свешников И.Ю., поскольку Свешников И.Ю. приехал из <...> в ДД.ММ.ГГГГ и ему была нужна обязательная регистрация в городе для трудоустройства. Однако ответчик, в г.Прокопьевске так и не трудоустроился, а после исчез, и он не знает о месте его жительства на протяжении 6-ти лет.    До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец - Котов С.М. требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчик приходится ему двоюродным братом, который    был зарегистрирован в его доме в июле 2009 года по просьбе его матери и тетки, но ответчик    в    доме никогда не проживал и не проживает, личных вещей его в    доме нет. Ответчик      членом его семьи не является.

Ответчик - Свешников И.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец - Котов С.М. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи    от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации <...>.

Являясь собственником ? доли в праве собственности данного жилого дома    истец ДД.ММ.ГГГГ    года зарегистрировал в доме ответчика - Свешникова И.Ю., которому была нужна регистрация в городе для трудоустройства. Однако ответчик, в г.Прокопьевске     не трудоустроился, исчез, о месте его жительства неизвестно на протяжении 6-ти лет.    До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании свидетели – <...> суду подтвердили, что они попросили истца зарегистрировать в его доме по <...> ответчика - Свешникова И.Ю. В доме ответчик никогда не жил, принадлежащих ответчику вещей     в доме нет. Свешников И.Ю. уехал в ДД.ММ.ГГГГ году в <...>, и с того времени о     нем нет никаких новостей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика препятствует истцу    в осуществлении прав собственника на жилое помещение, как пользование, владение, распоряжение жилым помещением.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №173 в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.11.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░░