Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2022 ~ М-57/2022 от 02.02.2022

Решение

Именем Российской Федерации

        26 апреля 2022 г.                                                                                                                                        с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122 по иску Евдокимова В.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Евдокимов В.В., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С., обратился в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2559 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В.

В обоснование уточненного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3870 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером № и право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской ЕЕРН. На земельном участке отсутствуют строения, сооружения. Первоначальным собственником земельного участка был отец истца ФИО1. В соответствии с материалами инвентаризации д.Сенькино, ФИО1 принадлежал земельный участок № площадью по документам 0,3870 га, по результатам измерений - 0,4377 га. Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель д.Сенькино», ФИО1 было дополнительно предоставлено 507 кв.м. С целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади истец обратился к кадастровому инженеру Кузнецову Ю.В. Кадастровым инженером была проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположения границ и подготовлена уточненная схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером было отказано истцу в подготовке межевого плана. Согласно письму кадастрового инженера, в представленных истцом документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены сведения из архива Управления Росреестра по Самарской области. В связи с тем, что уточняемый земельный участок частично огорожен, границы земельного участка устанавливались на основании данных Плана на участок земли, передаваемого в собственность ФИО1 и каталога координат поворотных точек кадастрового участка №, предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области. Согласно данных, указанных в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 4377 кв.м. Кадастровым инженером было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах, что не допускается земельным законодательством. Площадь спорного земельного участка по результатам измерений составила 2559 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Истец Евдокимов В.В. и его представитель по доверенности Аоеева Т.С., в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, представитель третьего лица КУМИ м.р. Шигонский Самарской области в суд не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на уточненный иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области, представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, а также третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с ориентировочной площадью 3870 кв.м.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ранее земельный участок принадлежал отцу истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №.

    Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества (спорного земельного участка) ФИО1 является сын Евдокимов В.В. (истец).

    Из материалов ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Подвальской сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году, следует, что собственником спорного земельного участка с условным номером №, площадью по документам 0,3870 га, фактической площадью 0,4377 га являлся ФИО1 (отец истца). В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. План указанного земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1, с каталогом координат также содержится в материалах ГФД.

    Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о спорном земельном участке с ориентировочной площадью 3870 кв.м. внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка территории. В представленных истцом документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены сведения из архива Управления Росреестра по Самарской области. В связи с тем, что уточняемый земельный участок частично огорожен, границы земельного участка устанавливались на основании данных Плана на участок земли, передаваемого в собственность ФИО1 и каталога координат поворотных точек кадастрового участка № предоставленного Управлением Росреестра по Самарской области. Согласно данных, указанных в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 4377 кв.м. Кадастровым инженером было установлено, что уточняемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах, что не допускается земельным законодательством. Площадь спорного земельного участка по результатам измерений составила 2559 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся и соответственно в орган кадастрового учета не направлялся.

Данное обстоятельство является препятствием к осуществлению учета изменений земельного участка в ЕГРН.

Таким образом, истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в представленной схеме, изготовленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются. В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Как следует из акта обследования спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ведущим специалистом, инспектором по муниципальному земельному контролю м.р. Шигонский Филимоновым А.С., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. На момент проведения обследования на данном земельном участке расположена деревянная постройка, земельный участок не огорожен забором.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно представленному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010    «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Евдокимова В.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2559 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме    в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                                                                     О.В.Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме 04.05.2022 года