Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11281/2018 ~ М-7380/2018 от 18.07.2018

Гр.дело № 2-11281/2018, 24RS0048-01-2018-008920-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года                               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Вайлерт Я.А.,

представителя истца ТСЖ «Енисей-2» конкурсного управляющего Кустикова К.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 19.10.2017 года,

ответчика Бычковского А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Енисей-2» к Бычковскому Александру Николаевичу, Бычковской Любови Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Енисей-2» обратилось в суд с иском к Бычковскому А.Н., Бычковской Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Енисей-2» осуществляло управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Енисей-2» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 089,54 рублей, в том числе: 113 710,18 рублей основной долг, 52 379,36 рублей пени.

Конкурсный управляющий ТСЖ «Енисей-2» Кустиков К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Уточнил, что так как ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, он просит взыскать с них задолженность по жилищно-коммунальным платежам соразмерно их долям в праве собственности.

В судебном заседании ответчик Бычковский А.Н. исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что он и Бычковская Л.Б. являются собственниками <адрес>, по ? доле каждый, в этой квартире давно не проживают, все коммунальные услуги оплачивали, квитанции в настоящее время не сохранились, кроме того просит применить срок исковой давности который составляет три года, в связи с чем в иске отказать в полном объеме.

Ответчик Бычковская Л.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно и надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление в котором указала, что по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает с 2014 года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она как собственник оплачивала коммунальные платежи наличным расчетом в офисе ТСЖ «Енисей-2», процедура оплаты подтверждалась росписью представителя компании, документы об оплате, в связи с переездом и прошедшим длительным периодам не сохранились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом, в том числе управление товариществом собственников жилья.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю такие услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам Бычковскому А.Н. и Бычковской Л.Б. принадлежит по ? доли в праве собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес> (выписка из ЕГРН).

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ТСЖ «Енисей-2».

Согласно расчетным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в период с октября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись не надлежащим образом, за квартирой № <адрес> числиться задолженность по указанным платежам в общей сумме 113 710,18 руб. При этом, согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола у ответчиков имелась задолженность в сумме 71 900 рублей.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчикам начислена пеня на общую сумму 52 379,36 рублей.

При этом, доводы ответчиков об отсутствии задолженность по жилищно-коммунальным платежам в спорный период не подтверждены какими-либо доказательствами (платежными документами, выписками по счету и пр.) и не могут быть приняты судом во внимание.

Между тем, в силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание соответствующее заявление ответчиков, учитывая подачу истцом ДД.ММ.ГГГГ заявлений о вынесении судебных приказов, которые впоследствии были отменены ответчиками, суд признает подлежащей взысканию сумму задолженности в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 017,91 рублей, а также пени в сумме 26 914,27 рублей.

Расчет суммы задолженности и пени за период с апреля 2015 года проверен судом и признается верным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно своей доле в праве общей собственности, а именно с Бычковского А.Н. в сумме 31 508,96 рублей, с Бычковской Л.Б. в сумме 31 508,95 рублей.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 914,27 рублей суд приходит к выводу о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и на основании п.1 ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить её размер до 250 рублей с каждого из ответчика.

Истцу судом на основании ст.333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1052,31 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Енисей-2» к Бычковскому Александру Николаевичу, Бычковской Любови Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Енисей-2» с Бычковской Любови Борисовны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 508,95 рублей, пени в сумме 250 рублей, а всего 31 758,95 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Енисей-2» с Бычковского Александра Николаевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 508,96 рублей, пени в сумме 250 рублей, а всего 31 758,96 рублей.

Взыскать с Бычковского Александра Николаевича и Бычковской Любови Борисовны в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 1052,31 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:     Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено судьёй ДД.ММ.ГГГГ.