Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1954/2017 ~ М-1641/2017 от 13.10.2017

Гражданское дело № 2-1954/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сафоново                                 08 декабря 2017 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Сальниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Н. В. к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Плешкова Н.В. обратилась в Сафоновский районный суд с требованием к КУМИ администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж, указывая, что на 08.10.2002 года приобрела по договору купли-продажи незавершенный строительством кирпичный гараж, по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора, истцом было зарегистрировано право собственности на недостроенный гараж, общей площадью 29.1 кв.м., этажность 1, подземная этажность 1, объем 81 куб.м., условный № ххх. Ссылается, что в последствие своими силами достроила гараж, однако не может в установленном порядке зарегистрировать указанный объект недвижимого имущества. Просит признать право собственности на гараж № ххх, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 46.1 кв.м.

В связи с переименованием комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, определением от 08.12.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области на надлежащего комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области.

В судебном заседании истец Плешкова Н.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по доверенности Лыжова Е.Н. против удовлетворения иска возражала, ссылаясь, что отсутствует техническое заключение, о том, что возведенный истцом объект недвижимости не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 08.10.2002 года между К.С.С. и Плешковой Н.В. заключен договор купли-продажи незавершенного строительством кирпичного гаража с подвалом, общей площадью 25.4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. В настоящее время гараж истцом достроен, по данным Сафоновского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу общая площадь объекта – 46.1 кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от 08.10.2002 года, актом передачи от 08.10.2002 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2002 года, справкой БТИ № ххх С.

Как следует, из письменных материалов дела, земельный участок № ххх в бывшем <адрес> под строительство кирпичного гаража был предоставлен первоначальному собственнику на основании решения исполкома Сафоновского района от 06.03.1999 года. Таким образом, объект недвижимости - гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке.

В судебном заседании свидетель С.Е.П. пояснила, что является собственником смежного гаража. Гараж истца ничем не отличается от других гаражей, права и интересы её, а также других лиц не нарушает.

Свидетель К.Н.В. пояснил, что является собственником гаража находящегося в бывшем <адрес>». Плешкова Н.В., так же как и другие владельцы гаражей возводила гараж своими силами, он помогал ей со строительством гаража.

Таким образом, из показаний свидетелей, а также представленных в материалы дела в качестве доказательств фотографий спорного гаража, суд делает вывод, что гараж истца находится в одном ряду с другими гаражами, каких либо отличий от смежных гаражей не имеет.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Проанализировав собранные по делу доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Плешковой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Плешковой Н. В. право собственности на гараж № ххх общей площадью 46.1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>».

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:                     Е.Е. Басурова