Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 (2-3049/2022;) ~ М-3065/2022 от 23.12.2022

                                                                     Дело № 2-166/2023

УИД 73RS0013-01-2022-005481-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года                                                 г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., с участием прокурора Фомичева Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслина А. В. к Крымкину А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Суслин А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления его прав как собственника жилого помещения.

Просил признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Димитровградский».

В судебном заседании истец Суслин А.В. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнив, что летом 2022 года они встретились с ответчиком по вопросу приобретения квартиры и выяснили, что данная квартира является муниципальной. Ответчиком на имя его супруги выдана доверенность на оформление в собственность ответчика данной квартиры в порядке приватизации, также с правом продажи квартиры. Оформлением документов занималась его супруга по доверенности от ответчика. После оформления квартиры в собственность ответчика, Крымкину были переданы денежные средства в полном размере. Крымкиным им были переданы ключи от квартиры. Более Крымкина они не видели, где он находится им неизвестно. На момент передачи ключей ответчик обязался сняться с регистрационного чета, однако этого не сделал. Личных вещей ответчика не имелось на момент продажи квартиры. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Крымкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В расписке, поступившей в суд, указа о согласии с исковыми требованиями.

Представитель МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил отзыв на исковое заявление.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между истцом и Крымкиным А.В., от имени которого действует Свидетель №1 (л.д.8)., является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.50-51).

Из представленной в суд копии паспорта Крымкина А.В. следует, что он имеет регистрацию в данном помещении с (ДАТА).

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в доме бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку дом юридически свободным не является.

Согласно пояснениям истца, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Данный факт в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия Крымкина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Суслина А. В. удовлетворить.

    Признать Крымкина А. В., (ДАТА) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

    Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Крымкина А. В., (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 26.01.2023 года.

Председательствующий судья                         Н.А. Андреева