Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5526/2015 ~ М-3801/2015 от 09.04.2015

Дело 2-5526/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свечникова С.А., Кузнецова А.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФБУ «ответчик» по ..... области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Свечников С.А. и Кузнецов А.Л. обратились в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указав, что являются сособственниками (равная долевая собственность) земельного участка площадью 1346кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС.Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании Решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано отсутствующим право собственности Мусаллам Л.Я. на земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, аннулирована запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признана недействительной запись в похозяйственной книге ..... сельской администрации о праве пользования Мусаллам Л.Я. земельным участком площадью 1400 кв.м., признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в ФГУ «ответчик» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости новых сведений в соответствии с Решением Одинцовского городского суда Московской области было отказано дважды, так как в указанном Решении суда отсутствует указание о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Проведя межевание земельного участка с кадастровым номером №, получили отказ, так как земельный участок, принадлежащий ранее Мусаллам Л.Я., с кадастровым номером №, пересекает границы земельного участка истцов. На основании Решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Мусаллам Л.Я. - снято частично и на сегодняшний день ей принадлежит 54 кв.м, (земельный участок расположенный под домом), соответственно за Свечниковым С.А. и Кузнецовым А.Л. закреплено право собственности на 1346 кв.м, земельного участка. Также, в кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана неверно, вместо 1346 кв.м, указано 1400 кв.м. Просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «ответчик» по ..... области снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «ответчик» ..... области аннулировать запись в Государственном кадастре недвижимого имущества с кадастровыми данными земельного участка (кадастровый номер №), площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС внести новые данные на основании правоустанавливающих документов -1346 кв.м, равнодолевой собственности Свечникова С.А. и Кузнецова А.Л., соответственно.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Филимонова К.Ю. на требованиях настаивала.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «ответчик» по ..... области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Третье лицо Мусаллам Л.Я. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности Мусаллам Л.Я. на земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, аннулирована запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признана недействительной запись в похозяйственной книге Саввинской сельской администрации о праве пользования Мусаллам Л.Я. земельным участком площадью 1400 кв.м., признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., за Кузнецовым А.Л., Свечниковым С.А. признано право равной долевой собственности на земельный участок площадью 1346кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: АДРЕС, за Мусаллам Л.Я. признано право собственности на земельный участок площадью 54 кв.м, находящийся под домом, расположенным по указанному адресу. Решение вступило в законную силу. При обращении истцов в ФГУ «ответчик» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости новых сведений в соответствии с Решением Одинцовского городского суда Московской области было отказано, так как в указанном Решении суда отсутствует сведения на земельный участок с кадастровым номером №, кроме того границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка кадастровым номером №. В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Свечникову С.А. и Кузнецову А.Л. и сведения о земельном участке кадастровым номером № площадью 1188 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в ГКН (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц (часть 1 статьи 16, ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Указанным решением Одинцовского городского суда установлено, что в отношении одного и того же земельного участка при доме АДРЕС произведена государственная регистрация, при этом присвоены два разных кадастровых номера № (Мусаллам Л.Я.) и № (Свечников С.А. и Кузнецов А.Л.). Учитывая, что Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности Мусаллам Л.Я. на земельный участок площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером №, требования о снятии указанного участка с кадастрового учет подлежат удовлетворению.

Что касается, требований об обязании ответчика аннулировать запись в Государственном кадастре недвижимого имущества с кадастровыми данными земельного участка (кадастровый номер №), площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС внести новые данные на основании правоустанавливающих документов-1346 кв.м, равнодолевой собственности истцов, то они не подлежат удовлетворению, поскольку указанным решением также признано и право собственности Мусаллам Л.Я. на участок по указанному адресу площадью 54 кв.м., а согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости и как следует из пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свечникова С.А., Кузнецова А.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФБУ «ответчик» по ..... области о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «ответчик» ..... области аннулировать запись в Государственном кадастре недвижимого имущества с кадастровыми данными земельного участка (кадастровый номер №), площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС внесении новых данных на основании правоустанавливающих документов -1346 кв.м, равнодолевой собственности Свечникова С.А. и Кузнецова А.Л. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Грачева