Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2018 ~ М-1612/2018 от 30.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1571/18 по исковому заявлению Исаевой Галины Николаевны, Максимова Анатолия Николаевича к Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Иваева Г.Н., Максимов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 669 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Для оформления наследства истцы обратилась к нотариусу, наследниками после смерти являются истцы. Для нотариуса в Администрации сельского поселения Рысайкино истцам выдали выписку из похозяйственной книги на земельный участок и справку о праве собственности на жилой дом, регистрация права не проводилась. Границы земельного участка не были определены в соответствии с действующим земельным законодательством. Для определения границ земельного участка истцами был заказан межевой план, изготовленный в ООО «Нивелир» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проведенным кадастровым работам фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 652 кв.м. Из-за расхождения площадей земельного участка и отсутствия государственной регистрации права наследодателя на жилой дом и земельный участок, нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истцы Исаева Г.Н. и Максимов А.Н. просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 652 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ вышеуказанного земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир. Признать за ними, по 1/2 доле за каждым, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселенияРысайкино муниципального района ПохвистневскийСамарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Третье лицо Маняков Н.В. в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что в соседях больше 30 лет, споров по границам между ними нет, границы существуют в неизменном виде более 15 лет.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1. Наследниками по закону являются дети Исаева Галина Николаевна и Максимов Анатолий Николаевич в равных долях, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно справке о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,5 кв.м., жилую 17,6 кв.м.

Из Свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственностью ФИО4 является земельный участок площадь. 0,45 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 669 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что фактическая площадь данного земельного участка составила 652 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №      имеют координаты:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.     

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, истцы приняли наследство после смерти своей матери ФИО1., суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Исаевой Галиной Николаевной, Максимовым Анатолием Николаевичем право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Признать за Исаевой Галиной Николаевной, Максимовым Анатолием Николаевичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 652 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ :

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.18 г.

Судья       С.Л.Федосеева