Решение по делу № 2-3951/2020 ~ М-3521/2020 от 07.09.2020

№ 2-3951/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 ноября 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием истца - Антоновой М.Н., ее представителя - Сергеевой Е.В., 3 лиц - Авралева Д.П. и Авралевой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Марины Николаевны к администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Антонова Марина Николаевна обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: *** В обосновании заявленных требований указав, что *** умер ***.И., приходящийся ей отцом. При жизни ее отцу принадлежала на праве собственности спорная доля жилого дома. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на долю жилого дома. Оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истица - Антонова М.Н. и ее представитель – Сергеева Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Пудостьского с.п. ГМР, 3 лицо - нотариус Топоркова Е.Н. и представитель 3 лица - Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

3 лица - Авралев Д.П. и Авралева З.С. в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрения суда.

Суд, выслушав мнение истца, ее представителя, 3 лиц, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, допросив свидетелей, установил следующее:

Справкой из ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от *** подтверждается, что собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, является ***И. Сособственником дома является ***.И. (л.д. ***).

Согласно выписке из администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от *** № ***.Н. принадлежала *** доля жилого дома, площадью *** кв.м. на ***, по адресу: ***, на основании записи в похозяйственной книге № л/с № за *** годы (л.д. ***).

*** умер ***г, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти (л.д. ***).

Наследницей первой очереди ***.И. является его дочь - Антонова М.Н., родственные отношения между наследодателем и наследником подтверждены представленным в дело повторным свидетельством о рождении истицы и справкой о заключении брака истицы (л.д. ***).

В *** году Антонова М.Н. в лице представителя Сергеевой Е.В. обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении права на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №. Нотариусом ***г было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, в выдаче свидетельства о права на наследство по закону на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: *** (л.д. ***).

Судом установлено, и подтверждено представленной из администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области архивной справкой Ф-9 № от *** подтверждается, что ***, *** года рождения, с *** до *** был зарегистрирован по адресу: ***. Истица Антонова М.Н. с *** по настоящее время прописана в доме (л.д. ***).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями по *** долей каждый жилого дома, расположенного по адресу: *** является Авралева З.С., ее супруг - Авралев Д.П. и несовершеннолетние дети - ***.Д. и ***.Д. (л.д. ***).

Земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта, прошел кадастровый учет за №. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. ***).

Представленным договорами подтвержден факт несения истицей расходов по содержанию спорного жилого помещения, установлении металлических дверей в доме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***А. пояснила, что Антонова М.Н. приходится ей двоюродной сестрой. Родителей истицы знала хорошо. Ее отцу принадлежала половина жилого дома и земля в д. ***. У Марины был родной брат *** но он умер. У брата истицы детей не было. После смерти отца Марина проживала в доме со своими детьми, обрабатывала землю, в доме поменяла окна и двери.

Свидетель ***И. пояснила, что является соседкой истицы. Подтвердила, что раньше в доме № проживал отец Марины - ***.И. Ему принадлежала половина дома и земельный участок. После его смерти в доме проживает его дочь - Антонова Марина. Про других детей, кроме Марины, ей не известно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследница ***И. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после его смерти, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрела право собственности на долю жилого дома.

За истицей, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***